GORDES Gordes 84220: Mas Provençal  en pierre 370 m2 avec piscine sur un parc de 5000m2 1
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Gordes 84220: Mas Provençal en pierre 370 m2 avec piscine sur un parc de 5000m2

Ref. 380219PSC

Localisation GORDES (84220)

2 392 000 €

6 464 €/m²

Superficie

370 m²

Pièces

11 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 5000m²

3 WC

2 salles de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 2003
État intérieur : Excellent
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Découvrez cette magnifique propriété provençale de 2004 située dans l'un des plus beaux villages de France.

Implantée sur un parc de 5000 m², cette demeure de 370 m² habitables offre des prestations de haute qualité. Très proche du centre du village de Gordes et en pleine nature.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Elle dispose à l'étage de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing , salle de bains/ douche et WC de 63m2 ainsi qu'une terrasse, un bureau, et au rez de chaussée d'un séjour salle à manger avec cheminée de plus 60m2, cuisine et jardin d'hiver ainsi que d'une piscine et son pool house avec cuisine d'été invitant à la détente.
Une salle de sport au rez de chaussée pourrait parfaitement être transformée en chambre parentale

L'environnement calme et verdoyant garantit une sérénité absolue.

Que des produits sélectionnés et de qualité tout en alliant les nouvelles technologies pour cette pépite. Le chauffage au sol est produit par pompe à chaleur et les fenêtres sont en bois double vitrage.

Trois magnifique terrasses, un carport deux voitures et un terrain de pétanque complètent cette propriété.
Diagnostic énergétique performant:
Consommation énergétique B: 78 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 380219 . Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Pascal et Sylvie BECOURT

Photo Pascal et Sylvie BECOURT
LocalisationCARPENTRAS
Gordes 84220: Mas Provençal en pierre 370 m2 avec piscine sur un parc de 5000m2
Ref. 380219PSC
Ce bien vous est présenté par
Pascal et Sylvie BECOURT

Les biens à proximité

Mas de 120m2 avec piscine à Gordes

Maison

Ref. 381818MBEA

Localisation GORDES (84220)

895 000 €

7 458 €/m²

SITUATION :

A seulement quelques minutes du village de Gordes, ce mas en pierres datant de la fin du XIXe siècle vous séduira par son caractère authentique. Située dans un hameau paisible, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue dégagée sur les paysages de la Provence.

INTÉRIEUR :

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une cour intérieure avec un vaste préau couvert, idéal pour les repas en extérieur tout au long de l'année. Le salon de 19 m² avec cheminée devient un lieu cosy, parfait pour profiter des soirées d'hiver. A côté de celui-ci, se trouve une dépendance de 16 m² offrant la possibilité d'agrandir le salon ou d'être transformée en pièce de votre choix. La cuisine équipée de 15 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur une salle d'eau avec WC.

ESPACE NUIT :

A l'étage, vous découvrirez un espace nuit optimisé. La chambre parentale de 20 m² bénéficie d'une mezzanine et d'une loggia avec vue imprenable sur le Luberon, idéale pour s'offrir des moments de tranquillité. Les deux autres chambres de 16 m² chacune sont lumineuses et confortables, offrant des espaces bien pensés pour vos proches ou invités.

Sur ce même niveau, la maison propose également, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un espace rangement combinant confort et modernité.

EXTÉRIEUR :

Le jardin de 550 m², clos par des murs en pierres sèches, accueille une piscine (8x4m) pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur, pensé pour être agréable tout en restant facile à entretenir, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant.

A proximité de la piscine, vous trouverez un local technique et un local buanderie, équipés de WC et d'un lavabo, apportant une touche pratique et facilitant l'organisation des activités extérieures. Une charmante treille complète cet espace, offrant un coin ombragé agréable.

Que vous cherchiez une résidence principale, ou une résidence secondaire au coeur la Provence, cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie.

