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Charmante maison au bord de village, au calme dans un cadre agréable - 4 chambres - grange, 2 garages. A saisir !
Ref. 375891FGAR
VILLAMBLARD (24140)
212 812 €
1 788 €/m²
119 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 15081m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Agréable Maison, bien située, en bordure de village, proche des commerces et services. Cette maison avec son terrain de 1,5 hectare est composée de 2 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC; une remise, un local technique pour la chaudière et un garage. A l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Sur le terrain joliment fleuri et arboré, vous avez une très belle grange type séchoir à tabac avec un garage sécurisé. A voir absolument !**************************************************************************Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 370 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Prix : 212 812 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com .Référence annonce : 371239FGAR. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023.**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381.**************************************************************************Mandat réf : 375891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif.. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
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Franck GARCIA
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Les biens à proximité
![Maison 6 pièce(s) 127m2 avec annexe](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375045IRD/PROPRIETES-PRIVEES-375045IRD-1.jpg)
Maison
Ref. 375045IRD
162 440 €
1 279 €/m²
Maison Villamblard 127m2 à quelques pas du bourg et des services ( boulangerie, cabinet médical,, commerces) et isolée au bout d'une allée, au calme à la campagne. Maison rénovée avec menuiseries double vitrage, une grande pièce à vivre de 52 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux pouvant être transformées en bureau ou autre car accès indépendant. La pièce de vie avec le plafond cathédrale offre de belles possibilités d'aménagement .Une annexe ou pièce attenante de 21 m2 permet également de compléter des projets d'aménagement. Vous l'aurez compris ; cette maison est à visiter sans tarder; vous pouvez concevoir tous les projets possibles que ce soit en résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle indépendante sur place ou en résidence secondaire permettant d'accueillir la famille et les amis.Vous bénéficiez un terrain arboré et clos de 1814 m2 ainsi qu'une belle terrasse de 36 m2.Tout à l'égout avec système de pompe de relevage neuf.Quelques travaux de finition sont à prévoir.DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 euros et 2665 eurosMandat ; 375045IRDBudget : 162440 euros incluant les honoraires de 7440 à charge acquéreur soit net vendeur de 155000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
6 p
3 ch
![Maison bourgeoise XIXe siècle 85 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346111IRD/PROPRIETES-PRIVEES-346111IRD-1.jpg)
Maison
Ref. 346111IRD
246 280 €
2 897 €/m²
Maison bourgeoise 85 m2 avec de nombreuses dépendances dans un terrain d'une superficie de 2ha 61 comprenant des bois attenant à la maison.Une grange de 110 m2, des étables à cochons un séchoir à tabacune grange de 31 m2 attenante à la maison et en enfilade une autre grange de 43 m2.Un grenier de 65 m2 avec une magnifique charpente laisse libre cours à de multiples projets ainsi qu'une pièce à restaurer ou aménager de 35 m2.A l'étage deux grandes chambres de 18m2 chacune avec de superbes cheminées.Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour connaître et visiter l'ensemble d'une architecture rare et exceptionnelle. Des photos aériennes peuvent compléter toute demande de renseignements.DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796 euros et 2340 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Budget : 246280 euros incluant les honoraires de 11280 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 235 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
2 ch
![ensemble maison de charme avec grange , atelier et terrains d'exploitation](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/329140IRD/PROPRIETES-PRIVEES-329140IRD-1.jpg)
Maison
Ref. 329140IRD
449 800 €
1 153 €/m²
N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIiè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'artVenez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire .Mandat 329 140Energie consommation 152 et émission gaz effet de serre 4 pour une consommation entre 1734 et 2346 selon prix indexés au 1er janv. 2021Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157Référence annonce :Date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2022Prix : 449 800 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 432 500 euros hors honorairesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 euros et 2346 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)Consommation d'énergie primaire : 152 kWh/ m2/anConsommation d'énergie finale : Non communiquéeLogement à consommation énergétique : classe C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734 euros et 2346 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
390 m²
13 p
6 ch