Maison 37 m2

Maison

Ref. 398589CHBU

 LA FLECHE (72200)

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- Maison d'architecte de 160M2

Rappel: En vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire , garanties financières conseillées néanmoins.

Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main !

Localisation : Située très proche du centre-ville de La Flèche , cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commerces, écoles, restaurants et services . A seulement 40 min du Mans et 35min d'Angers , La Flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable , son zoo renommé et le Prytanée National Militaire .

Descriptif du bien :
Cette maison de 160 m² (187 m2 au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux , offre un cadre de vie moderne et lumineux :
Un vaste séjour baigné de lumière , avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine moderne et équipée , ouverte sur l'espace de vie
4 chambres spacieuses
Une salle de bain et douche au design moderne et 2 WC séparés.
Un beau jardin paysager , sans vis-à-vis
Un Garage de 46M2 et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison.

Atout supplémentaire : Appartement indépendant de 40 m² !
Un appartement T2 indépendant , idéal pour un investissement locatif , un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend :
Un séjour avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau et WC
Entrée privative

Vidéo disponible sur demande.

Conditions de la vente à terme libre :
Bouquet : 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique, honoraires inclus charges acquéreur)
Mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans ( révisables au choix)
Valeur vénale du bien : 330000 euros
Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: Classe D chauffage électrique + cheminée avec insert.
GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (DPE réalisé le 03/06/2024).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398589 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% TTC à la charge de l'acquéreur)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 386639ALJ

 LA FLECHE (72200)

LA FLECHE;

Maison d'habitation de plain pied entièrement rénovée d'une superficie de 150m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 64 m2 avec cheminée à insert, 3 chambres, bureau, wc suspendu avec lave main, salle d'eau avec douche italienne, placard, wc suspendu indépendant.
- Terrain de 12800 m2 entièrement clos et arboré
- Hangar de 80m2
- Dépendance de 75 m2
- Portail d'entrée automatique
- Garage avec porte automatique
- Cave
- Huisserie Alu DV
- Volets roulants électriques
- Puits
DPE : D-193 Wh/m²/an - GES: B- 6kg CO²/m²/an
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386639ALJ.
Prix: 296371 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros TTC) soit 285000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 386639ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .