Appartement pour Investisseurs
Ref. 377299NRIO
SAINT-ETIENNE (42100)
70 000 €
864 €/m²
81 m²
5 pièces
3 chambres
Rez de chausée
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Superbe T5 de 81,51m2situé à SolaureRez-de-chaussée3 chambres (avec placard)salle de douche avec lavabo Vasquecuisine ouvertegrand salonWC sépareinterphoneporte sécuriséCette appartement est très lumineuxActuellement louer 595 euros/mois.Possibilité d'acquérir un garage en plus.DPE: EGES: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 euros et 2116 euroshonoraire inclusInvestir dans un ou plusieurs lots d'appartements locatifs peut s'avérer être l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Imaginez un instant : des biens immobiliers soigneusement sélectionnés, situés dans des quartiers en plein essor, où la demande locative est forte et où le potentiel de valorisation est maximal. Voici quelques raisons qui devraient vous inciter à sauter le pas.Des Emplacements StratégiquesCes appartements sont stratégiquement placés dans des zones en développement, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Ces facteurs garantissent non seulement un taux de remplissage élevé, mais aussi une appréciation constante de la valeur de vos biens. Pensez à la tranquillité d'esprit d'investir dans un quartier qui attire de nouveaux résidents chaque année.Rentabilité AssuréeImaginez percevoir des loyers mensuels qui non seulement couvrent vos coûts d'exploitation, mais vous laissent également une marge bénéficiaire confortable. Grâce aux investissements dans des propriétés bien situées, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif élevé, vous offrant ainsi une source de revenus passifs sur le long terme. C'est un complément de revenu que vous pouvez utiliser pour réaliser vos projets ou assurer votre retraite.Gestion SimplifiéeEn optant pour un lot d'appartements, vous pourriez envisager de travailler avec une société de gestion locative qui s'occupera de tout : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance des biens. Cela vous permet de profiter des avantages de votre investissement sans la charge quotidienne de la gestion. Votre travail consistera simplement à observer l'argent travailler pour vous.Diversification de Votre PortefeuillePosséder plusieurs appartements vous permet de diversifier vos investissements. Au lieu de placer tous vos oeufs dans le même panier, vous répartissez votre risque sur plusieurs unités. Si l'une d'elles devait connaître une baisse de la demande, les autres pourraient compenser, ce qui renforce la stabilité de vos revenus.Une Valeur SécureL'immobilier est souvent considéré comme un refuge sûr en période d'incertitude économique. Contrairement aux marchés boursiers tumultueux, la propriété immobilière a tendance à conserver sa valeur et à s'apprécier au fil du temps. Investir dans un ou plusieurs appartements peut donc être un moyen efficace de protéger votre patrimoine.Prêt à Investir ?Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers un investissement immobilier qui pourrait changer votre avenir, n'hésitez pas à vous renseigner sur nos choix d'appartements attractifs. Avec des conseils d'experts et une sélection rigoureuse des biens, vous serez bien accompagné tout au long de votre parcours d'investisseur.Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir financier avec des investissements lucratifs et réfléchis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres et donner vie à votre projet d'investissement immobilier !Prix : 70 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 699 euros. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Nathan RIOS
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Ref. 3358PATY
170 000 €
1 666 €/m²
SAINT-ÉTIENNE 42100 secteur Bellevue appartement 103 m² entièrement rénové en 2016, 3/4 chambres, garage fermé, cave.PRIX DE VENTE 170 000 eurosSitué au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue il comprend :Entrée avec vestiaire, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon/séjour donnant sur un balcon filant parquet flottant au sol, 3 chambres avec parquet flottant (possibilité de créer une quatrième chambre) salle d'eau, meuble double vasque, WC indépendant, couloir avec 1 pièce dressing ou rangement.Fenêtres PVC double vitrage, volets pliants PVC.Coté dépendances vous disposerez d'un garage fermé avec BIP pour entrer, d'une cave et local à vélo collectif.Les charges d'un montant de 240 euros mensuelles comprennent le chauffage collectif avec répartiteur, l'eau chaude avec compteur, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des parties communes.Proche de toutes commodités.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3358. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours. ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.frRéférence annonce : 3358PATYDate de réalisation du diagnostic : 24/06/2024Les honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots: 97 dont 65 en habitationsCharges prévisionnelles annuelles : 1028 eurosDPE: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142 euros et 2898 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 2880 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
5 p
3 ch
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Ref. 3401PATY
395 000 €
1 984 €/m²
ROCHETAILLÉE 42100 SAINT-ÉTIENNEAncien corps de ferme de 199m² entièrement rénové 4 chambres atelier place de parking et son terrain attenant de 1247 m² avec une partie plate pour un projet de piscine hors sol .Prix de vente 395 000 euros. Honoraires à la charges du vendeur.A 10 minutes de Saint-Étienne venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une vue imprenable sur la Vallée du barrage de Gouffre d'Enfer.Cet ancien corps de ferme vous propose une surface habitable de 199 m². Au RDC grande cuisine carrelée aménagée et équipée avec poêle à bois donnant ouvrant sur la terrasse avec sa magnifique vue sur SAINT-ETIENNE.En demi-décalé vous disposerez d'un séjour et d'une suite parentale avec salle de bain douche et baignoire, WC indépendant et grand dressing.Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.Au premier étage l'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et WC indépendantAu dernier niveau les combles d'une surface de 49 m² surface utile dont 24 m² carrez actuellement à usage de chambre avec possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante (arrivée d'eau prévue) .Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la cuisine et d'un terrain clos de 1247 m² environ. Le logement bénéficie d'une place de parking privée permettant le stationnement d'un véhicule.Côté technique : Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau plancher chauffant en RDC radiateurs dans les chambres et cumulus thermodynamique ; aspiration centralisée.Raccordé au réseau de tout-à-l'égout.Possibilité d'acquérir EN SUS une grange de 100m² (compteur électrique et eau en place).Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf3401. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours. ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.frRéférence annonce : 3401PATY Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
199 m²
6 p
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Ref. 3420PATY
130 000 €
1 382 €/m²
EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE 42100 Centre II appartement 90m² 3/4 chambres garage fermé PRIX DE VENTE 130 000 eurosSitué au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue il comprendHall d'entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur une loggia, carrelage au sol, 2 chambres avec parquet flottant possibilité de créer une quatrième chambre, salle d'eau, WC indépendant, dressing.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriquesCôté dépendances vous disposerez d'un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble.Chauffage au gaz de ville individuel.Les charges d'un montant de 135 euros mensuel comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des parties communes.Proche de toutes commodités.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3358. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours. ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.frRéférence annonce : 3358PATYDate de réalisation du diagnostic : 14/10/2024Les honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots: 268 dont 103 en habitationsCharges prévisionnelles annuelles : 1028 eurosDPE: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 268 lots (). Charges annuelles : 1626 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
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120 000 €
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80 m²
4 p
2 ch