Appartement T2 - 48m2 - dernier étage - Sanary-sur-mer
Ref. 377226LND
SANARY-SUR-MER (83110)
340 500 €
7 093 €/m²
48 m²
2 pièces
1 chambres
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Découvrez cette opportunité rare à la vente !Au sein d'une résidence de standing, intimiste de seulement 34 logements, idéalement située au sein de la ville très prisée de Sanary-sur-Mer C'est dans un milieu calme et résidentiel qu'elle se situe, à seulement 10 minutes des lieux incontournables de la ville, à savoir :- Le charmant port et ses commerces- La plage du Portissol- Le centre ville dynamique avec ses petits commerces et ses restaurants ainsi que le célèbre marché sur le port, présent toute l'annéeCette résidence est composée de 34 logements spacieux, qui bénéficient de belles prestations :- salle de bain équipées- climatisation réversible- carrelage- placards aménagés- ascenseur- Piscine privéeCaractéristiques de l'Appartement :- Type : T2- Dernier étage- Surface habitable : 47,5 m2- Superficie du Séjour/Cuisine : 32 m²- Chambre : Spacieuse et lumineuse- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle- Terrasse : Tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen- Vendu avec une place de parking en sous-sol sécuriséN'hésitez plus, ce T2 est une véritable opportunité à saisir !+ Frais de notaire réduitsÉligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grandcarrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » de 1140 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.340 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.
Ce bien vous est présenté par
Caroline GUIMOND
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 376691JCW
252 000 €
7 875 €/m²
Coup de coeur assuré pour cet appartement dans lequel vous vivrez comme dans une maison !Repas dehors, bains de soleil, potager......Accès possible directement par le jardin paysagé d'une superficie de 150 m2.Pas de travaux à prévoir, juste à profiter de ce cocon de verdure.Située au calme dans le quartier de l'Escourche cette belle résidence vous offrira tout le confort : portail électrique, interphone, gardien, piscine sécurisée ainsi qu'une place de parking privative.L'appartement est lumineux et fonctionnel , le salon se prolonge sur une véranda fermée puis sur la terrasse.La chambre cosy avec un grand placard de rangement est côté jardin, une salle de douche avec wc et une kitchenette complètent ce bien.Côté budget les charges de copropriété sont de 102 euros par mois et la taxe foncière est de 889 euros.Prix : 252 000 euros Honoraires charge vendeur inclusDPE : D 246GES : B 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros.Copropriété de 152 lots dont 70 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce 376691JCWESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
32 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 374271LND
930 000 €
7 209 €/m²
Proximité des plages et des axes routiers.Découvrez une villa au goût du jour - dotée d'un espace piscine et cuisine d'été comme on les aime et aussi à l'abris des regards. Cette maison climatisée des années 80 a été complètement refaite en passant par les menuiseries, les sols, les salles d'eau , la cuisine, les enduits muraux : Tout cela pour pour en faire un espace épuré et moderne...Une hauteur de plafond remarquable pour son espace séjour qui fait plus de 50m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Toujours sur le même niveau où se trouve la pièce de vie principale (R+1), vous y trouverez en 3 chambres, un WC et une salle d'eau .Surface au sol de 174 m2 - surface carrez de 128 m2 - Cette demeure est aussi dotée d'une mezzanine et aussi, en RDC, une suite parentale et sa salle d'eau donnant sur une terrasse. Terrain clôturé de 1000 m².Nous soulignons l'aspect sécurité du bien : la villa se trouve au coeur d'une résidence close et sécurisée par un portail électrique et vous devrez franchir un deuxième portail afin d'y arriver. Sérénité absolue dans une lieu charmant où la verdure et de belles villas se côtoient.En quelques minutes à pied, vous accéderez à la plage Dorée et en 10 minutes de voiture vous irez vous balader dans le mythique Port de Sanary avec ses pointus et ses rues piétonnes hautes en couleur.Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Quelques escaliers pour grimper ... vous avez 3 niveaux : Espace piscine, ensuite quelques marche pour le RDC et l'espace de vie principal est en R+1.Prix de vente : 930 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com.Mandat 374271. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 070 Euros et 1 510 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 374271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 350 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 374682HDC
865 000 €
4 805 €/m²
Belle maison familiale de 180 m² habitable environ - 4 chambres, sur terrain de 2100 m².Nichée dans la pinède et au calme absolu, et sur un terrain dégagé et ensoleillé. Jardin sans vis-à-vis, avec 3 points d'accès d'eau du Canal du Midi. Piscine. Auvent voitures.Au rez-de-jardin : le salon séjour et cuisine ouverte équipée de meubles qualité, se prolonge sur une grande véranda orientée sud est. 2 chambres spacieuses et lumineuses orientées sud. Salle d'eau déco contemporaine. Toilettes.Espace indépendant de plain pied, aménagé en salle de sport, séjour, qui donne sur terrasse indépendante.Au 1er étage : 1 grande chambre avec solarium, une chambre en sous-pente vaste et aménagée. Une loggia avec vue sur le jardin et les montagnes. Salle d'eau refaite avec wc.Le jardin de 2100 m2 est planté d'arbres fruitiers et grande pelouse. Barbecue avec eau et électricité et abri de jardin. Piscine dont les abords sont aménagés et sécurisés.Pour votre confort : climatisation dans chaque pièce. Cave. Alarme. Pour votre sérénité : façade et toiture en bon état. Matériaux de qualité. Diagnostics DPE en B (faible consommation) et GES en A (bon pour la planète). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724 et 980 EurosPrix de vente 865000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HOLDEN, au 0670384064 ou par courriel à c.holden@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HOLDEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Christine HOLDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 404 465 635 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 359285DIV
597 000 €
3 685 €/m²
Votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette spacieuse villa provençale de 8 pièces sur un terrain clôturé et arboré de plus 900 m², dans le quartier Faveyrolles à Ollioules. Idéalement située, à proximité du complexe scolaire La Cordeille, de transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Ollioules et de Toulon (avec tous commerces).Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un lumineux séjour de plus de 44 m² avec une cheminée centrale traversante, deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, une cuisine dinatoire et sa buanderie attenante avec un accès au garage. Pour compléter cet espace, une suite parentale de 20 m² à aménager et deux chambres avec placards intégrés, toutes ouvertes sur le jardin, une salle de bains et 2 WC indépendants.Au premier étage, vous bénéficiez d'un espace transformable en appartement indépendant composé d'un bureau (actuellement aménagé en cuisine), de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 14 m².Ses atouts : Près de 120 m² en rez-de-chaussée, installation de panneaux solaires (contrat de rachat d'électricité pour environ 2500 euros/an), branchement au Canal de Provence pour l'eau d'arrosage, un terrain piscinable et de nombreuses annexes (abris à bois, abris voiture ...).Prix : 597 000 euros honoraires charge vendeur inclus.DPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1492 euros et 2019 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2023 : 2250 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 359285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
162 m²
8 p
5 ch