SIX-FOURS-LES-PLAGES EXCLUSIVITÉ - Villa T4 Six-Fours-Les-Plages - Piscinable 1
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EXCLUSIVITÉ - Villa T4 Six-Fours-Les-Plages - Piscinable

Ref. 376505JAP

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

500 000 €

6 250 €/m²

Superficie

80 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 36m²

Terrain de 300m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 2024
État intérieur : Excellent
Grenier : non
Chauffage : Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Description

Dans un quartier résidentiel découvrez ce domaine privé de 7 villas niché dans un cadre remarquable, au pied du Fort de Six-Fours-les-Plages et en bordure d'un espace naturel boisé classé. Les commodités du quartier des Playes se trouvent à seulement 700 mètres, tandis que les plages sont à une distance de 3 kms et Sanary-sur-Mer à seulement 4 kms.
Chaque villa offre des vues imprenables sur la Collégiale de Six-Fours-les-Plages, dans un environnement rare, paisible et pavillonnaire. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un jardin arboré par des oliviers et plantes méditerranéennes, avec 3 chambres et deux salles de bain, un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Prestations haut de gamme : carrelage format 90 x 90 cm, salles d'eau raffinées, portes intérieures stratifiées, climatisation, menuiseries de qualité supérieure, cloisons avec isolation phonique renforcée, et une finition velours sur les murs et plafonds.
Piscine possible 3x4 !
Prix 490 000 euros, frais d'agence inclus charge vendeur
Frais de notaire réduit (non inclus)

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Ce bien vous est présenté par

Jade PAGEL

Photo Jade PAGEL
LocalisationBANDOL
EXCLUSIVITÉ - Villa T4 Six-Fours-Les-Plages - Piscinable
Ref. 376505JAP
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Jade PAGEL

Les biens à proximité

Appartement La Seyne Sur Mer - Tamaris - T4 de 79.23 m2, terrasse et cave

Appartement

Ref. 382020NJUG

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

285 000 €

3 607 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente à La Seyne-sur-Mer (Tamaris), un appartement T4 de 79,23 m2, avec sa terrasse et sa cave.

L'appartement, proche de toutes les commodités et des écoles, se
situé en rez-de-chaussée surélevé, et se compose comme suit :

- Séjour-Cuisine aménagée = 33,43 m2, ouvert sur une terrasse.
- Wc = 0,88 m2
- Salle d'eau = 5,44 m2
- Couloir avec placards = 7,55 m2
- Chambre 1 = 13,39 m2 avec accès à la terrasse.
- Chambre 2 = 9,11 m2
- Chambre 3 = 9,43 m2
- Terrasse de 10,46 m2
Soit une surface utile de 89,69 m2
- Cave

Les plus :
- Ravalement fait en 2023
- Réfection du toit terrasse faite en 2021
- Chaudière au gaz de 2023
- Double vitrage
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques PVC et radiateurs récents
- Porte blindée de 2023
- Peintures et papiers peints refaits
- Possibilité d'acquérir un garage en 2025

Prix du bien : 285 000 euros (honoraires charge vendeur)

Charges annuelles : 1 560 euros (eau comprise)
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 421 lots.
Taxe foncière : 1 770 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 : DPE : D (140) - GES : D (30)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 830 euros et 1 170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 421 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement La Seyne Sur Mer - Tamaris - T4 de 78,30 m2 , véranda, cave et garage

Appartement

Ref. 383839NJUG

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

337 000 €

4 320 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente à La Seyne-sur-Mer (Tamaris), un appartement T4 de 78,30 m2, avec sa véranda, sa cave et son garage.

L'appartement, proche de toutes les commodités et des écoles, se
situe en rez-de-chaussée surélevé, et se compose comme suit :

- Entrée = 2,40 m2
- Séjour = 22,25 m2 et Cuisine = 7,80 m2, ouverts sur une véranda fermée et isolée de 11,80 m2
- Couloir = 7,55 m2
- Wc = 0,90 m2
- Salle d'eau = 5,55 m2
- Chambre 1 = 13,35 m2
- Chambre 2 = 9,05 m2
- Chambre 3 = 9,45 m2
Soit une surface utile de 90,10 m2
- Cave

Les plus :
- Ravalement fait en 2023
- Réfection du toit terrasse faite en 2021
- Chaudière au gaz récente de 2023
- Double vitrage
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques PVC et radiateurs récents
- Porte blindée de 2023

Prix du bien : 337 000 euros (honoraires charge vendeur)

Charges annuelles : 1 872 euros (eau comprise)
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 421 lots.
Taxe foncière : 1 770 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 :
DPE : D (164) - GES : D (32)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 830 euros et 1 170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 421 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON BOURGEOISE - TAMARIS La Seyne Sur Mer 8 pièce(s) 270 m2

Maison

Ref. 371727KANT

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

1 320 000 €

4 765 €/m²

Cette maison de Maître de 1920 consiste en une propriété bâtie comprenant une maison principale élevée de deux étages sur rez de chaussée et bâtiments annexes. Dans le bâtiment A, l'appartement dévevoppe une superficie de 277 m² en rez de chaussée et premier étage équivalent à un T6 en duplex comprenant : un hall d'entrée, cuisine ouverte sur une terrasse, cellier, deux spacieux salons, deux chambres, deux salles de bains avec WC et dressing, une grande pièce ( bibliothèque ) , un bureau , avec un accès cour et terrasse, un grand dressing.,A l'etage : un majestueux escalier desservant un séjour/salon donnant sur une vaste terrasse VUE MER ( 58 m ²) , une chambre, une salle de baiins et WC. Dans le bâtiment B , une dépendance transformée en un appartement de type T3  de 38 m² élevé d'un étage sur rez de chaussée .

A ces 2 lots s'ajoute la jouissance exclusive et particulière d'un jardin luxuriant de 1050 m² composé d'essences méditérranéennes donnant à l'accès mer + un abri voiture. .
Proximité de toutes les commodités .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371727 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Superficie

277 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Appartements TAMARIS - La Seyne Sur Mer 140 m2

Appartement

Ref. 374049KANT

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

567 000 €

4 050 €/m²

DEUX APPARTEMENTS SUR TAMARIS :
Un T2 de 55 m² avec beaucoup de charme pour cet appartement au sein d'une jolie maison Bourgeoise.entièrement refait à neuf aux prestations actuelles. Il se situe au deuxième étage au sein d'une petite copropriété de 3 logements ( pas de syndic ) . Cette copropriété est une maison de style Bourgeoise des années 20. Il comprend un séjour/salon avec une cuisine US équipée, une chambre et une sapcieuse salle de bains avec wc. Belles hauteurs de plafonds.
Un T3 de 75 m² au dernier étage situé au sein de cette belle copropriété. Il bénéficie d'une très jolie vue mer. Il comprend un séjour/SAM ouvert sur une véranda et sur une spacieuse terrasse vue mer . Une cuisine séparée, 2 chambres et une petite salle de bains. Des travaux à prévoir pour une remise aux normes actuelles.
A ces 2 biens s'ajoutent au sein de cette copropriété 3 places de parking . Pas d'ascenseur. Proximité de la mer et des commerces.
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch