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Nathan RIOS
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Votre conseiller en immobilier: Nathan RIOS

Nathan RIOS

LocalisationAndrézieux-Bouthéon

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour,

Je me présente, Rios Nathan Conseiller en immobilier, mais surtout passionné.
Je vous accompagne tout au long de la vente, et de votre projet de A à Z !
Une bonne confiance est primordiale et obligatoire, PROPRIETES-PRIVEES.COM s'engage à vous satisfaire.
Dans les meilleurs conditions, votre nouveau départ, nouvelle vie, votre rêve qui se réalise enfin !
Du concret avec nos 3500 conseillers indépendants partout en France.
L'efficacité d'une agence 100% digitale et connectée, une vrai puissance niveau National.
1 vente toutes les 10 minutes, 20 millions de visiteurs chaque mois sur tout nos sites d'annonces immobilières. C'est des compromis de vente signés en 48h, simple et rapide vous n'aurez rien a faire.
-Le prix de votre bien le mieux défendu
-Un suivi efficace
-Une communication optimisé (photos professionnelles, site web, dédié a votre bien)
-Un délai de vente maitrisé
-Une collaboration avec votre notaire.

Nous sommes en réalité d'une grande aide en sélectionnant les meilleurs profils qui correspondent a vos attentes.

ADHERENT FNAIM DEPUIS 2006.

Ma mission est de vous offrir un service personnalisé et professionnel, en mettant à profit mes connaissances approfondies du marché immobilier local et ma compréhension des besoins spécifiques de chaque projet.

Recherche de locataires : Trouver des candidats de qualité pour louer le bien.
Rédaction des baux : Élaborer des contrats de location conformes aux lois en vigueur.
Gestion des loyers : Collecte des loyers et gestion des impayés.
Entretien et réparations : S'assurer que le bien est bien entretenu et effectuer les réparations nécessaires.
Relations avec les locataires : Gérer les communications et les problèmes qui pourraient survenir avec les locataires.

En ce qui concerne la vente de votre bien immobilier, cela peut inclure :

-Un AVIS de VALEUR réaliste/efficace

Évaluation du bien : Déterminer la valeur marchande de la propriété -Un AVIS de VALEUR réaliste/efficace
Commercialisation : Mettre en place une stratégie de marketing pour attirer des acheteurs potentiels.
Visites et négociations : Organiser des visites du bien et négocier les offres d'achat.
Gestion des documents : S'assurer que toutes les formalités administratives et juridiques sont respectées lors de la vente.

Si vous avez besoin de conseils ou d'informations spécifiques sur la gestion locative ou la vente immobilière, ou l'achat. Vous pouvez me joindre à ce numéro.0769140180
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5 biens disponibles

Dépôt Garage de 50m2 loué 600
Exclusivité

Parking

Ref. 378470NRIO

Localisation SAINT-ETIENNE (42000)

64 000 €

1 280 €/m²

En exclusivité, venez découvrir ce dépôt d'environ 50 m2, en Activité (louer 600 euros/mois) Le bien (dépôt) sera donc vendu Loué
Situé à Montreynaud avec grand parking pour stationner gratuitement.
Porte sécurisée
Très bonne emplacement
Non soumis au DPE
Le prix est de 64 000 euros charge vendeur
honoraire inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

50 m²

Pièces

1 p

Grand appartement de 128 m2 5 chambres 92 000

Appartement

Ref. 377285NRIO

Localisation SAINT-ETIENNE (42000)

95 000 €

742 €/m²

A saisir,
T5 en Duplex idéalement placé proche du centre de Saint-Etienne.
Proche de toutes commodités accessibles à pied et à 2 minutes des transports en commun.
Il y a de nombreuses places pour stationner son véhicule devant.
Situé dans une copropriété calme de trois étages, cet appartement se situe au deuxième et dernier étage.
Au premier niveau :
- Un grand séjour
- Une cuisine avec de nombreux rangements
- Une première chambre avec salle de bain WC.

A l'étage :
- 4 belles chambres
- Une deuxième salle de bain avec baignoire
- WC.
Ce bien est actuellement loué à 750 euros / mois.
Un appartement de cette taille peut convenir à des familles nombreuses cherchant de l'espace.
Ou colocations : Avec une redistribution intelligente des espaces, il est possible de générer des revenus encore plus intéressants avec des colocataires.
Prix 95 000 euros honoraires charge vendeur A Saisir !
DPE: C
GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1325 euros et 1793 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377285. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 757 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

5 ch

Appartement Saint Etienne 3 pièce(s) 63 m2

Appartement

Ref. 377304NRIO

Localisation SAINT-ETIENNE (42000)

45 000 €

714 €/m²

A saisir !
Superbe appartement T3 proche du centre de saint Etienne.
Lignes de bus / tram accessible à 2 minutes à pied.

Avec une superficie de 63m² situé au 5 -ème dernier étages cet appartement est composé :
- cuisine séparée
- salon salle a manger donnant sur un grand balcon
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain et WC séparé.
Pour finir, un grand balcon vient compléter ce bien.
Cet appartement est actuellement loué à 419 euro/mois.
Pas de procédure en cours
possibilité d'acquérir plusieurs garage juste en bas de l'immeuble
nombre de lots 10
le diagnostic a été réaliser le 10/02/2024
50kWh/m2/ par an

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1207 euros et 1633 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 627 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement pour Investisseurs

Appartement

Ref. 377299NRIO

Localisation SAINT-ETIENNE (42100)

70 000 €

864 €/m²

Superbe T5 de 81,51m2
situé à Solaure
Rez-de-chaussée
3 chambres (avec placard)
salle de douche avec lavabo Vasque
cuisine ouverte
grand salon
WC sépare
interphone
porte sécurisé
Cette appartement est très lumineux

Actuellement louer 595 euros/mois.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.

DPE: E
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 euros et 2116 euros
honoraire inclus

Investir dans un ou plusieurs lots d'appartements locatifs peut s'avérer être l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Imaginez un instant : des biens immobiliers soigneusement sélectionnés, situés dans des quartiers en plein essor, où la demande locative est forte et où le potentiel de valorisation est maximal. Voici quelques raisons qui devraient vous inciter à sauter le pas.

Des Emplacements Stratégiques
Ces appartements sont stratégiquement placés dans des zones en développement, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Ces facteurs garantissent non seulement un taux de remplissage élevé, mais aussi une appréciation constante de la valeur de vos biens. Pensez à la tranquillité d'esprit d'investir dans un quartier qui attire de nouveaux résidents chaque année.

Rentabilité Assurée
Imaginez percevoir des loyers mensuels qui non seulement couvrent vos coûts d'exploitation, mais vous laissent également une marge bénéficiaire confortable. Grâce aux investissements dans des propriétés bien situées, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif élevé, vous offrant ainsi une source de revenus passifs sur le long terme. C'est un complément de revenu que vous pouvez utiliser pour réaliser vos projets ou assurer votre retraite.

Gestion Simplifiée
En optant pour un lot d'appartements, vous pourriez envisager de travailler avec une société de gestion locative qui s'occupera de tout : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance des biens. Cela vous permet de profiter des avantages de votre investissement sans la charge quotidienne de la gestion. Votre travail consistera simplement à observer l'argent travailler pour vous.

Diversification de Votre Portefeuille
Posséder plusieurs appartements vous permet de diversifier vos investissements. Au lieu de placer tous vos oeufs dans le même panier, vous répartissez votre risque sur plusieurs unités. Si l'une d'elles devait connaître une baisse de la demande, les autres pourraient compenser, ce qui renforce la stabilité de vos revenus.

Une Valeur Sécure
L'immobilier est souvent considéré comme un refuge sûr en période d'incertitude économique. Contrairement aux marchés boursiers tumultueux, la propriété immobilière a tendance à conserver sa valeur et à s'apprécier au fil du temps. Investir dans un ou plusieurs appartements peut donc être un moyen efficace de protéger votre patrimoine.

Prêt à Investir ?
Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers un investissement immobilier qui pourrait changer votre avenir, n'hésitez pas à vous renseigner sur nos choix d'appartements attractifs. Avec des conseils d'experts et une sélection rigoureuse des biens, vous serez bien accompagné tout au long de votre parcours d'investisseur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir financier avec des investissements lucratifs et réfléchis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres et donner vie à votre projet d'investissement immobilier !

Prix : 70 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 699 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

81 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Firminy Refait à neuf
Exclusivité

Appartement

Ref. 380414NRIO

Localisation FIRMINY (42700)

75 000 €

1 027 €/m²

A saisir en exclusivité,
grand appartement T3 de 72.83m²
refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge.

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue

Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé.
Proche de la gare et diverses commerces
(Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes.

Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis.
Ce bien a été refait a neuf en 2023 .
-volet
-double vitrage
-cuisine équipé
-peintures

il dispose de :
2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf)
Une cuisine semi équipée
Une buanderie
Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne
WC séparé.
Les volets et fenêtres ont étés changées neuves
Système de chauffage électrique.

Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement.

DPE D et GES en B.
à saisir !
honoraire inclus
aucun travaux à prévoir

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
estimation des émission 7kgco2/m2par an
Consommation énergie finale : 6390KW
entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés
Surface : 72,83m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros
Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
mesure approximatif mais correcte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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