MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT Rare - Très élégante villa contemporaine T5 à 2 pas des plages du Prado Corniche 1.295.000 1
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Rare - Très élégante villa contemporaine T5 à 2 pas des plages du Prado Corniche 1.295.000

Ref. 384085SLIT

Localisation MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

1 295 000 €

8 633 €/m²

Superficie

150 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 363m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Balcon

Terrasse

Autres

Année de construction : 1970
État intérieur : Excellent
Quartier: Prado Corniche
Exposition : sud-est

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée. Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés. La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Ce bien vous est présenté par

Serge LITVINOFF

Photo Serge LITVINOFF
LocalisationMarseille 8/9/10e Arrondissement
Rare - Très élégante villa contemporaine T5 à 2 pas des plages du Prado Corniche 1.295.000
Ref. 384085SLIT
Ce bien vous est présenté par
Serge LITVINOFF

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EXCLUSIVITE -  Studio meublé Marseille Vieux-Port 7ème
Exclusivité

Appartement

Ref. 374127DCOR

Localisation MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

70 000 €

5 833 €/m²

Situé dans le quartier très animé du Vieux-Port, tout près de la place aux huiles, je vous propose ce studio de 12m2, vendu entièrement meublé et équipé. Un Coin cuisine, une salle d'eau avec WC, des grands rangements, deux fenêtres ensoleillées le matin. Sans oublier un ascenseur pour monter au 3ème étage, sols, murs, et installation électrique impeccables. Donnant sur une très grande cour, au calme, on peut s'y installer immédiatement, le louer en saison ou à l'année (il était récemment loué 470 euros/mois hors charges).

La vidéo vous convaincra de m'appeler pour le visiter : https://www.youtube.com/watch?v=Dvm1Tgxy_VU

Prix : 70 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
La copropriété comprend 62 lots d'habitations.
Taxe foncière : 621 euros
Charges annuelles : 720 euros
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 195 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Superficie

12 m²

Pièces

1 p

13008 Prado Borely - Superbe appartement T2 de 50m2 - 374.000

Appartement

Ref. 356455SLIT

Localisation MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

374 000 €

7 480 €/m²

Au coeur du 8ème arrondissement, avec vue sur le Massif des Calanques, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Cet appartement T2 de 50 m2 confortable et bien agencé , se situe dans une résidence où chaque appartement profite d'un espace extérieur.
L'entrée donne sur un séjour lumineux de 26 m2 avec coin cuisine, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon terrasse donnant sur un environnement boisé, qui vous permettra de prendre vos repas en extérieur dans ce cadre calme et agréable.
La résidence offre également une salle de sport exclusivement dédiée aux résidents, une buanderie collective ainsi que des halls d'entrée à l'ambiance design. L'intégralité des places de stationnement est située en sous-sol de l'immeuble.
Ce bien est proposé au prix de 374.000 euros FAI
Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Marseille 13007  Corniche kennedy 2 pièce(s) 48 m2

Appartement

Ref. 356156CEW

Localisation MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

235 000 €

4 895 €/m²

A Marseille (13007) entre la plage des catalans et le Vallon des Auffes, j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 très chaleureux, offrant une surface habitable de 48 m2 agrémenté d'une coursive terrasse-balcon verdoyante et paisible.
Ce bien se trouve à seulement à 5 min à pied de la corniche Kennedy, dans l'un des endroits les plus prisés de Marseille
Prix 235 000 Euros - honoraires charge vendeur.
Cet appartement se situe au 1er d'un petit immeuble de 15 étages avec ascenseur. Il se compose d'une jolie entrée avec dressing , une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux avec un aperçu mer. Vous trouverez également une chambre à l'atmosphère intime, une salle d'eau en travertin avec wc.
Entièrement rénové et équipé d'un système de climatisation, vous serez séduit par sa décoration chaleureuse. Il peut être vendu avec un mobilier en parfait état et de qualité, choisi avec soin pour être en accord avec les tendances actuelles. Belles prestations dans cet appartement, vous poserez vos valises. Bonne rentabilité locative.
Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous les atouts de ce bien.
DPE : C 28 / GES : C 28
Estimation des couts de consommations annuel : entre 630 et 910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356156 sous mandat de délégation n° 2156.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 145 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T4 traversant - Quartier Pharo Catalans

Appartement

Ref. 368112BFT

Localisation MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

321 000 €

4 168 €/m²

Venez découvrir ce T4 traversant d'environ 77 m², situé dans un immeuble marseillais prisé du 7ème arrondissement. Proche de la plage des Catalans et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à la mer et à ses activités nautiques.

Situé au 1er étage, ce type 4 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale de près de 16 m². Chauffage individuel électrique et fenêtres en PVC double vitrage.

PRIX DE VENTE : 321.000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et commerces, avec un accès autoroute immédiat.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (vide ou meublé).

L'accès aux voies rapides est aisé, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A55 vers Aix-en-Provence/Aubagne ou l'aéroport Marseille-Provence.
Copropriété de 8 lots avec des charges mensuelles de 95 euros (comprenant eau froide, eau chaude, assurance et entretien de l'immeuble).
Taxe foncière : 700 euros par an.
DPE C : consommation énergétique 121 / GES C : 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1090 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1142 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch