Maison Rillieux La Pape 5 pièce(s) 115M²

Appartement

Ref. 368080VBL

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A SAISIR SUR CALUIRE ET CUIRE
APPARTEMENT FAMILIAL DE 147 M2 5 CHAMBRES
Beau potentiel pour cet appartement familial lumineux et au calme.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Ce bien est situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Caluire est une commune, très proche de la Croix-Rousse, qui bénéficie de nombreux espaces verts, l'accès à Lyon est très facile, commerces de proximité, hypermarché, activités sportives pour adultes et enfants.
C'est une commune où il fait bon vivre
PRIX : 460 000 euros (honoraires charges vendeur)
Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projet
Vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de
40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230)
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137
Assurance Responsabilité Professionnelle MMA 127 124 335
Mandat n° 368080
Copropriété de 300 lots charges 1320 euros par trimestre
Taxe foncière : 1700 euros
DPE D
Consommation énergétique de 226 kwh ep/M2/AN
Coût de l'énergie entre 1890 et 2610 par an
Diagnostics effectués le 08/09/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr)
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 6980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370543NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré vous propose de découvrir ce superbe duplex de 144 m² carrez et 152 m² habitable avec sa mezzanine dans la pèce de vie qui vous permet de créer un espace bureau ou un coin lecture.
. Parfait mélange entre charme d'antan et confort contemporain, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Poutres Apparentes : Le charme authentique de ce duplex réside dans ses magnifiques poutres apparentes qui apportent une touche de caractère et d'élégance à la pièce de vie.
Cuisine Moderne : Entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, la cuisine est à la fois fonctionnelle et esthétique. Elle offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Espace de Vie Lumineux : Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Chambres Confortables : Trois spaceuse chambres à l'étage, avec parquet en bois massif, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain design avec douche à l'italienne et finitions haut de gamme complète ce bien d'exception, ainsi qu'une salle de bains.
Ce duplex est une véritable perle rare, alliant à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S
Situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, , écoles), il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique.
Une cave dans l'immeuble ainsi qu'un garage situé à 350 mètres complétent l'ensemble
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme. Contactez-moi dès maintenant : 06 37 78 64 65 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 910 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 345755NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Bienvenue dans un havre de paix où confort et élégance se conjuguent avec sagesse économique. Cette maison de plain-pied, nichée dans le quartier tranquille de Vaulx En Velin, secteur Pont Des Planches représente plus qu'un simple domicile ; c'est une promesse de bien-être au quotidien agrémentée d'une potentielle source de revenus.
Avec ses 115m² habitables, cette demeure lumineuse vous ouvre ses portes sur un grand salon-salle à manger, lieu de convivialité par excellence. Recevez vos proches avec aisance dans cet espace chaleureux, prolongé par une terrasse accueillante où les moments ensoleillés s'apprécient en toute quiétude.
La maison dispose d'une salle de douche munie de toilettes, ainsi que de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième. Le sous-sol, intelligemment distribué, offre une salle de jeux, une chambre additionnelle et de multiples solutions de rangement.
Votre véhicule trouvera sa place dans un garage sécurisé, tandis que la technologie s'allie au confort avec un système de chauffage par pompe à chaleur et l'installation de panneaux photovoltaïques. Un contrat de revendeur avec EDF vous garantit une rentabilité énergétique tandis qu'un ballon d'eau thermodynamique participe à l'effort éco-responsable de la propriété. Les fenêtres en bois double vitrage assurent, quant à elles, une isolation de qualité.
Si certains espaces invitent à une touche personnelle de rafraîchissement, c'est l'assurance d'une demeure personnalisée et à votre image.
L'atout économique se dévoile avec un appartement T2 annexé, dédié à la location saisonnière. Projetez-vous dans un modèle économique pérenne grâce à Airbnb et jouissez d'un revenu annexe tout en savourant le confort de votre résidence principale.
Dans un état impeccable, cette propriété attend ceux qui sont prêts à s'installer dans un environnement calme, tout en restant à portée des commerces et transports locaux. Pour une vie à la hauteur de vos aspirations, ne laissez pas échapper cette occasion exclusive.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison de plain-pied avec un potentiel de revenus supplémentaires.
Classe Energie :
DPE : C - GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1220 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien est mise à la vente au prix de 375000 euros avec honoraires à la charges du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365412NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Je vous présente cette charmante maison de type T3 d'environ 60m² (carrez) avec beaucoup de potentiel, pour une famille, un jeune couple avec ou sans enfant, premier investissement ou investisseurs?
Situé dans un quartier très calme et bien desservi à Vaulx en Velin.
Accès rapide aux écoles, parcs, commerces, centre ville et transports en communs.
Maison dispose d'un bel espace extérieur, terrasses, abri de jardin, place de stationnement.
L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante :
- Un sas d'entrée
- Grande Cuisine ouverte sur salon
- 2 belles Chambres
- Une salle de bain avec wc
- Le petit plus : Accès aux combles aménager pour plus de rangement et pouvant être utiliser différemment.
Type de chauffage climatisation réversible ou chauffage électrique.
Et pour plus de confort, vous aurez accès également au sous-sol d'environ 60m² (avec 4 pièces à aménager selon vos envies).
En tout la maison comptabilise d'une surface totale d'environ 99m².
État impeccable, aucun travaux à prévoir, totalement rénover en 2022,.C'est prêt à vivre, tout simplement !
Prix : 265 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Un investissement malin pour un bonheur sans limite.
Possibilité d'agrandissement :
Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins (Demande acceptée auprès de la mairie).
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
Votre bonheur n'attend que vous !
Performance énergétique et climatique :
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr