Votre conseillère en immobilier: Laura VALETTE

Maison

Ref. 355291LVAL

 FONTANES (34270)

Dans le charmant village de Fontanes, à seulement 5min de Saint-Mathieu-de-Tréviers, venez découvrir cette jolie villa de 105m2 environ et sa dépendance aménagée de 15m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (bureau/atelier/studio).
Située dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, elle dispose d'un terrain de presque 2000m2 et d'une grande piscine sécurisée (env5x9m).
Vous trouverez un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte de 40m2, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau.
Les plus : Une arrière cuisine, une grande cheminée et une véranda de 14m2.
Vous disposez également de plusieurs places de stationnement et d'un grand garage de 18m2.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 480 000 euros honoraires charge vendeur
DPE réalisé le 1/03/2024.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr