PROXIMITE MER

Maison

Ref. 384085SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée. Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés. La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et une salle de douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Appartement

Ref. 374127DCOR

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Découvrez ce studio de 12 m2 entièrement meublé et équipé.
Vous trouverez à l'entrée une kitchenette avec plaques, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-onde, vaisselle... rien ne manque. Dans le prolongement, la pièce de vie lumineuse avec ses deux fenêtres donne sur une vaste cour sans vis-à-vis ni bruit de circulation.
De nombreux rangements y sont astucieusement aménagés pour optimiser la superficie. Selon le moment de la journée, la table-bureau se plie en un clin d'oeil, pour laisser place au canapé qui devient lit. Une salle d'eau moderne, avec douche, lavabo et WC complète le confort de cet appartement meublé avec goût.
Ce studio en très bon état - sols, murs, électricité - habitable immédiatement peut représenter également un achat idéal dans le cadre d'un investissement locatif, d'un pied à terre marseillais ou d'une location saisonnière. Libre de toute occupation, il était récemment loué 470 euros / mois hors charges.
Les + :
-Situé au 3ème étage (sur 6), l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
-Exposée à l'Est, la pièce profite du soleil le matin sans être gêné les après-midis d'été par le rayonnement direct.
Prix : 72 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
La copropriété comprend 62 lots d'habitations.
Taxe foncière : 621 euros
Charges annuelles : 720 euros
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 195 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Appartement

Ref. 378638LAV

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

TROP TARD - SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE - Marseille (13002) PANIER - Exclusivité - DUPLEX Dernier étage + TERRASSE VUE MER ET VILLE

Pour VIVRE MARSEILLE, dans son coeur historique et vibrant, je propose de découvrir, dans un immeuble ancien sans ascenseur du quartier du PANIER à quelques minutes du tram « Sadi Carnot », de la rue de la République et de tous ses commerces, un appartement DUPLEX de 98 m2 (87,50 m2 LC) au 3eme et dernier étage. Il s'organise aujourd'hui comme suit : Au 3eme étage, séjour avec cuisine ouverte, toilettes, au 4eme étage, 3 chambres, salle de bain avec WC, et au-dessus, une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint donnant accès à une immense TERRASSE de 45 m2 offrant une VUE MER et VILLE.

LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com !

Les charges de copropriété incluant syndic professionnel, charges de l'immeuble dont eau froide sont de 1.290 euros environ par an, soit 107 euros environ par mois. DPE : E, GES : B. Taxe foncière 2023 : 1.127 euros.

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat 378638. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361930LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Marseille !

Appartement T3 moderne de 64 m² au coeur d'une résidence sécurisée, offrant confort moderne et prestations de qualité. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable, et d'une terrasse de 14 m². Rare en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une isolation phonique performante. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille !

Caractéristiques clés :

- Appartement T3 de 65m2
- Terrasse ensoleillée de 14m2
- Résidence sécurisée
- ilot végétal au coeur de la résidence
- Proximité des commodités
- Idéal pour habiter ou investir

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille 6ème !

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.
Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

377 600 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 361930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 792 euros.