Placement à 7,5% de rentabilité : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin privatif de 70 m²
Ref. 378960FDUR
MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)
106 000 €
3 212 €/m²
33 m²
2 pièces
1 chambres
Terrain de 68m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bien lire SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin privatif de 100 m²A SAISIR ! Excellent placement avec rendement à 7.5% net de gestion locative. La location est déjà assurée par un professionnel. Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin privatif de 100 m².-----------------------------------------------------------------------------------------------Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.Sortie de bail commercial ESTIMEE par Zenitude à 28000 euros.(Sans garantie sur le montant, NI sur la possibilitée réelle de récupération des lieux pour une gestion de l'activité touristique à titre individuelle)-----------------------------------------------------------------------------------------------La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, soit 7.5% de rentabilité, avec la possibilité d'atteindre 11 847 euros à l'année en fonction des résultats d'exploitation, soit 11.2%.-----------------------------------------------------------------------------------------------Équipements du logement :ClimatisationCuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)TV écran plat-----------------------------------------------------------------------------------------------Surfaces :Séjour : 15,87 m²Chambre : 12,34 m²Cuisine : 2,01 m²Salle de bain : 2,14 m²Wc : 1,22 m²Terrasse 7,20 m²Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)-----------------------------------------------------------------------------------------------Services de la résidence :Coin salon/détenteParking extérieurLaveriePiscine extérieureRestaurantRésidence écolabellisée "Clef Verte"-----------------------------------------------------------------------------------------------Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :Accès à la piscineInternet Wi-Fi dans les logementsParking extérieurPrêt de chaise haute*Prêt de lit bébé*Prêt de fer à repasser et planche*Prêt de sèche-cheveux*Produits d'accueil* Tout prêt de matériel peut être soumis à caution.-----------------------------------------------------------------------------------------------Séjour de plus de 2 nuits : 1 ménage express (sans changement des draps et serviettes)Séjour de plus de 7 nuits : 1 ménage hebdomadaire (avec changement des draps et serviettes)Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.-----------------------------------------------------------------------------------------------A propos de la copropriété :Nombre de lots : 167Charges prévisionnelles annuelles : 996 eurosProcédure en cours / AucuneDPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssurance habitation :0 euros/an ? Incluse comme dépendance de l'habitat principal.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au [0652537167] ou par courriel à [fa.durand@proprietes-privees.com].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 378960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 167 lots ().Charges annuelles : 996 euros.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.Copropriété de 167 lots (). Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
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FREJUS
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52 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 377791FCIM
MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)236 000 €
4 816 €/m²
Idéalement situé dans un beau quartier, ce 2 pièces traversant, bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces.Il est composé d'un grand salon, avec de belles hauteurs sous plafond et d'une loggia qui apporte un espace plus agréable et lumineux;D'une cuisine ouverte et semi-indépendante;D'une chambre spacieuse avec fenêtre;D'une salle de douche.La résidence offre une gamme complète d'avantages, notamment une piscine pour profiter des journées ensoleillées, un terrain pour des activités conviviales, des espaces verts pour des moments de détente, ainsi que la proximité de nombreux commerces.En annexe un grand garage, avec possibilité d'une place de parking supplémentaire.Petit rafraîchissement à prévoir selon vos envies.Conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule.Parfait aussi pour un investissement locatif.Nombre des lots: 373Montant moyen annuel des charges: 2000 eurosSurface Carrez: 41,25 M2Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeurPerformance Énergétique: C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 670 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au 0646324442 ou par courriel à f.ciminato@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377791: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 373 lots (). Charges annuelles : 59 euros. Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
2 p
1 ch
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Ref. 362714LBUI
MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)298 000 €
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Cannes Marina, Résidence avec Piscine et gardien 2 Pièces en Rez de Jardin,L'intérieur comprend un salon spacieux et lumineux,une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées.Une terrasse de 46 M2 offre un espace idéal pour se détendre.L'appartement inclus également un parking et une cave .Aucun travaux à prévoir,le bien est équipé de climatisationchauffage et eau chaude compris dans les charges.proche de toutes commodités plages, golf .Prix de vente 298000 euros 5% honoraire inclus à la charge vendeurs soit prix net vendeur 283100 consommationEnergétique D191 GES. D39 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 entre 420 et 630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1010 lots (). Charges annuelles : 2250 euros. Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .
40 m²
2 p
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Maison
Ref. 376399LBUI
MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)90 000 €
2 727 €/m²
RÉSIDENCE DE VACANCES avec Piscineinvestissement LOCATIFAppartement duplex, avec climatisation.Comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec WC , une chambre à l'étage . Entouré d'une pinède. les 136 logements sont équipés et meublés, vous profiterez également d'un petit jardin et d'une terrasse .connexion Internet wi-fiparking privé disponiblecharges : chauffage ,climatisation, eau chaude/froide collectiveSécurisée 24/241 km du château de La Napoule et de ses plages.loyer Net hors Taxes 6477 euros/anBail commercial 3/6/9jusqu'au 31 mars 2030Prix de vente 95000 euros 5% 26 honoraires inclus à la charge vendeurEnergétique D201 GES. A 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 603 et 815 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376399 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 924 euros. Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .
33 m²
2 p
1 ch