



Magnifique appartement T3
Ref. 385403LVAL
PIGNAN (34570)
400 000 €
4 545 €/m²
88 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 41m²
2 WC
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 88m2 au coeur de Pignan.Situé au rez-de-chaussée d'une maison de maître entièrement rénovée, il dispose d'un jardin privatif avec un portillon donnant un accès privatif.Il est idéalement situé à deux pas des commerces.Cet appartement bénéficie de deux grandes chambres, disposant chacune de leur salle d'eau.La pièce de vie de plus de 40m2 comprend une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, située plein sud.Cet appartement est équipé de la climatisation réversible gainée.Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le confort du neuf.Aucun travaux à prévoir !Prix : 400 000 euros honoraires charge vendeur. (HAI)Pour plus d'informations : Laura Valette 07 49 71 49 72.Visite disponible en anglais et Néerlandais.DPE réalisé le 15/03/2024.Performances énergétique : BGaz à effet de serre : Amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :385403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité

Maison
Ref. 379098CHH
675 000 €
3 552 €/m²
Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 675.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
190 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 382465VRR
395 000 €
3 590 €/m²
Grégory Navarro vous présente cette magnifique villa totalisant 110m2 et 3 chambres,située dans le village de PIGNAN 34570 ,à 9km à l'OUEST de MONTPELLIER, au fond d'une impasse tranquille et paisible.Au rez-de-jardin le séjour de 32 m² climatisé agrémenté d'une véranda de 18 m² attenante offrent un espace de vie lumineux et convivial avec une vue agréable sur le jardin.Au rez de jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 18 m².A l'étage, un palier avec placard intégré dessert deux chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau.Un second WC indépendant avec fenêtre se trouve également à cet étage.Climatisation réversible, cheminée, chaudière à gaz, double vitrage PVCL'ensemble est édifié sur une parcelle piscinable offrant de nombreuses possibilités.Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE D GES DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com#gregorynavarroimmo sur les réseaux sociauxSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 399740SEP
237 000 €
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HERULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES aux portes de MontpellierAppartement T3 moderne de 61 m² situé dans une résidence récente de juin 2021 (sous décennale) aux normes PMR.Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec toutes les commodités à proximité : école maternelle, crèche, école primaire, et un groupe scolaire privé ( maternelle, primaire et collège), 3 boulangeries, un bureau de poste, deux pharmacies.Caractéristiques du bien : - surface habitable : 61 m² - pièces : 3 (2 chambres + pièce de vie avec une cuisine ouverte) - chambres : 2 chambres de 10 m²(avec placard aménagé) et 11 m² - pièce de vie : spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte - cuisine : aviva sur mesure et moderne installée en mars 2022 (garantie encore 8 ans), équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque induction 4 feux et hotte. - terrasse fermée : 9 m² - parking : place de parking en sous-sol fermé et sécurisé sous vidéo surveillance .Prix : 237 000 eurosHonoraires : charge acquéreur prix hors honoraires = 227500 eurosDPE : classe C -GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 et 860 euros« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.comagissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 379494 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
61 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 379679LVAL
115 000 €
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Baisse de prix !Au centre du joli village de Pignan,Venez découvrir ce studio de 25m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2.80 mètres !Au rez-de chaussée d'une maison de maître entièrement rénovée, il dispose d'une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau /WC avec fenêtre et d'un petit cellier/ arrière cuisine.DPE : CGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 euros et 470 euros/ anPrix : 115 000 euros . Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
25 m²
1 p