Rare - Très élégante villa contemporaine T5 à 2 pas des plages du Prado Corniche 1.295.000

Appartement

Ref. 387404DAF

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Situé dans un secteur calme et recherché du 8ème arrondissement, à seulement 1 km des plages de la Pointe Rouge, cet appartement de 80 m² au 6ème étage d'une résidence de 16 étages offre une superbe vue sur la mer et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité, il bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des espaces verts de la Campagne Pastré.

Composition du bien :
- Entrée avec rangement de 8,5m²
- Pièce de vie spacieuse avec climatisation et volets roulants automatiques de 24m²
- Cuisine semi-ouverte (ouvrable sur le séjour) de 6,5m²
- Trois chambres avec volets roulants manuels de 8m² (coté salon), 10,5m² et 12,8m²
- Deux salles d'eau modernes, chacune avec WC, de 2,5m² et 2,90m²
- Terrasse de 7m²

Prestations de la résidence :
- Chauffage central collectif au sol
- Eau chaude et froide collectives
- Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts
- 2 ascenseurs
- 1 place de parking privée incluse

Charges de copropriété : 667 euros/trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseurs, gardien, espaces verts)

Taxe foncière : 1 687 euros/an

Prix de vente : 460 000 euros
Honoraires : 4,5% TTC inclus charges acquéreurs
Soit 440191 euros hors honoraires

DPE : C | GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940 - 1340 Euros / An

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387404. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 265 lots ().

Charges annuelles : 2268 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381174KCH

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bijou immobilier !
Situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 81 m², entièrement rénové en 2017, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Les points forts :
Espaces Généreux : Un vaste séjour offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Confort Moderne : Climatisation intégrée pour des étés frais et agréables.
Cuisine US : Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Extérieur : Une belle terrasse pour profiter des soirées marseillaises.
Praticité : Un garage privé pour votre véhicule.
Étage : Situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur.
Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide.
La Résidence :
Sécurité et Sérénité : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.
Commodités à Proximité : Tous les commerces et services essentiels au pied de l'immeuble.
Façades Neuves : Les travaux de ravalement des façades ont été votés et pris en charge par les vendeurs.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence. Prix du garage : 20 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 419 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381174Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 355 lots ().

Appartement

Ref. 374127DCOR

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Situé dans le quartier très animé du Vieux-Port, tout près de la place aux huiles, je vous propose ce studio de 12m2, vendu entièrement meublé et équipé. Un Coin cuisine, une salle d'eau avec WC, des grands rangements, deux fenêtres ensoleillées le matin. Sans oublier un ascenseur pour monter au 3ème étage, sols, murs, et installation électrique impeccables. Donnant sur une très grande cour, au calme, on peut s'y installer immédiatement, le louer en saison ou à l'année (il était récemment loué 470 euros/mois hors charges).

La vidéo vous convaincra de m'appeler pour le visiter : https://www.youtube.com/watch?v=Dvm1Tgxy_VU

Prix : 70 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
La copropriété comprend 62 lots d'habitations.
Taxe foncière : 621 euros
Charges annuelles : 720 euros
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 195 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Appartement

Ref. 356455SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Au coeur du 8ème arrondissement, avec vue sur le Massif des Calanques, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Cet appartement T2 de 50 m2 confortable et bien agencé , se situe dans une résidence où chaque appartement profite d'un espace extérieur.
L'entrée donne sur un séjour lumineux de 26 m2 avec coin cuisine, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon terrasse donnant sur un environnement boisé, qui vous permettra de prendre vos repas en extérieur dans ce cadre calme et agréable.
La résidence offre également une salle de sport exclusivement dédiée aux résidents, une buanderie collective ainsi que des halls d'entrée à l'ambiance design. L'intégralité des places de stationnement est située en sous-sol de l'immeuble.
Ce bien est proposé au prix de 374.000 euros FAI
Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .