Vaste Triplex à rénover !

Description

Proche de toutes les commodités ce bien situé au sein d'une petite copropriété de 2 appartements présente un énorme potentiel .

Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante au rdc permettant l'accès aux pièces de vie situées au 1er et 2 -ème étage .

d'une superficie totale de 159 m² au sol ( 122m² loi carrez ), le 1er niveau de 80 m² est composé de 3 chambres , séjour , cuisine indépendante et salle de bains .
Le second niveau est composé d'un grenier de 79 m² au sol complètement aménageable .
Le plus : 1 place de parking privative

Prix : 86 000 euros ( honoraires charge vendeur )

Consommation énergétique : F 331 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1622 et 2194 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos 1,3 et 6 non contractuelles ( idées d'aménagement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .