Appartement moderne RT2012 avec grand balcon et parking sécurisé à Castanet-Tolosan

Appartement

Ref. 378130MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Situé à seulement quelques pas du port de plaisance et du Canal du Midi, cet appartement de 78 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse. Sa proximité avec les transports en commun, bus et métro ligne B, permet de rejoindre rapidement les facultés de Rangueil ainsi que le centre-ville.
L'appartement, agréable et lumineux comprend une grande entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un couloir doté de rangements spacieux mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La copropriété se distingue par ses petits immeubles de deux étages, tous reliés par des chemins piétonniers menant au port et au Canal du Midi, offrant une ambiance de vacances toute l'année.
Ramonville est une commune dynamique aux portes de Toulouse, avec un accès facile aux transports en commun et en proximité directe avec les facultés de Rangueil ainsi que le parc technologique où se trouvent le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises. La ville dispose également d'une vie associative, culturelle et sportive très active, avec crèches, écoles, collège, piscine, cinéma, et 50 hectares d'espaces verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1396 euros par an, incluant l'eau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec une consommation de 120 kWh/m²/an, et des émissions de GES de 24 kg CO2/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 720 et 1020 euros.
Le prix de vente est de 225 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 216 367 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du Canal du Midi.
Photo 1 réalisée avec l'IA pour une idée d'aménagement de la pièce de vie. Visite virtuelle sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots ().
Charges annuelles : 242 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375393GJY

 ESCALQUENS (31750)

[SOUS OFFRE ACCEPTÉE]
Cet appartement de 3 pièces de 69m² au centre d'Escalquens vous offre tout le confort dont vous avez besoin : séjour lumineux, cuisine équipée, balcon, 2 chambres, cave, box et parking. Situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités, il est idéalement desservi par les transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une cuisine équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) et d'un balcon accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre) pour vos moments de détente. De deux chambres, dotées de placards, d'une la salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. En RDC, une cave, un box et une place de parking viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
L'appartement se situe dans une résidence sécurisée très bien entretenue de 20 lots d'habitation. Il est au 1er étage avec ascenseur.
Vous disposez de toutes les commodités à pied : écoles, boulangerie, Carrefour Express, La Poste, Pharmacie, Mairie, Professions de santé, etc..).
Escalquens dispose de deux lignes Tisséo et d'une gare TER, et bientôt la nouvelle ligne de métro de Labège qui desservira Toulouse et Colomiers.
VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE
DPE C GES A : dépense estimées entre 950 et 1330 euros par an.
218 000 honoraires inclius
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().
Charges annuelles : 1305 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371602GJY

 ESCALQUENS (31750)

Vivez au coeur d'Escalquens, à deux pas de la future ligne de métro !
Découvrez cette maison récente (2011) sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
La maison offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards pour un rangement optimal.
Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un wc indépendant avec lave-mains et placard, pour plus de praticité.
A l'étage :
3 chambres idéales pour accueillir vos enfants ou installer votre bureau.
Une salle de bain fonctionnelle.
Un wc indépendant pour plus de confort.
Un garage extérieur (non attenant) pour votre véhicule.
Un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours.
Situation idéale :
A proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro de Labège, arrêt de Bus tisséo à proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son luminosité et son emplacement privilégié !
Informations complémentaires :
Surface habitable : 84 m² environ
Terrain : 221 m² environ
Chauffage : PAC climatisation réversible de 2023
Classe énergie : C
Taxe foncière : 1176 euros
DPE C / GES A réaliser en juillet 2024 consommation estimé entre 970 et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Prix de vente 275 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 263 916 euros)
VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359917MGP

 PECHBUSQUE (31320)

PECHBUSQUE 31320- Unique et rare, cette villa contemporaine familiale de 320 m2 habitable de plein-pied et de basse consommation avec piscine chauffée sur une parcelle de 2000 m2 offre un terrain entièrement clôturé à l'abri des regards et un agréable jardin paysager.
La maison est construite avec des matériaux de qualité et le soin porté à la conception des espaces est un atout majeur, elle s'organise autour d'un patio central qui offre une belle luminosité. Une construction de qualité en deux temps qui offre d'un côté un espace jour avec une belle pièce de vie équipée d'une cheminée bois avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la grande terrasse avec pergola et une grande piscine au sel sécurisée de construction traditionnelle, chauffée avec rideau immergé et terrasse bois de qualité IP.
Côté nuit 6 chambres/bureaux se partagent 1 salle de bain avec douche, baignoire, grande vasque, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, de nombreux placards aménagés.
La suite parentale de 90 m2, extension contemporaine de la maison réalisée en 2021 est conçue dans des matériaux de très grande qualité. C'est là que se fait l'alliance du béton, du travertin et du bois chêne clair pour offrir une suite très confortable et toute en harmonie. Une chambre en lien direct avec la piscine par sa terrasse couverte, 2 très beaux dressing conçus sur mesure font le lien entre la chambre, la salle de sport et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vue jardin, double vasque tête bêches en travertin massif tout comme le sol et les murs, le bois plaqué chêne clair offre un contraste tout en douceur pour un espace d'exception. Dans la maison, on retrouve aussi, une grande buanderie, de très nombreux placards de rangements, 4 toilettes dont un japonaise, un local technique piscine, 2 garages fermés, et une grande cours pouvant accueillir plusieurs voitures en stationnement.
Côté prestations : plancher hourdis isolé sur vide sanitaire et fenêtres alu double vitrage, volets alu électriques, PAC air/eau chauffage et refroidissement,, chauffe eau solaire thermique, VMC double flux électrique, carrelage grés céramique 120X60, cloisons séparatives avec isolant phonique, fenêtres de toit électriques, volets et lumières commandés via application etc.... Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations uniques pour une famille, une activité de télétravail dans un environnement très agréable tout en étant à proximité des commodités : transport scolaire assuré par le CG31, le transport TAD119 jusqu'au métro Ramonville, crèche, école maternelle et primaire, centre de loisirs enfants, associations, marché de plein vent, équipements sportifs, sentiers de promenades, golf 18 trous de Vieille-Toulouse à 5 mn.
==> Visite virtuelle 360 immersive et dossier de présentation.DPE B-84kWh/m2/an - GES A-2 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 euros et 2270 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, abonnement compris.
Prix de vente 1 300 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 254 826 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, 0671615864 ou mp.menigou@proprietes-privees.com; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr