39100 DOLE - BAR FDJ PMU + appartement

Description

URGENT
Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé au centre ville de Dole.
Située le long d'un axe passant avec stationnement facile, cette très belle affaire n'attend plus que vous !

Etablissement à potentiel certain composé d'une salle principale, d'un salon hippique, et d'une jolie terrasse.
Le tout en bon état et fonctionnel.

Avantage notable : un appartement T1 complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) .

Cet établissement est clé en main !

Informations complémentaires :
- Vente sous forme de parts sociales possible
- Loyer très raisonnable
- Bail mai 2024)
- Etablissement bien connu et apprécié des habitués
- Licence IV
- horaires actuels 9H-20H du mardi au dimanche. Fermé le lundi
- Alarme
- Affaire saine avec clientèle agréable
- Pas de contrat brasseur
- Tout le mobilier (y compris terrasse, TV, caisse enregistreuse) appartient au commerce
- Possibilité de reprendre ou pas une salariée
- Vente pour raison familiale

Loyer mensuel (bar + appartement) 650 euros
Taxe foncière incluse.

Chiffre d'affaires du 01/04/2023 au 31/03/2024 :
Bar 109 800 euros HT
Commissions FDJ 26 000 euros
Commissions PMU 34 363 euros
Soit au total 170 163 euros

Autres renseignements financiers sur demande.

Fonds de commerce à 126.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5.000 euros HT).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .