PIGNAN Appartement  77m2 1
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PIGNAN Appartement  77m2 4

Appartement 77m2

Ref. 379680LVAL

Localisation PIGNAN (34570)

330 000 €

4 285 €/m²

Superficie

77 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 25m²

2 WC

1er étage

1 étage

Atouts

Interphone

Autres

Exposition : sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel - Énergie : climatisation réversible

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Venez découvrir ce très joli appartement au centre du village de Pignan.
Situé au premier étage d'une maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cet appartement T2 (évolutif) comprend :
1 chambre de 13m2 environ avec dressing attenant et salle d'eau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25m2.
Le plus de cet appartement : les combles entièrement rénovés et aménagés séparés en 2 espaces qui pourront être utilisés selon vos envies! Ces deux pièces supplémentaires disposent chacune de leur douches et lavabos.

DPE : B
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480 euros et 720 euros

Prix : 330 000euros , honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Laura VALETTE

Photo Laura VALETTE
LocalisationMONTAUD
Appartement 77m2
Ref. 379680LVAL
Ce bien vous est présenté par
Laura VALETTE

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Villa Pignan 5 pièce(s) 110 m2
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Maison

Ref. 382465VRR

Localisation PIGNAN (34570)

395 000 €

3 590 €/m²

Grégory Navarro vous présente cette magnifique villa non mitoyenne totalisant 110m2 et 3 chambres,

située dans le village de PIGNAN 34570 ,à 9km à l'OUEST de MONTPELLIER, au fond d'une impasse tranquille et paisible.
Au rez-de-jardin le séjour de 32 m² climatisé agrémenté d'une véranda de 18 m² attenante offrent un espace de vie lumineux et convivial avec une vue agréable sur le jardin.
Au rez de jardin,vous découvrirez une cuisine indépendante,une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 18 m².
A l'étage, un palier avec placard intégré dessert deux chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Un second WC indépendant avec fenêtre se trouve également à cet étage.
Climatisation réversible, cheminée, chaudière à gaz, double vitrage PVC
L'ensemble est édifié sur une parcelle piscinable de 405 m², offrant de nombreuses possibilités.
Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Studio 25m2

Appartement

Ref. 379679LVAL

Localisation PIGNAN (34570)

135 000 €

5 400 €/m²

Au centre du joli village de Pignan,
Venez découvrir ce studio de 25m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2.80 mètres !
Au rez-de chaussée d'une maison de maître entièrement rénovée, il dispose d'une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau /WC avec fenêtre et d'un petit cellier/ arrière cuisine.

DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 euros et 470 euros/ an

Prix : 135 000euros . Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

Maison Vigneronne  97m2
Coup de  Coup de coeur

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Ref. 379669LVAL

Localisation PIGNAN (34570)

420 000 €

4 329 €/m²

Au coeur du joli village de Pignan, venez découvrir cette dépendance entièrement rénovée en maison d'habitation.
Vous serez séduits par le charme de cette jolie maison.
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 43m2, une arrière cuisine/buanderie et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2wc et 2 salles d'eau.

Extérieur : cour commune avec maison de maître avec partie privée + parking.

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 euros et 670 euros

Prix: 420 000euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de maître
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379683LVAL

Localisation PIGNAN (34570)

1 250 000 €

4 166 €/m²

Vous cherchez un bien d'exception ?
Vous êtes investisseur ou souhaitez réaliser un projet familial ?
Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 300m2 habitables. Vous serez séduits par le charme incontestable de cette bâtisse du XIXème siècle. Située au centre du joli village de Pignan où vous pourrez trouver toutes les commodités et à seulement 16 min de l'autoroute A9.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose actuellement de 4 appartements.
En poussant la porte de cette demeure vous serez charmés par le magnifique couloir en carreaux de ciment desservant un studio de 25 m2 ainsi qu'un T3 traversant de plus 88 m2, disposant de son jardin privatif.
Au bout du couloir, empruntez l'escalier ancien menant à deux appartements T2 de 77m2 environ.
Ces deux appartements vous réservent une belle surprise : chacun dispose de combles entièrement aménagés, créant deux magnifiques pièces atypiques supplémentaires équipées de douches. Elles pourront être aménagées en chambres d'enfants ou d'adolescent , ou feront un magnifique bureau / bibliothèque.

Chacun de ces 4 appartements bénéficie d'une cuisine équipée et de salles d'eau entièrement neuves et rénovées avec goût.

Bien rare, cette demeure au charme incontestable dispose au total d'environ 300m2 habitables.

Elle dispose d'un emplacement central pour découvrir la région, vous serez à moins de 30 min des plages ainsi que de nombreux lieux touristiques : Montpellier centre, Sète, Abbaye de Valmagne ( classée Monument historique).
Et à seulement 37 min du magnifique village de Saint Guilhem le désert.

Si vous souhaitez agrandir votre projet, une jolie maison individuelle de près de 100m2 disposant de 3 chambres est aussi à la vente, de l'autre coté de la cour.
annonce :
https://www.proprietes-privees.com/annonces/379681LVAL

Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations : Laura Valette 07 49 71 49 72.
Visite disponible en anglais et Néerlandais.

DPE réalisé le 15/03/2024.
Performances énergétique : B
Gaz à effet de serre : A
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

300 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch