



PORT SUD RAMONVILLE 31520, T3 lumineux avec terrasse & garage
Ref. 388604MGP
RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)
208 000 €
2 666 €/m²
78 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTETout proche du Canal du midi et du port de plaisance cet appartement de 78 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse.Sa proximité avec les transports en commun, bus et métro ligne B, permet de rejoindre rapidement les facultés de Rangueil ainsi que le centre-ville et bientôt la ligne C en correspondance de la ligne B.L'appartement, agréable et lumineux comprend une grande entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 20 m2 donnant sur une belle terrasse à aménager, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée et un cellier attenant à la cuisine. Un couloir avec rangements spacieux mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Possibilité d'ouvrir une de chambre sur le salon pour l'agrandir ou créer une verrière.La copropriété se distingue par ses petits immeubles de deux étages, tous reliés par des chemins piétonniers menant au port et au Canal du Midi, offrant une ambiance de vacances toute l'année.Ramonville est une commune dynamique aux portes de Toulouse, avec un accès facile aux transports en commun et en proximité directe avec les facultés de Rangueil ainsi que le parc technologique où se trouvent le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises. La ville dispose également d'une vie associative, culturelle et sportive très active, avec crèches, écoles, collège, piscine, cinéma, et 50 hectares d'espaces verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.Les charges de copropriété s'élèvent à 1396 euros par an, incluant l'eau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec une consommation de 120 kWh/m²/an, et des émissions de GES de 24 kg CO2/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 720 et 1020 euros.Le prix de vente est de 208 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 200 019 euros.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du Canal du Midi.Photo idée d'aménagement du salon réalisée avec l'IA.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 242 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie-Pierre MENIGOU

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Maison
Ref. 395466VLET
299 000 €
2 718 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ à CASTANET-TOLOSANUn petit coin de paradis dans le coeur historique de Castanet, Tolosan sur la route de Mervilla, idéalement située dans une rue calme en sens unique, cette maison de ville mitoyenne rénovée en partie est spacieuse, et proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun.D'une superficie généreuse, elle offre un cadre de vie privilégié, agréable et fonctionnel : laissez vous séduire par sa terrasse équipée d'un store banne électrique et son jardin intimiste, sans vis à vis, de plus de 300 m2 environ ainsi que son petit atelier indépendant de 17 m2 avec l'électricité, pour ranger et stocker.Au rez de chaussée, la partie à vivre se compose d'un hall, d'un confortable salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier.Partie nuit avec trois grandes chambres dont deux avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.-> DPE : D 195 kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.***LES PLUS***- Possibilité d'ouvrir le mur entre le salon et la cuisine- Fibre- à 5 mns à pieds de circuits de randonnées- à 10 mns à pieds de l'arrêt de bus tisséo 81 université Paul Sabatier, de l'école élémentaire Damase Auba et de tous les commerces du centre ville- Tout à l'égout- Pas d'amiante ni de présence de termites- Pas d'anomalie GazLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.=> DÉPART DES OFFRES = 299 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 24/05/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 24/05/2025 à 12h au 25/05/2025 à 12h).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 395466 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 390005YNA
259 000 €
3 407 €/m²
SOUS COMPROMIS !Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de ToulouseA 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes.Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques).A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche.Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique.Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout.PRINCIPAUX ATOUTS :- Aucuns travaux à prévoir, parfait état- Nombreux rangements- Au calme- Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse- Jardin sans vis-à-vis très agréablePrix de vente : 259000 eurosHonoraires charge vendeurDPE D 231 kWh/m²/anGES B 7 kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente: 259 000 eurosMandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .
76 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 396587GJY
145 000 €
3 452 €/m²
Appartement 2 pièces lumineux à Castanet-Tolosan ? Proche Canal du Midi et TransportsIdéalement situé à Castanet-Tolosan, à deux pas du Canal du Midi, cet appartement lumineux et fonctionnel de 42,54 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations modernes.Emplacement privilégié :A proximité des transports : Linéo 6 accès rapide au métro Ramonville et à l'université Paul Sabatier- Résidence calme, récente et conforme RT2012- Accès sécurisé avec place de parking couverte et fermée + local vélo- Un agencement optimisé :* Entrée avec placard pour un espace de rangement optimisé* Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon* Cellier pratique pour encore plus de rangement* Chambre confortable avec placard intégré* Salle de bain moderne avec emplacement pour machine à laver* WC séparé pour plus de confortUn appartement économique et performant* DPE : B (76 kWh/m²/an) ? Faibles consommations énergétiques* Estimation des coûts annuels : entre 300 et 430 euros/an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visite Virtuelle 360 ° sur demande.145 000 euros honoraires inclus.DPE C 76 (EQUIVALENT B) GES C13 consommation estimées entre 300 et 430 euros .Copropriétés de 15 habitations sans procédure encours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots (). Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 391773ROV
188 000 €
3 133 €/m²
EXCLUSIVITE-LABEGE-RESIDENCE DOMAINE DE LABEGEAu sein de la résidence du DOMAINE DE LABEGE, résidence prisée avec terrain de tennis, piscine, dans un environnement paysagé et arboré, joli T3 en rez de jardin (RDC) avec terrasse couverte sans vis à vis,Deux places de parkings aériennes et sécurisées au sein de la résidence (dont une couverte) font également partie du lot,Joli T3 fonctionnel et bien agencé, offrant une belle pièce de vie donnant sur terrasse avec vue sur une zone arborée,Cette pièce communique avec la cuisine et une chambre.La cuisine grande et fonctionnelle ainsi que bien équipée, donne également sur la terrasse.Un coin Nuit distribue une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin rangement supplémentaire,idéalement situé avec accès rapides, transports (ligne bus au pied de la résidence)Copropriété de 156 lots dont 55 lots d'habitation- charges de copropriété : 1371 euros annuelsConsommation énergétique D 218 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 188 000 euros. Honoraires charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 1371 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch