Magnifique maison de 180 m² avec jardin paysagé de plus de 2000 m² ? Un véritable bijou entre Flayosc et Draguignan !

Description

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan, cette superbe maison allie standing et espace, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Entrée majestueuse qui vous accueille dans un vaste espace de vie de près de 90 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend 4 chambres confortables et 1 bureau, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, parfaite pour une grande famille.
Le vaste jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse en travertin, offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
Piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet roulant immergé, entourée de larges plages, et un pool-house équipé d'un four à pizza pour des moments de détente et de convivialité.
Un double garage attenant et un vaste parking avec portail automatique assurent praticité et sécurité.
Équipements modernes incluant adoucisseur d'eau, chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires photovoltaïques en toiture, garantissant un confort optimal et de réelles économies d'énergie, avec un DPE de catégorie A.
Le jardin clos et paysagé de 2007 m², planté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, est doté d'un système d'arrosage automatique intégré.
Une grande cave sous la terrasse et un vide sanitaire viennent compléter ce bien d'exception.
Cette maison présente une réalisation soignée, un cadre de vie idéal, et se trouve à proximité immédiate de Flayosc.
Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix : 640 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr