Maison de plain-pied rénovée avec goût, sur un terrain boisé sans vis-à-vis
Ref. 378240MPLO
CRANVES-SALES (74380)
613 000 €
5 284 €/m²
116 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 2168m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement naturel et intimiste, sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux grâce à ses velux judicieusement placés, créant de véritables puits de lumière qui rendent chaque pièce chaleureuse et agréable.La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, WC et dressing, est un véritable cocon de confort. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit.Quelques finitions intérieures, comme l'installation des portes de placards dans la cuisine ou quelques retouches de peinture, restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'ajouter leur touche personnelle.A l'extérieur, le terrain boisé de plus de 2000 m² offre calme et intimité. Une petite construction en béton, initialement utilisée comme piscine, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaiteraient la réaménager en piscine. De plus, un rafraîchissement des extérieurs ainsi qu'un ravalement de façade sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Un garage peut également être aménagé pour encore plus de commodité.La maison bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui en fait une option idéale pour les travailleurs frontaliers.En résumé, cette maison combine confort moderne et cadre naturel, tout en offrant encore quelques possibilités de personnalisation.Prix de vente : 613'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.GES : classe A.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :378240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Appartement
Ref. 389456MPLO
VETRAZ-MONTHOUX (74100)213 000 €
3 803 €/m²
Ce T2 bis de 56 m², en rez-de-jardin, est situé dans une résidence calme et sécurisée, et offre un fort potentiel d'aménagement.L'appartement comprend :- 2 chambres,- 1 salle de bain,- WC séparé,- Un salon/séjour ouvert sur une cuisine,- Un garde-manger,- Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.Autres avantages :- 1 place de parking privative + parking visiteurs,- Résidence sécurisée,- Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Cet appartement est idéal pour :- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.GES : classe B.Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 377336DVL
ANNEMASSE (74100)560 000 €
4 955 €/m²
Annemasse centre ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes à pied du futur tram Etoile, des commerces et de la gare CEVA.Appartement clair et spacieux de 113m2, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, arborée et bien entretenue.La pièce de vie, très lumineuse, se compose d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte.L'espace nuit est réparti sur 3 chambres, 2 salles de douche, et un WC séparé.Bel extérieur de 60m2 composé d'une terrasse + bacon filant sur 3 cotés (accès possible depuis chaque pièce).Triple exposition Est / Sud / Ouest, et vue dégagée.L'appartement dispose d'une cave de 14m2 et d'un garage double d'environ 25m2.Chauffage gaz est collectif (DPE : C).DPE : classe C- GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyen des energies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1440 et 2020 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DEVILLE, au 0617230196 ou par courriel à d.deville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON DU SAÔNE 537894958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Budget : 580000 euros (honoraires charge vendeur) Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .
113 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 377355GBOC
VETRAZ-MONTHOUX (74100)451 000 €
5 183 €/m²
Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.Photos projection 3D non contractuellePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377355« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
87 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 377378GBOC
VETRAZ-MONTHOUX (74100)570 000 €
5 229 €/m²
Hte Savoie (74), Commune de Vétraz Monthoux,Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T5 en Rez de Jardin, exposition Sud Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Facilement transformable en T4 pour une plus grande pièce de vie.Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.Photos projection 3D non contractuellePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377378« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
109 m²
5 p
4 ch