Maison familiale 4 pièces de 110m² au sol
Ref. 379312FKA
CHEPTAINVILLE (91630)
260 000 €
3 561 €/m²
73 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CHEPTAINVILLE à découvrir le calme de la campagne parisienne en Essonnes.Je vous propose cette jolie maison avec son grenier aménagé en bel espace de vie.Construite en 1974 cette maison de 110m² au sol est nichée au coeur d'un environnement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour une vie familiale.Elle se compose d'une entrée double ce qui permet d'éviter les perditions de chaleurs ainsi que des espaces de rangements.Cette entrée nous amène sur un dégagement, distribuant d'un côté un séjour très lumineux de part son exposition et son ouverture sur l'espace extérieur.Dans ce séjour nous découvrons une belle cheminée en granite ce qui apporte du caché à l'espace ainsi que deux fenêtres donnant accès à une terrasse et son jardin.De l'autre côté nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie et rangement, une fenêtre nous donne accès à l'espace extérieur de la maison.Nous continuons sur la découverte de la première chambre très lumineuse équipée d'un dressing réalisé sur mesure avec fermeture anti claquement ainsi qu'un lit complet de très bonne qualité dans un état neuf. Dans la continuité nous découvrons une deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel qui vient compléter ce rdc.Nous poursuivons la visite par un escalier réalisé sur mesure par une entreprise local.Celui-ci nous amène à l'étage, un espace complètement pensé pour optimiser la surface et l'utiliser confortablement.Nous y découvrons un grand espace bureau de plus de 20m² au sol avec deux vélux ce qui permet d'être très bien exposé tout au long de la journée, composé de rangements sur toutes les surfaces non utilisable.Dans la prolongation nous découvrons la troisième chambre très lumineuse par son grand vélux ainsi que des rangements sur toutes les surfaces sous pentes.Côté extérieur, la maison à été construite sur un terrain de plus de 450m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moment de détente en plein air.nous découvrons un abris de voiture récemment réalisé (4 ans) ainsi qu'un grand garage fermé donnant accès au jardin avec la possibilité d'aménager la partie mezzanine du garage à sa convenance, stockage, rangement, etc..Il y'a également une partie atelier et plusieurs espaces de rangements.nous retrouvons également une cabane de jardin ainsi qu'un abris à remorque.L'espace extérieur est aussi composé de plusieurs arbres fruitier.Nous y découvrons un cerisier type "tardif", un poirier très généreux en saison, un pommier de boskoop, un plan de vigne type "raisin fraise" etc..A vous d'agrémenter ce lieu avec votre touche personnelle.Les +++ :- Possibilité de vivre plein pied- Maison non mitoyenne- Le confort de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle- Mobilier de qualité vendu avec la maison- Fenêtres double vitrage et oscillo battante- Terrasse et jardin tout autour de la maison- Maison très lumineuse et bien exposé- Situation géographique privilégié dans un environnement très calme- Proximité de la gare RER C en 5min en voitures avec un grand parking de stationnement ou 15min à pied.- Gare de Marolles en Hurepoix se situant seulement à 30min de PARIS- A seulement 10min des "Promenades de Brétigny" une zone commerciale de 24000m² réservée aux loisirs (cinéma, bowling ..) et à la restauration.- Proches des commodités et supermarché de proximité- Proche des établissements scolaires- Plusieurs itinéraires de promenades en famille aux alentoursA noter :- Quelques rafraichissements à prévoir mais pas de travaux onéreux.Avec proprietes-privees.com votre compromis est rédiger en un temps record par notre service juridique et cela ne vous coute rien, nous vous accompagnons également grâce à nos partenaires sur l'accompagnement de votre financement alors contactez moi au 06 46 37 54 77 pour en savoir plus.Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 10/05/2024DPE : Classe E indice 318kWh/m² par an - GES : Classe E indice 69kgCO2/m² /an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) .Prix de vente 260 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Fawez KALLOO
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Appartement
Ref. 361074UND
LA NORVILLE (91290)270 000 €
3 068 €/m²
Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux de 88,3 m² dans une petite copropriété datant de 2017, calme et sécurisée à La Norville dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate du parc.Situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement est composé ainsi : Entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, toilettes séparés, 3 chambres, balcon.Le séjour lumineux de 25 m² exposé Est donne sur un balcon de 5,5 m² .Les 3 chambres mesurent respectivement : 19.6 m², 11.6 m² et 9.1 m²Le revêtement dans le salon peut être facilement retiré si besoin et du carrelage en parfait état est installé en dessous.2 places de parking privatives en plein air complètent ce bienChauffage individuel GazFaibles charges de copropriété (115 euros/mois)La résidence est encore sous garantie décennale et dispose d'une très bonne isolation et d'une faible consommation.Consommation énergétique : (B) : 77 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : (C) : 18 CO2/m²/anSecteur très calmeCopropriété sécurisée avec digicode et visiophoneGare RER à 12 minutes à pied ou 3 minutes en voitureEcole, collège, lycée à proximité égalementUne vidéo de l'appartement est également disponible sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 316905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1380 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
88 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 374142UND
LEUDEVILLE (91630)399 000 €
1 946 €/m²
Située à Leudeville, dans une zone pavillonnaire très calme, cette maison indépendante est construite sur un terrain de plus de 400 m² dans un cadre verdoyant.Cette maison est composée de 8 pièces réparties sur environ 205 m² de surface habitable et environ 226 m² de surface au sol sur 3 niveaux.Vous accédez à la maison par le premier étage qui est composé ainsi :Une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec porte-fenêtre, exposé Ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, également deux chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.Au 2ème étage, vous disposez d'une vaste suite parentale avec douche et baignoire, 2 chambres, un dressing, des rangements complémentaires et des toilettesAu rez-de-chaussée, une petite cuisine, une buanderie, deux chambres, dont une très grande avec son entrée indépendante, peut servir de salle de jeu, ou même accueil du public pour une profession libérale, ou être louée en airbnb.Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 117 m² pour ranger du matériel, de nombreux véhicule, en faire un atelier, ou même y construire une dépendance ou une maison indépendante (possibilité de faire un étage supplémentaire)Une vidéo de la maison a été réalisée et disponible sur demande.Proche toutes commoditésArrêt de bus à proximitéEcoles à proximitéGare RER à proximitéMaison à visiter sans tarder, possibilités de visites du lundi au samedi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 335471UNDDate de réalisation du diagnostic : 11/12/2023Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
205 m²
8 p
6 ch