T3 + BALCON + DRESSING + LOGGIA + PARKING

Maison

Ref. 371439DDH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme et sécurisé, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette villa récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 wc indépendants + une buanderie.
Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau + toilettes.
Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commerces
Transports en commun a proximité et au calme.
Prix de vente F.A.I. : 670.000.00 euros honoraires à charge vendeur
DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377964PCS

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

HAUT CROIX ROUGE , limite PLAN DE CUQUES , ALLAUCH Magnifique T4/5, traversant, avec extérieurs, place de stationnement privative et sécurisée, cave.
L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'une bel immeuble en pierre de taille années 30, très bien entretenu.
Seul à l'étage, il occupe tout le dernier et dispose de deux accès distincts.
Traversant, il offre une très belle luminosité et propose deux extérieurs d'environ 6 m² pour l'un et 6,50 m² pour l'autre. Sa grande hauteur sous plafond ainsi que son parquet massif lui confèrent un cachet et un charme remarquable.
L'entrée spacieuse donne accès à un beau séjour de plus de 60 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée à éthanol ainsi que d'une climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte apporte un cachet supplémentaire à cet espace de par son originalité.
On trouve également deux grandes chambres de 15 et 18 m² avec salle d'eau, une troisième chambre plus petite qui peut également faire office de bureau et un dressing. Il est possible de créer une chambre supplémentaire.
Ce bien de caractère est en parfait état. Ces volumes spacieux séduiront les amateurs de charme et d'élégance. Aucun travaux à prévoir. Très Faible charges : 80 euros/mois
Nombreux rangements dans l'appartement.
Fenêtres double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
Cave et place de stationnement privée et sécurisée
Charges de copropriété : 960 euros par an soit 80 euros par mois, eau comprise. DPE : D GES : D , Lot de copropriétés : 15 dont 6 d'habitation Taxe foncière : 2110 euros
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377964. Cout de l'énergie compris entre 2140 et 2940 euros.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366364PCS

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 13012, a SAINT BARNABE, VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
Située dans une petite rue au calme à 5 mn du Bd Garoutte, cette belle villa de plain-pied construite en 2015, baignée de lumière, offre un confort de vie remarquable.
Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. D'une surface de plus de 55 m², il est un véritable atout de convivialité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, propose un ilot central pratique et agréable pour recevoir.
La partie nuit compte quatre chambres donnant toutes sur la piscine, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc.
La villa compte de nombreux espaces dédiés au rangement ainsi qu'un garage. Enfin, il s'agit d'une propriété éco-responsable avec :
*Un DPE classe B, soit une dépense annuelle énergétique comprise entre 780 et 1110 euros, avec panneaux solaires en toiture.
*Un chauffage par poêle à granules,
*Un chauffe-eau thermo-dynamique,
*Une cuve de récupération des eaux pluviales
Les plus : Portail électrique, visiophone, volets électrique centralisés ?
Prix de vente : 850 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370430KCH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Très belle villa à  Château Gombert,  Marseille 13013, 135 m2 + 35m2 de garage, sur parcelle de près de 500 m2. Impeccable du sol au plafond, ainsi que les jardin, piscine, garage,  barbecue... Pompe à chaleur avec radiateurs réglables individuellement par télécommande, double compteur d'eau (compteur vert pour piscine et jardin). TF 3450 euros, syndic bénévole.
Prix de vente, 693 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0618463486 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise;. n° de police 120.137.405 .Mandat réf 370430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.