Appartement Nancy 3 pièce(s) 67 m2

Appartement

Ref. 391307HMI

 VILLERS-LES-NANCY (54600)

54600 Villers Les Nancy, Michèle Hellé vous propose un appartement traversant (belle orientation EST/OUEST ce qui apporte beaucoup de luminosité) avec une situation géographique stratégique, à 10 min de NANCY Thermal, à proximité des transports en commun (station de bus au pied de l'immeuble pour la direction du centre ville, de Brabois...), des commerces (monoprix, boulangeries, pharmacies...), des écoles (ARTEM grand campus universitaire...). Il se situe au premier étage d'une petite copropriété de 5 étages sans ascenseur. Visite virtuelle à disposition, attention cette formule tend à "écraser" les espaces.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse, avec salon et séjour, d'une cuisine intégrée, de 2 chambres, d'une salle de douche rénovée, d'un wc indépendant. Parquet en chêne, vitrifié, très bien entretenu dans toutes les chambres, salon/séjour, carrelage dans le reste de l'appartement. Possibilité de faire une 3ième chambre, ce qui pourrait permettre de louer en colocation et générer une rentabilité de plus de 12%.
Une cave, un grenier, un emplacement pour vélos, motos ou trottinettes, une parcelle de jardin privative de 29m2 complètent ce bien.
Technique : Chauffage individuel au gaz, double vitrage, isolation intérieure en dessous des fenêtres, porte d'entrée 3 points et isolée, façade et toiture en bon état, possibilité de construire un garage derrière l'immeuble, un parking fermé est actuellement disponible à la location dans l'immeuble juste à coté.
La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 10 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 100 euros par mois soit 1 200 euros à l'année déclaré par le vendeur (assurance, eau, électricité des communs, ménage, entretien du jardin, syndic etc...).
DPE : D Indice 179 et GES : D indice 38. Prix de vente 137 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/ 2023 : entre 1 350 et 1 860 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 391307. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 389753DGRA

 VILLERS-LES-NANCY (54600)

Appartement T3 traversant en duplex comprenant :
Une cuisine avec meuble évier, 1 salon de presque 21m2 donnant sur un jardin de 50m2 avec une terrasse en bois et vue sur la forêt, 1 entrée, 1 débarras ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo.

A l'étage, un palier desservant 1 salle de bain avec baignoire ainsi que 2 chambres, de 11 et 10m2. Les 2 chambres sont équipées de placards avec étagères et penderies.

Cet appartement est situé dans un quartier calme et familiale, proche de toutes commodités ; arrêt de bus à 5 minutes à pieds, 5 médecins généralistes, dentistes, kinés..., supermarché, boucherie, tabac presse, pharmacie, coiffeurs.
Egalement une école primaire et maternelle et Montessouri. Le collège est à 2km et vous serez proche des infrastructures sportives. Un petit parc avec un bassin se trouve à 3 minutes à pieds avec skate parc et aire de jeux.
1 place de parking et une cave.

Travaux d'embellissement à prévoir
Fenêtres et porte fenêtre pvc double vitrage, chauffage au gaz répartiteur individuel, chaudière collective changée récemment.

Charges syndic : 550 euros par trimestre (eau et gaz compris), taxe foncière : 1200 euros

Surface : 65.09m²
Prix du bien : 171 990 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANDEMANGE, au 0677688940 ou, par courriel à d.grandemange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANDEMANGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANDEMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 809355753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389753. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2140 euros.
Delphine GRANDEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 809355753 - .

Appartement

Ref. 358891PAR

 NANCY (54000)

54000 NANCY LOBAU - Appartement T2 - 40m², EMPLACEMENT IDEAL dans un immeuble Bourgeois Sécurisé au 4ème étage sans ascenseur à 3mn à pied de l'Hôpital Central et des Urgences, de AUCHAN LOBAU / Logement mansardé avec des poutres apparentes, très cosy, beaucoup de charme et de luminosité, très calme car dernier étage et à l'arrière de l'immeuble /Avantage: 1 Chambre séparée de 9m², Exeptionnel:1 parcelle de 600m² en herbe et arbres à fleurs pour les locataires, chacun peut profiter en pleine ville de cette oasis de verdure pour faire quelques plantations, faire bronzette et profiter des grillades entre amis quand il le souhaite.... Que demander de plus..../ Budget: 71 990 euros les honoraires sont à charge des vendeurs / Appartement Idéalement situé, plusieurs parkings gratuits sur le boulevard Lobau et CHU / Bus au pied de l'immeuble, le Tram à proximité distribuant toute la périphérie du Grand Nancy / Autoroutes à proximité / Idéal pour un jeune couple, pour étudiant(e), pour un 1er achat, pour du personnel travaillant sur les 2 Centres Hospitaliers du Grand Nancy / IMPORTANT cet appartement peut être vendu aussi à un investisseur pour du locatif, actuellement occupée par une locataire , si c'est pour un achat en résidence principale la locataire partira dans les délais de la vente, c'est convenu ainsi / Il se situe à 3mn à pied de l'entrée principale de l'hôpital Central et des Urgences / à 14mn du CHU BRABOIS en voiture / Proche de toutes les universités, écoles d'infirmières, pharmacie... / A à 6 mn en vélo ou en voiture de la place Stanislas, de tous ses restaurants, animations, magasins, sons et lumières, musées.... / Proche aussi de la Forêt pour des randonnée, du VTT, de l'équitation.... / TECHNIQUE: 25m² en loi Carrez 40m² utiles avec sa chambre séparée de 9m² / Pièce à vivre salon 13m²/ Cuisine équipée / Salle de bain WC / 1 Cave / Immeuble sécurisé interphone / DPE G 590kWh3 an et gaz à effet de serre G - 125kg co m² an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1470 euros, énergie excessive Immeuble style Bourgeois sécurisé, entrée vue sur jardin partagé/ une partie réservée aux caves, 1 cave pour cet appartement/ 1 escalier en pierre et chêne + garde corps en métal distribue les 10 appartements
*Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (IMPORTANT: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, au +33 06.35.29.71.19 ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette vente est garantie 12 mois./ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 / Mandat exclusif réf 358891PAR charge vendeur 71 990 euros HAI TTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait Animatrice et conseillère en immobilier sur votre région
+33 06.35.29.71.19./L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet, vous conseiller et surtout pour sécuriser votre achat et vous aidez dans cette nouvelle aventure. N'hésitez pas à me contacter au
+33 06.35.29.71.19.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 379100ARH

 NANCY (54000)

Venez découvrir ce bel appartement de 64 m² au 3ème étage d'un immeuble bien tenu comprenant 6 niveaux, avec service de conciergerie et équipé d'un ascenseur. Les communs viennent d'être rénovés.
Il est situé dans le quartier St Pierre-Bonsecours, au calme en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités non loin de Sciences Po Nancy et du CHRU et sur la ligne du tramway.

Le bien se compose de la manière suivante :
L'entrée est équipée de plusieurs placards, elle dessert une salle de bain , un WC séparé, la chambre de 12 m², la cuisine équipée et enfin le salon séjour réunis en une belle pièce à vivre très lumineuse de plus de 28 m².
Un box fermé, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur avec accès sécurisé viennent compléter ce bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants.
Le système de chauffage est au gaz (chaudière collective à condensation)
Les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2021 et le DPE présente les performances suivantes :
Consommations énergétiques D (209 kWh/m²/an), GES : E (48 kgCo2/m²/an).

Le montant des charges annuelles pour l'année 2023 est de 3 467 euros (consommation d'eau et de chauffage inclus)
La copropriété comprend 141 lots à usage d'habitation.
Prix : 110 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 402 lots ().

Charges annuelles : 3167 euros.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .