CHALLES Moulin 8 pièces - 295m2 - 5 chambres - Challes (72250) 1
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CHALLES Moulin 8 pièces - 295m2 - 5 chambres - Challes (72250) 4

Moulin 8 pièces - 295m2 - 5 chambres - Challes (72250)

Ref. 379855HRR

Localisation CHALLES (72250)

369 000 €

1 250 €/m²

Superficie

295 m²

Pièces

9 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 63058m²

Parking extérieur
1 étage
1 place de parking

Atouts

Jardin privatif

Cave

Cheminée

Autres

État intérieur : A rafraîchir
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Découvrez ce charmant moulin d'environ 176 m² situé à Challes, niché au coeur d'un terrain de 6 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Moulin :
Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec vue sur la rivière, ouverte sur un salon-séjour de 55 m² avec cheminée et four à pain, une chambre, salle d'eau.
Étage : Deux chambres, un bureau, et une belle pièce vitrée avec mezzanine offrant de magnifiques perspectives.
Maison annexe :
Surface d'environ 118 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et autres pièces à aménager selon vos besoins.
Assainissement individuel : fosse toutes eaux
Pompe à chaleur air / eau
Extérieurs et dépendances :
Trois garages
Grande dépendance en bois
Cave
Petit plus écologique : la roue du moulin permet de produire une partie de votre électricité (hydroélectricité)
Vous serez séduits par le calme et le charme des lieux, parfait pour imaginer de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou des activités touristiques.
Budget : 369 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,94%), soit 355 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 400 et 3 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379 855. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Ce bien vous est présenté par

Mélanie HERRAULT

Photo Mélanie HERRAULT
LocalisationParigné l'Evêque / Challes / Brette-les-Pins
Moulin 8 pièces - 295m2 - 5 chambres - Challes (72250)
Ref. 379855HRR
Ce bien vous est présenté par
Mélanie HERRAULT

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Pavillon plain-pied de 3 chambres à Challes (72250)
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Ref. 383695HRR

Localisation CHALLES (72250)

188 100 €

1 881 €/m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Dans un quartier résidentiel de Challes, ce pavillon de plain-pied offre confort et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec accès direct au jardin avec terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, garage.

Situé à proximité des écoles, commerces et commodités du centre de Challes, ce bien est parfait pour une famille ou un premier investissement.

Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,46%), soit 180 000 euros hors honoraires

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 euros et 1 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Charmante Maison 3 pièces - 46 m2 - Parigné l'Evêque (72)
Exclusivité

Maison

Ref. 373927HRR

Localisation PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

128 000 €

2 782 €/m²

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
A VENDRE
Idéal investisseur !
Charmante maison atypique T3 avec cuisine aménagée, pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de douche avec wc.
Jardin, terrasse
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Située sur la commune prisée de Parigné l'Évêque (72250) à 20 min du Mans
Profitez d'un terrain de plus de 350m2 pour investir ou aménager selon vos besoins.
A visiter sans tarder.
Budget : 128 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,67%), soit 120 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 910 et 1 280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373 927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Superficie

46 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250)

Maison

Ref. 364384HRR

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261 000 €

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A VENDRE
Maison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave.
A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements sur une parcelle de 1 000 m2.
Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eau
Portail électrique
Secteur Parigné l'Evêque
Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage pompe à chaleur air eau et cheminée
Tout à l'égout
Proche des commerces de proximité
Transports Aléop (ligne 216)
Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 261 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,40%), soit 250 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364 384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch