MAS Provençal de 310 M2 sur 16800 M2

Maison

Ref. 386207JALV

 CAMPAGNAN (34230)

A Campagnan -34230 Dans un environnement calme, proche de la nature Johanna Alvernhe vous présente cette maison complètement rénovée de 232m² de surface habitable, sur une parcelle de 284m² au prix de 365 000 euros , les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Cette maison a été complètement reconstruite avec des matériaux de qualité et permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente, l'isolation thermique est optimisée et présente des diagnostics énergétiques idéaux:
DPE : Classe A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030 euros et 1430 euros.
Le moyen pour chauffer l'ensemble de la maison est une climatisation réversible gainable.

Cette maison dispose de 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing, d'une salle de bain indépendante, et d'une salle d'eau associée aux deux chambres de l'étage. Une buanderie a été aménagée.

Un bel espace salon séjour/cuisine très lumineux, donnant sur une grande terrasse de 45m² orientée à l'Ouest, sans vis à vis, avec une vue dégagée permet de profiter de magnifiques couchers de soleil durant toute l'année.

Cette maison est véritablement spacieuse et permet beaucoup de rangement, elle offre de nombreuses possibilités suivant les besoins de chacun.

Elle dispose d'un immense garage de 117m² avec une belle hauteur sous plafond, également d'un jardinet extérieur de près de 45m² qui peut être mis en valeur facilement suivant les envies de chacun et clôturé si nécessaire.
Aucuns travaux pour cette maison ne sont à envisager.

La décoration au goût du jour permet au plus grand nombre de facilement se projeter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386207JALV.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 385810DCOQ

 MONTAGNAC (34530)

Budget 151 000 euros Montagnac Hérault, Découvrez ce charmant appartement sous toiture de 65 m² (43,12 m² loi Carrez) au deuxième étage d'un immeuble en parfait état. Idéalement situé dans un quartier calme proche des commodités, vous bénéficiez d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambre.
Côté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses bien exposées et accessibles depuis la pièce de vie.
Idéal primo-accédants, ne ratez pas cette belle opportunité , une visite s'impose !
Prix 151 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur
Montant des honoraires d'agence 6 000 euros TTC
Prix sans les honoraires d'agence 145 000 euros
Mandat réf : 385810
Date de la réalisation des diagnostics 05/06/2023
DPE lettre D consommation énergétique primaire 244 Kwh/m²/an
GES lettre B 7gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 938 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 382858CTD

 MONTAGNAC (34530)

34530 MONTAGNAC HERAULT,
ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms.
Prix 116900 E
Achat ou investissement
Je vous propose cette maison de ville à rénover et aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située .
GARAGE 48m² porte bois.
1 ER Cuisine 13m². Pièce de vie .
Un hall intermédiaire donne sur la salle d'eau .wc.
2 ième .Grandes chs. Peut faire 1 appartement par étage .Toiture en bon état. Fonctionnel, Bon DPE C.
GARAGE 48m² porte bois .
Taxe foncière 606 euros.
Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis..
Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis.
Proche voie rapide A9 A75
10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier.
20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias.
PRIX : 116590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail au c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac 823766209 Béziers. Etant sur le secteur de l'Hérault.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf:382858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 373083CTD

 MONTAGNAC (34530)

Exclu Montagnac 34, à 5 min de Pézenas, 10 min de Mèze, 30 min de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier.
Je vous propose à Montagnac 34530, Cette maison de ville.
Au RDC Garage de 16m² .Un studio de 36m² avec cuisine aménagée, équipée et meublée, salle d'eau et WC indépendant, DPE D 225 GES B 7, pour accueillir votre famille ou amis.
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre.
2ème étage, 2 chambres dont une avec loggia de 6m² et une terrasse couverte de 15m² au calme. La toiture est en bon état, révisée, avec isolation des combles. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros. A proximité des commerces, marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 166900 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).
référence mandat: 373083 CTD
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens au 0679771400 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .