Appartement La Ciotat 3 pièce(s) 43 m2- vue mer

Appartement

Ref. 352020JXN

 LA CIOTAT (13600)

BAISSE DE PRIX
EXCLUSIVITÉ
T2 possibilité T3
Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 76m2 + 2 grandes terrasses, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, à 1600m de la plage et à 1300m de la gare ferroviaire.
Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47.

C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).

Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité de crée une chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6,5m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.

Deuxième niveau :
Chambre de 12m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2. Possibilité de la transformer en véranda.

Prestations :
Climatisation réversible, store, volets électriques.
Ascenseur.
Garage de 13,5m2 en sus.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

Taxe foncière : 1815 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété.

Prix du bien : 399000 euros
Prix du bien hors honoraires : 385000 euros
Honoraires TTC : 3,6% soit 14000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.

Appartement

Ref. 373386SPJ

 LA CIOTAT (13600)

13600 La Ciotat - A quelques minutes à pied du port et du parc du Mugel - secteur calme - au 07 60 01 14 86, je vous propose, un incroyable toit terrasse au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, vue exceptionnelle, 106 m2 habitables prolongés par une terrasse de 90 m2 face à une des plus belles baies du monde. Très faible consommation énergétique classe A, composé d'une pièce de vie de près de 50 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres. chauffage et climatisation PAC. Proche commerces et établissements scolaires.

Les extérieurs sans vis-à-vis de 90 m2 font face à la mer, garage double, accès sécurisé dans résidence neuve. Calme absolu - sans vis-à-vis.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 629 euros et 850 euros

Mandat 373386 - Prix 1.097.000 euros fai, honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 373386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Appartement

Ref. 374365JXN

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com, vous propose à la vente ce bel appartement rénové avec goût sans vis à vis de 75m2. Il est traversant, très lumineux, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de la Ciotat.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence intimiste, en bordure immédiate du Parc des Calanques sur la commune de la Ciotat 13600.
Résidence de 1971 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 56.
Description de l'appartement :
Une belle cuisine équipée de 15m2 avec balcon attenant de 5,5.
Une pièce à vivre de 27m2, exposée est donnant sur une terrasse de 13m2.
Une chambre de 12m2 + un placard.
Une chambre de 9,5m2.
WC indépendant.
Une salle de douche de 4m2.
Une cave de 10,5m2.
De nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Un garage en sus.
Prestations :
Climatisation réversible, moustiquaires, store électrique, volets électriques.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1400 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 250 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage plancher et plafond chauffant et entretien de la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024.
Consommation conventionnelle : 301kWh/m²/an (classe E).
Estimation des émissions : 65Kg co2/m2/an (classe E).
Estimation des coûts annuels : entre 1790 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :374365. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.

Appartement

Ref. 360076JCW

 LA CIOTAT (13600)

Rare : très beau T2 dans une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée.
Proche des accès , des commerces et des commodités venez découvrir ce luxueux appartement dans lequel tout a été pensé pour le confort, l'ergonomie et la fonctionnalité.
La pièce de vie vous offrira une magnifique cuisine américaine sur mesure parfaitement équipée avec plan de travail en granit noir, four, plaque induction, lave vaisselle...
Meubles et plan de travail avec rétro éclairage, salon avec coin bureau s'ouvrant sur la terrasse.
La grande chambre de 12 m2 s'ouvre également sur la terrasse et vous propose de nombreux rangements ainsi qu'une tête de lit avec rétro éclairage et liseuses intégrées.
La salle de douche est moderne et confortable vous offrant des rangements et un lave linge intégré. Les toilettes sont spacieuses et séparées.
La terrasse de 15 m2 aménagée avec une cuisine d'été vous offre la possibilité par des panneaux de verre coulissants d'être totalement ouverte ou fermée.
Une place de parking privative complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises.
Côté budget :
Charges 82 euros/mois
Taxe foncière 1106 euros
DPE : C 66
GES : C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 euros.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 122 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce 360076JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 984 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr