![CARQUEFOU Maison Carquefou 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376638EGS/PROPRIETES-PRIVEES-376638EGS-1.jpg)
![CARQUEFOU Maison Carquefou 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376638EGS/PROPRIETES-PRIVEES-376638EGS-2.jpg)
![CARQUEFOU Maison Carquefou 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376638EGS/PROPRIETES-PRIVEES-376638EGS-3.jpg)
![CARQUEFOU Maison Carquefou 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376638EGS/PROPRIETES-PRIVEES-376638EGS-4.jpg)
Maison Carquefou
Ref. 376638EGS
CARQUEFOU (44470)
450 000 €
2 884 €/m²
156 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 41m²
Terrain de 400m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Je suis ravie de vous présenter cette très belle maison familiale non mitoyenne, au calme en impasse dans le quartier résidentiel du Housseau.A proximité immédiate des transports en commun (bus 95, 75 et 115), des cars scolaires, ainsi que des axes autoroutiers. Le lycée se trouve à quelques minutes à pied et le bourg de Carquefou à moins de 5 minutes en voiture.Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 156m2 au sol, à été entièrement rénovée entre 2022 et 2023.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Dans le prolongement du salon se trouve jolie véranda chauffée de 20m2, pour profiter d'un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin entièrement clos et sans vis à vis.Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.A l'étage, une belle mezzanine lumineuse avec placards dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparés.Un garage avec grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.Vous pourrez également stationner un véhicule sur le devant de la maison, fermée par un portail.Les travaux récents, tels que la pompe à chaleur Air/Air réversible, le ballon thermodynamique et l'isolation des combles, vous, assurent un confort thermique optimal.DPE : B - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881 euros et 1 191 euros.Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf 376638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
![Villa avec piscine](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370195EGS/PROPRIETES-PRIVEES-370195EGS-1.jpg)
Maison
Ref. 370195EGS
530 000 €
2 560 €/m²
BIEN D'EXCEPTIONVéritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de plus de 200m2 dans son écrin de nature, édifiée sur une parcelle de plus de 2300m2.Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant.Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne.L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse.Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné.Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur.Chauffage par géothermie, aspiration centraliséeCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente 530000 euros HAI, dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et de la gare d'Ancenis.Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62oCette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 370195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
207 m²
6 p
5 ch
![Maison familiale de 130 m2 à Carquefou](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373680EGS/PROPRIETES-PRIVEES-373680EGS-1.jpg)
Maison
Ref. 373680EGS
472 000 €
3 630 €/m²
Située au calme de son impasse dans un cadre verdoyant du quartier recherché de la Savaudière à Carquefou, cette charmante maison de 130m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Erdre et à deux pas du bourg. En parfait état, non mitoyenne, elle dispose de 5 chambres et d'un grand garage.L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine.Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuelCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.Prix HAI 472 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Située à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre.Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
130 m²
7 p
5 ch
![Maison d'architecte 7 pièce(s) 158 m2 5 chambres](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360199MBU/PROPRIETES-PRIVEES-360199MBU-1.jpg)
Maison
Ref. 360199MBU
468 000 €
2 962 €/m²
Malou BURGOS vous présente cette maison comprenant : 1 entrée donnant sur le salon/séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda chauffée - 2 chambres - 1 salle de Bain - 1 buanderie - A l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau - Chauffage gaz - 1 garage avec grenier et coin cuisine et WC Jardin arboré, entièrement clos avec piscine chauffée - prix 468000 euros y compris honoraires - Mandat MBU 360199 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frDate de réalisation du diagnostic : 8/11/2022 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .
158 m²
7 p
5 ch
![Maison familiale de 5 chambres à Carquefou](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353183EGS/PROPRIETES-PRIVEES-353183EGS-1.jpg)
Maison
Ref. 353183EGS
398 000 €
3 061 €/m²
Au sein d'un hameau, je vous propose cette maison familiale, chaleureuse et sans mitoyenneté dans un environnement paisible.Coup de coeur assuré !Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison de 130m2 dans le hameau de la Tournière, à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.Transports à proximité (cars scolaires et bus Aleop 360)L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola. Le poêle à pellets donne une ambiance cosy à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle.L'espace nuit est composé de WC indépendants, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une superbe suite parentale avec grand placard dressing et salle d'eau.Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une autre chambre, une buanderie et le garage avec tous deux un accès sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une cave d'une surface de 25m2.Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce niveau, vous avez également un accès au grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 40m2.A l'avant de la maison, le jardin entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne carquefolienne.L'accès à la propriété est sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules.Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts !CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.Dépenses réelles d'énergie pour l'année : 1 600 eurosPrix HAI 398 000 euros. Prix net vendeur 384 000 euros dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 000 euros TTC.découvrez cette maison en vidéo : https://youtu.be/TTXPfJE6DHYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf : 353183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
7 p
5 ch