SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS CORPS DE FERME - Saint Pierre Les Nemours 6 pièce(s) 140 m2 1
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CORPS DE FERME - Saint Pierre Les Nemours 6 pièce(s) 140 m2

Ref. 376371SPF

Localisation SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140)

376 200 €

2 687 €/m²

Superficie

140 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 960m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Cheminée

Autres

Année de construction : 1891
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel - Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES E

Description

CORPS DE FERME CENTRE VILLE - 77140 Saint Pierre-Lès Nemours - BIEN EXCEPTIONNEL
Amis investisseurs ou Amoureux d'authenticité, fermez les yeux, laissez-vous guider, laissez-vous emporter par le charme de ce lieu hors du temps, au coeur du village de Saint-Pierre, en contrebas des majestueux rochers de Larchant.
En pénétrant dans la cour, vous serez happé immédiatement par cette atmosphère sereine où le temps semble suspendu ...laissez libre cours à vos ambitions....
Suivez le guide, je vous prie et commençons par le bâtiment principal.
Une fois dépassé le portail ( électrique), nous passons devant une petite chaufferie ( anciennement laiterie de 6 m2 ), puis devant le garage équipé de sa fosse de vidange (13 m2 ) et nous voici face à l'entrée, baignée de lumière ( exposition sud est ).
Une fois la porte passée, nous nous trouvons dans la cuisine (17 m2 ) à aménager selon vos envies, qui vous conduira vers le salon/salle à manger ( 35m2 ) lumineux et traversant, et vers le couloir amenant à la salle de bain et WC.
Accédons à présent à l'étage et empruntons le majestueux escalier en chêne massif.
A gauche, 3 chambres d'environ 14 m2 chacune, palier et WC .
A droite, c'est la partie indépendante, à remettre au goût du jour, certes mais qui comprend un espace cuisine-salon ( 12 m2), une chambre( 12 m2 ), une salle d'eau, un WC, un palier intermédiaire ( lingerie ), le tout doté de son escalier extérieur donnant sur un garage privatif : espace idéal pour recevoir vos amis ou rénover l'ancien gîte qui existait déjà à l'époque.
Continuons la visite et déambulons dans le champ du «  tout est possible « .
Toujours sur la partie corps de bâtisse principal, après l'escalier indépendant, nous passons devant l'étable (32 ,5 m2 ) puis la vacherie ( 53 m2 ), ces deux dortoirs à bestiaux, dotés d'une trape afin d'accéder aux greniers, le tout entièrement aménageables, sous une toiture en parfait état.
A présent, traversons la cour et rendons-nous, en face : 2 belles granges ( 55 et 31 m2 ) dotées de leur poulailler et appentis personnel.La hauteur de chacune permet d'envisager un aménagement chaleureux et fonctionnel.
Côté technique, chauffage à gaz,chaudière gaz neuve, simple et double vitrage, tout à l'égout...
Terrain de 960 m2 avec son jardin et sa terrasse côté place publique, lieu idéal pour profiter de la fin de journée au calme .
Une OPPORTUNITÉ rare à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un patrimoine d'exception, à deux pas de toutes les commodités culinaires ou sportives et à seulement 1h de Paris, avec cette touche d'intimité et de nature qui fait toute la différence .
Contactez-moi au plus vite pour ce merveilleux corps de ferme typique et atypique.
Budget : 360000 euros charge acquéreur. Frais d'agence : 16200 euros ( soit 4,5 % )
1-Maison principale
DPE : F
GES : E
Consommation d'énergie primaire : 370 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: non communiquée
2- Habitation secondaire
DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3260 euros par an .
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 ( abonnement compris ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Ce bien vous est présenté par

Stéphanie PERRISSIN FABERT

Photo Stéphanie PERRISSIN FABERT
LocalisationChâtillon-coligny, Nogent sur Vernisson
CORPS DE FERME - Saint Pierre Les Nemours 6 pièce(s) 140 m2
Ref. 376371SPF
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie PERRISSIN FABERT

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Localisation NEMOURS (77140)

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Seine et Marne 20km de Nemours sur la commune de Egreville Karine Allender vous propose cette propriété. Idéalement située sur un axe touristique, cette propriété de 1150 m² environ, répondra parfaitement à vos attentes pour votre projet d'activités de chambres et gîtes d'hôtes, séminaire, réunion familiale, anniversaire, mariage.....
Avec notamment quatre maisons, dix chambres , quatre cuisines, quatre salons/séjours, une salle de jeux, deux salles de réunions ou réceptions, deux salles de sport. Garages et ateliers de 430m2. sur un terrain clos de 4650 m². Rafraichissement intérieur à prévoir.
Produit atypique..... Fort potentiel pour activité touristique.
Prix 730000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : E
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 15080 euros et 20460 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 381794: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1137 m²

Pièces

21 p

Chambres

10 ch