GARNAY Maison de village  2/3 chambres secteur calme 10 minutes de la gare de Dreux 1
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Maison de village 2/3 chambres secteur calme 10 minutes de la gare de Dreux

Ref. 379506HPN

Localisation GARNAY (28500)

95 990 €

1 142 €/m²

Superficie

84 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 100m²

1 WC

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Cave

Cheminée

Autres

Année de construction :
État intérieur :
Quartier:
Exposition :

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Carole Pihan vous propose: Située dans un charmant village calme, avec une école maternelle et primaire à proximité, cette maison de 84m2 est à seulement 3 minutes des grands axes .
10 minutes de la gare de Dreux
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre un beau potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée (four, plaque et hotte inclus), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. Le séjour, avec ses tomettes et sa cheminée à foyer ouvert, vous offrira une ambiance chaleureuse. A l'étage, deux à trois chambres ou bureau selon vos besoins, avec des espaces de rangement.
En face de la maison, un petit jardin sympathique pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une belle cave pour vos rangements ou aménagements supplémentaires.
Fibre, chauffage au gaz et tout à l'égout sont également présents pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite !
Son prix : 95 990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Mandat 379506 HPN
DPE E GES E
Estimation des couts annuels énergie entre 2200 euros et 3000 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 379506 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Carole PIHAN

Photo Carole PIHAN
LocalisationDREUX
Maison de village 2/3 chambres secteur calme 10 minutes de la gare de Dreux
Ref. 379506HPN
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Carole PIHAN

Les biens à proximité

TREON 28500 Maison individuelle avec grande dépendance aménageable (env.141 m²) - 1 étage - 4 chambres - Cave - Terrain - 290 000  HAI

Maison

Ref. 404933KMI

Localisation TREON (28500)

290 000 €

1 812 €/m²

COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMATEURS DE PROJETS A FORT POTENTIEL !
Karine MILLIEN vous propose à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) cette belle maison rénovée avec une spacieuse dépendance aménageable (env. 140 m²) idéale pour concrétiser tous vos projets : loft, maison d'amis, gîte, atelier d'artiste. De beaux volumes et un caractère authentique à sublimer selon vos envies !

Grand patio, cuisine lumineuse aménagée et équipée, bureau, dressing/chambre, salle de bains avec WC, salon avec accès sur la belle véranda chauffée et climatisée exposée PLEIN-SUD, WC indépendant avec lave mains, chambre avec dressing.
A l'étage, palier desservant 2 chambres.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2000 m² avec cave et cette dépendance avec un gros potentiel (une buanderie est déjà existante).
PRIX : 290 000 euros dont 3.57% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 280000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2690 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404933 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement Spacieux et lumineux Vernouillet 28500
Exclusivité

Appartement

Ref. 395145HPN

Localisation VERNOUILLET (28500)

141 650 €

1 287 €/m²

Carole Pihan vous propose cet appartement très bien agencé.
Sur secteur recherché .
Proche écoles et commerces.
Séjour salon lumineux donnant sur terrasse .
Une cuisine indépendante. 3 ou 4 chambres dont 2 donnant sur terrasse .
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.
Garage fermé pour véhicule. Chauffage Gaz .
Résidence calme ,arboré et très bien entretenue.
Sur les photos propositions de projets revisités sans casser sa tirelire.
DPE C GES D
Charges annuelles 2040 euros soit 170 euros par mois (eau, entretien des communs et de la chaudière, gardien...)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 euros et 1000 euros
Plus d'infos ou visite
Me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Son Prix : 141650 euros Honoraires inclus
Mandat N 395145HPN

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395145 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

LURAY 28500 Maison individuelle avec dépendance aménagée (env.47m²) - 1 étage - 3 chambres - 2 garages - Terrain -

Maison

Ref. 392621KMI

Localisation LURAY (28500)

239 000 €

2 366 €/m²

Karine MILLIEN vous propose cette maison individuelle idéalement située sur la commune de LURAY avec une dépendance d'env. 47m²
Salon avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, salle de douche, 2 chambres.
A l'étage grand palier desservant 1 chambre et 1 grenier.
Fenêtres double vitrage, portail automatique, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.600 m² avec
2 garages, abris bois et atelier.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, maison raccordée à la fibre optique.
Prix : 239000 euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 230000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 1780 et 2450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 621 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

101 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 117 m², Vernouillet (28500), 4 chambres, garage, terrain 541 m². Prix HAI : 259 900

Maison

Ref. 404521UCH

Localisation VERNOUILLET (28500)

259 900 €

2 221 €/m²

Découvrez cette charmante maison familiale de 2005, située à Vernouillet, dans un quartier calme et convivial. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante donnant sur grand un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC indépendant.
L'étage, non mansardé, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC
Les plus de cette maison :
-Garage (avec coin buanderie), accès par la maison pouvant donner la possibilité de créer une chambre au RDC avec une salle de douche.
- Terrain clos de 541 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets bois pour une bonne isolation.
- Tout-à-l'égout et fibre optique.
- Proximité des commodités, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, et arrêt de bus.
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.
Prix HAI : 259 900 euros dont 9 900 euros (soit 3,96%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 404521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Superficie

117 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch