Maison Vaison La Romaine environ 125 m2
Ref. 377154CHRP
VAISON-LA-ROMAINE (84110)
318 000 €
2 446 €/m²
130 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 435m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison à vendre à Vaison-la-RomaineA seulement 800 mètres du centre-ville, cette charmante maison, située au fond d'une impasse tranquille, offre un cadre de vie paisible. La propriété édifiée sur un terrain de 435 m², est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant des possibilités intéressantes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une résidence principale avec un espace indépendant.Rez-de-chaussée :Trois chambres, dont deux d'environ 9 m² et une suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain.Un salon /salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu.Une cuisine ouverte équipée de 7 m²Une salle de douche avec toilette de 6 m²Un jardin privé de 70 m², idéal pour les moments de détente en extérieur, avec un coin barbecue.Logement à l'étage :Une chambre de 9 m².Une pièce de vie de 25 m², très lumineuse avec accès à une terrasse de 19 m², offrant un espace agréable pour profiter du soleil.Un garage de 11 m² et un atelier indépendant d'environ 16 m² complète la maison.Possibilités d'aménagement : Les deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins et vos envies.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville de Vaison-la-Romaine.Prix : 318 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DÉmission de Gaz à Effet de Serre (GES) : BDate de réalisation du diagnostic : 01/03/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christelle PASTOURET