ATOUTS PRINCIPAUX :

- Emplacement exceptionnel : Proche des commerces tout en offrant la tranquillité d'un hameau provençal.
- Mas fin du XIXe siècle : restaurée avec soin, conservant tout le charme de l'ancien.
- Espace extérieur intime et convivial, sans vis à vis.
- Confort moderne : climatisation réversible, cheminée avec insert, arrosage automatique, puit, tout-à-l'égout.
- Facilité d'accès : à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille Provence.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère, où charme historique et confort moderne se rencontrent.

Prix de vente : 895 000 euros Honoraires charges vendeur

Informations sur le bien à vendre : DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2040 euros
Taxe Foncière : 734.00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au 06.52.98.85.17. ou par courriel à m.beaucourt@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 931665202 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 381818MBEA

Marie BEAUCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 931665202 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Location avec Pas de porte/ Droit au bail - Emplacement premium dans village du Luberon

Appartement

Ref. 352171B-JMIC

Localisation GORDES (84220)

139 200 €

1 450 €/m²

Justin MICHAUD vous propose une location dans un village touristique recherché.
Ce magasin en RDC d'une jolie maison typique, vous permettrez d'exposer sur une surface totale de 96 m² dont une partie terrasse.
Conditions financières pour la totalité en bail commercial :
Pas de porte : 139 200 euros FAI (charge vendeur)
Loyer annuel : 24 000 euros Hors charges
Plusieurs options sont possibles :
- Bail commercial, dérogatoire ou saisonnier
- Surface divisible
Prix à définir en fonction du type de bail et de la surface louée.
Activités recherchées : Tous commerces sauf restauration, activités bruyantes et nocturnes
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352171 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Superficie

96 m²

Pièces

1 p

Immeuble à vendre 166m2 sur emplacement unique au coeur de Gordes
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 369458ACAB

Localisation GORDES (84220)

1 050 000 €

6 363 €/m²

Propriété privée vous présente à la vente ce petit immeuble de 166 m2 situé en plein coeur du village classé de Gordes. Implanté sur une parcelle de 320m², cet ensemble immobilier à 1 050 000 euros composé de deux appartements et d'un charmant jardin, bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Gordes et le Lubéron.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement offre un séjour spacieux de 22m², une cuisine indépendante, deux chambres vastes avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage se compose de manière identique avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres , une salle de bains et un WC. Rénovations à prévoir avec beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une jolie terrasse ombragée ajoute un charme provençal à l'ensemble. Un garage pratique et une place de parking complètent ce bien.
Son emplacement stratégique et unique au coeur du village en fait une opportunité rare à saisir. Nombreuses possibilités d'exploitation : création d'un commerce avec terrasse et jardin, investissement pour des locations saisonnières, ou transformation en une résidence secondaire.
Consommation énergie primaire F (315 kwh/m2/an), Gaz Effet de Serre F (99 Kg CO2/m2/an), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CABRERIZO, au 0614944117 ou par courriel à a.cabrerizo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CABRERIZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 880 621 826 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore CABRERIZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 880 621 826 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

165 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 145 m2 avec piscine Gordes 6 pièce(s) 620 000
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 378724ACAB

Localisation GORDES (84220)

620 000 €

4 275 €/m²

Coup de coeur pour cette jolie maison familiale à 620 000 euros , nichée au coeur de la nature, à Gordes village de caractére, idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.
Cette propriété de 6 pièces vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un salon intimiste pour des moments de détente, et une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie pour plus de praticité.
Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible, tandis que deux des chambres bénéficient d'une mezzanine pour optimiser l'espace.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation performante grâce aux briques isolantes et au toit en trilate, assurant ainsi un confort thermique toute l'année.
A l'extérieur, vous serez séduit par une belle piscine à débordement, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, et un jardin planté d'arbres qui apporte une fraîcheur ressourçante en été. Une annexe avec un local technique vient compléter l'ensemble.
Cette maison familiale allie confort moderne, qualité de construction et un cadre naturel préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses futurs occupants: proche des sentiers de randonnée et du village tout en étant à seulement 10 minutes des écoles, de la créche et du collége.
DPE C , GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros ( basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CABRERIZO, au 0614944117 ou par courriel à a.cabrerizo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CABRERIZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 880 621 826 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 378724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore CABRERIZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 880 621 826 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch