Villa atypique de 187m² sur 1295 m² de terrain
Ref. 378338SPY
SAINTE-MAXIME (83120)
1 100 000 €
5 882 €/m²
187 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1295m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Trés jolie villa de 187m² à 5minutes des plages et du centre villeCelle ci se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de deux salons, 4 chambres avec placards, de deux salles d 'eau et de de deux WC indépendants, un garage tout cela sur une très beau terrain de 1295m² arboré et avec une piscineUne cuisine extérieure ainsi que différents espaces de repos vous séduirontEnfin, un studio indépendant est également présent1 100 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1159 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy SOUDEK, au 0618161925 ou par courriel à p.soudek@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy SOUDEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 907646053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy SOUDEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 907646053 - .
Ce bien vous est présenté par
Peggy SOUDEK
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181 m²
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PLAN-DE-LA-TOUR - 83120 SAINTE-MAXIME - Luxueux domaine de 4 villas, 2 piscines, tennis, étang.Découvrez ce magnifique ensemble immobilier d'exception niché dans un cadre idyllique, avec vue panoramique et imprenable sur le Massif Des MauresLes 4 somptueuses villas sécurisées offrent une surface habitable de 700 m², érigées sur un terrain de 1, 2 hectares.Villa principale, de gardien, d'amis, et de sport et détenteCES résiduel pour édifier une autre maison de 300 m² piscinable.Une promesse de jours heureux, où toute la famille, les amis que vous recevrez seront comblés grâce aux équipements :- 2 Piscines dont la principale de 15 m x 7,5 m- Terrain de tennis, Terrain de basket, de volley ball- Sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport- EtangDès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grandes portes en chêne massif, menant à un salon séjour cathédrale de 100 m² avec une superbe poutraison apparente, culminant à plus de 5 mètres de hauteur.La villa principale de 290 m² construite avec des matériaux nobles, offre des espaces généreux pour une vie confortable et luxueuse.Elle dispose également d'une salle dédiée au Home Cinéma, d'une cave à vin climatisée, d'un garage pour quatre véhicules, ainsi que d'un autre garage pour les outils et les machines.Le domaine est enveloppé par d'imposants oliviers séculaires, un verger abritant une diversité d'arbres fruitiers, et une profusion de plantes méditerranéennes.Ce parc tranquille où règnent quiétude et sérénité, à peine troublées par les murmures apaisants de la cascade se déversant dans l'étang.Cette propriété d'exception est équipée d'un système d'arrosage automatique sur l'ensemble du terrain, alimenté par quatre forages.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis dans l'une des régions les plus prisées de la Côte d'Azur.Dossier et reportage photos à votre discrétion.3 900 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comMandat 354989. DPE Classe D. GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690 et 5060 EurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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SAINTE-MAXIMEFaire tout à pied, tel est l'atout majeur de ce bien.A proximité des commerces, des écoles, de la plage du centre et du port, cet appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces principales situé dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la loggia de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier ouvrant également sur la loggia, d'un couloir donnant accès à trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 227. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 368 euros. Pas de procédure en cours.Prix de vente: 337 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)Note DPE:Classe ENERGIE D 213 et classe CLIMAT B indice 6Mandat réf : 361876Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MONTAY, au 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 227 lots (). Charges annuelles : 1368 euros.
80 m²
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