VAISON-LA-ROMAINE Maison Vaison La Romaine environ 125 m2 1
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Maison Vaison La Romaine environ 125 m2

Ref. 377154CHRP

Localisation VAISON-LA-ROMAINE (84110)

318 000 €

2 446 €/m²

Superficie

130 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 435m²

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Exposition : sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Maison à vendre à Vaison-la-Romaine
A seulement 800 mètres du centre-ville, cette charmante maison, située au fond d'une impasse tranquille, offre un cadre de vie paisible. La propriété édifiée sur un terrain de 435 m², est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant des possibilités intéressantes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une résidence principale avec un espace indépendant.
Rez-de-chaussée :
Trois chambres, dont deux d'environ 9 m² et une suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain.
Un salon /salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu.
Une cuisine ouverte équipée de 7 m²
Une salle de douche avec toilette de 6 m²
Un jardin privé de 70 m², idéal pour les moments de détente en extérieur, avec un coin barbecue.
Logement à l'étage :
Une chambre de 9 m².
Une pièce de vie de 25 m², très lumineuse avec accès à une terrasse de 19 m², offrant un espace agréable pour profiter du soleil.
Un garage de 11 m² et un atelier indépendant d'environ 16 m² complète la maison.
Possibilités d'aménagement : Les deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins et vos envies.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville de Vaison-la-Romaine.
Prix : 318 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Christelle PASTOURET

Photo Christelle PASTOURET
LocalisationMIRABEL-AUX-BARONNIES ET ALENTOURS
Maison Vaison La Romaine environ 125 m2
Ref. 377154CHRP
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Christelle PASTOURET

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Villa non énergivore aux normes RT2012, classement DPE : A, GES : A.
Salon séjour lumineux de 30 m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 11,5 m² et 11 m² (possibilité d'en créer une 3-ème), salle de douches à l'italienne, wc suspendu.
Vous profiterez de la terrasse exposée Sud de 20 m².
Un grand garage de 32 m², un abri de jardin de 19 m² complètent ce bien.
Pour votre confort : Climatisation PAC Air/Air gainable, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, collecteur d'eau.
Prix de vente : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 377244
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Superficie

91 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch