LA MAISON CONTEMPORAINE AU TOIT PLAT

Maison

Ref. 379550FANL

 LIMOURS (91470)

RETOUR A LA VENTE - Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées.
Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale.
L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal.
La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin.
Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre.
Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m².
Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel.
Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt.
Commerces à 5 mn..
École maternelle et primaire à 5 min.
Collège et Lycée sur la commune de Limours.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)
Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km
Classe énergie D 223 / Classe climat B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .