Maison de charme, 7 chambres, gite, local commercial, proche La Rochelle

Maison

Ref. 348199BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Vous êtes à la recherche d'une grande maison ou d'un investissement, cet ensemble immobilier dans le centre de Saint Sauveur d'Aunis, 15' des portes de La Rochelle, commerces, services, écoles à pied, est le produit idéal.
Composé d'une maison de 190 m2 divisée en deux logements, permettant ainsi une possibilité de deux locatifs, véranda, préau, garage, nombreuses dépendances en pierre et une parcelle d'environ 2300 m2 entièrement constructible et divisible.
Produit rare et potentiel exceptionnel.
Prix : 447 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros)
Mandat réf : 348199 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
2900 euros et 3960 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 374789BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

OPPORTUNITE à saisir. Dans le village de St Sauveur d'Aunis, découvrez cette maison à rénover offrant de beaux volumes: 190 m2 habitables, une véranda, jardin, terrasse et accès sur 2 rues. L'ensemble est constitué de 2 logements indépendants pouvant être reliés, 4 chambres, le tout sur une parcelle entièrement constructible de 540 m2. Grange et greniers à aménager. Gros potentiel !
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 228 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 220 000 euros)
Mandat réf : 374789 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2900 et 3960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 380402BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** BAISSE DE PRIX *** Dans le charmant village de BOUHET, situé à 20 mins des Portes de La Rochelle, proche de Ferrières et sa zone commerciale, belle maison familiale de 114 m2 dans un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel.
Composée en Rdc d'une cuisine avec espace repas, un grand salon séjour avec cheminée, toilette indépendant, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. 2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m2 supplémentaires, un patio et un jardin clos complètent cet ensemble.
Prix: 280 770 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270.000 euros)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Mandat réf : 380402 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat F Audit énergétique réalisé
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2670 euros à 3680 euros au 01/01/2021 Abonnements compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 377247BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Découvrez cette belle demeure en pierre d'environ 258 m2 dans son environnement paysagé de 1500 m2 clos.
Au calme dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, pôle médical, services et école à pied,15 mins des portes de La Rochelle, cette belle maison saura vous séduite par ses volumes et son authenticité.
Derrière une BELLE façade en pierre, vous pénétrez dans un vaste hall avec de nombreux rangements, puis dans une lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathédrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale cheminée en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entièrement aménagé et équipé, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave en pierre voutée.
L'étage offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive desservant 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant être divisée. Le jardin entièrement clos de plus de 1400 m2 sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses. Vous aurez la liberté de construire une piscine, agrandir ou moduler le jardin entièrement constructible.
Un garage d'environ 20 m2, une jolie terrasse plein sud, un BBQ en pierre et un abris en bois complètent cette propriété.
Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, décoration soignée, suite parentale en rdc, fibre.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix: 597.900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 575.000 euros)
Mandat réf : 377247 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2700 euros à 3700 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .