



Petite maison rénovée à Bargemon
Ref. 376975SBRU
BARGEMON (83830)
75 000 €
2 027 €/m²
37 m²
3 pièces
1 chambres
Séjour de 13m²
2 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Premier achat ou investissement locatif pour cette agréable maison sur 3 niveaux dans le coeur vibrant de Bargemon.Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien sur 3 niveaux comprenant:Au rez de chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine et Wc indépendant, au premier étage, une chambre/salon avec cabine de douche , lavabo et WC, et sous les combles, une chambre d'appoint.Cette maison partiellement rénovée est située au calme , à deux pas de tous les commerces et de la vie active de Bargemon .Prix : 75 000 euros charge vendeurDPE F ( un changement de chauffage vous permettra de remonter les diagnostics d'une lettre et quelques travaux d'isolation de passer en D)GES CEstimation des coûts annuels de l'énergie au 1er janvier 2021, entre 900 et 1250 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sylvie BRUNIAU

Les biens à proximité

Maison
Ref. 401156SBRU
359 000 €
2 136 €/m²
Connaissez-vous Bargemon ?Magnifique village du Haut Var à 30 minutes de Draguignan et 45 minutes des plages.Sylvie Bruniau vous propose de pousser les portes de cette splendide maison de village, réel coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.Rénovée récemment, cette maison est nichée dans un écrin de verdure au coeur du village.Trois accès indépendants permettraient de créer trois logements distincs mais actuellement, elle est exploitée en locations saisonnières très rentables.En rez de rue, un vaste espace vouté, en pierres avec une cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec WC .Au premier étage par rapport au rez de rue, une chambre, une salle de bain , un WC et une buanderieAu rez-de-chaussée, accès par un jardinet d'environ 40 m2, : un hall d'entrée avec placards, , une salle de bain, un WC et une chambreAu dernier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine, une mezzanine et un accès vers la terrasse arrière.Enorme potentiel locatif et prestations de qualité.Bien en copropriété, 3 lotsPrix 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeurDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros.
168 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 400160SBRU
440 000 €
3 308 €/m²
Laissez vous guider vers Bargemon, magnifique village de l'arrière-pays varois, sur la route des Gorges du Verdon ,à 1 heure des plages.A courte distance du village et dans un véritable écrin de verdure, cette maison ne vous laissera pas indifférents. Partiellement rénovée et actuellement exploitée en locations saisonnières, elle offre des volumes intéressants et un potentiel très attractif.La maison principale est divisée en deux appartements indépendants mais qui pourraient facilement être reliés. En rez de chaussée, totalement rénové avec goût, vous trouverez un logement avec un séjour lumineux , cuisine équipée ouvrant sur une terrasse abritée, deux chambres dont une avec baignoire, un WC et une salle de douche.A l'étage, un appartement avec hall d'entrée, cuisine, deux chambres et séjour avec poèle à bois.Un studio indépendant pour accueillir la famille ou générer un revenu supplémentaire est attenant à la maison.Panneaux solaires pour eau chaude, garage et cabanon complètent ce bien rare sur le marché.Prix: 440 000 eurosDPE C GES ADPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
133 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 403188JULC
96 000 €
1 811 €/m²
Situé dans le centre historique du charmant village de Bargemon, cet appartement traversant de 53 m² allie cachet, luminosité et emplacement privilégié.Au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille datant de 1948, ce bien offre une belle pièce de vie de plus de 28 m², une chambre confortable de 11 m², une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et un petit débarras.L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, et une belle hauteur sous plafond qui donne une vraie sensation d'espace.Vous apprécierez également :- Une exposition traversante pour une belle luminosité naturelle- Un environnement calme, sans vis-à-vis- Une situation à deux pas des commerces et commodités- Un parking gratuit à proximité immédiate- L'absence totale de charges de copropriété, un atout rareCe bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif dans un village recherché.Prix de vente : 96 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Référence annonce : 403188JULCBien en copropriété (4 lots principaux). Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Claudel ? Propriétés PrivéesTéléphone : 06 16 24 82 75Mail : j.claudel@proprietes-privees.comDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
53 m²
2 p
1 ch