Votre conseillère en immobilier: Julie CLAUDEL

Maison

Ref. 371771JULC

 TOURTOUR (83690)

Au coeur de de la Provence verte, laissez-vous enchanter par cette somptueuse propriété de 180 m² baignée de soleil, se déployant sur un magnifique terrain arboré de 1724 m². Cette demeure de caractère, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, allie parfaitement le charme provençal au confort moderne.

Dès l'entrée, un majestueux salon de 40 m² vous accueille avec sa cheminée en pierre et ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La terrasse attenante devient le théâtre privilégié de moments conviviaux face à un panorama naturel.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal avec trois suites parentales, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Cette configuration rare garantit intimité et indépendance à chaque occupant.

Un atout majeur de cette propriété réside dans ses 60 m² de dépendances supplémentaire avec entrée indépendante, ouvrant de multiples possibilités : accueil familial, chambres d'hôtes ou développement d'une activité touristique.

Points forts :
Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle
Construction récente en excellent état
Vaste terrain arboré de 1724 m²
Trois suites parentales complètes
+ Dépendances de 60 m² avec accès indépendant
Secteur calme et recherché
Vue dégagée sur la nature

Cette propriété d'exception représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'hébergement touristique dans l'un des plus beaux villages de Provence.

Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix d'exception. Contactez-nous dès maintenant !

Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384770JULC

 TARADEAU (83460)

Au coeur de Taradeau, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 168 m² édifiée en 2001, alliant élégance architecturale et vue imprenable sur la nature environnante. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent parfaitement.

L'espace de vie principal de 47 m², exposé plein sud, impressionne par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, permet de partager des moments précieux avec famille et amis. Les quatre chambres spacieuses assurent à chacun son espace d'intimité, tandis qu'une somptueuse mezzanine de 41 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Les espaces de rangement sont généreux avec un garage permettant d'accueillir trois véhicules et une cave exceptionnelle de 95 m². Le terrain piscinable vous laisse la liberté d'imaginer votre espace détente idéal.

Prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Menuiseries mixtes bois/alu
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- Construction de qualité

L'absence de vis-à-vis et l'orientation optimale vous permettent de profiter pleinement de la grande terrasse ensoleillée et du jardin méditerranéen. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Cette propriété d'exception conjugue parfaitement le charme provençal, le confort moderne et un cadre de vie paisible. Une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser votre visite !

DPE : C | GES : A
Dépenses énergétiques estimées : entre 1400 euros et 1980 euros par an, pour un confort optimal toute l'année.
Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 24 82 75. Profitez de cette opportunité unique et venez découvrir votre future résidence secondaire à Taradeau !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390707JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan, découvrez cette villa d'architecte de 187 m² offrant des volumes exceptionnels et une modularité rare. Édifiée sur un terrain de 524 m² avec piscine, cette propriété contemporaine séduit par sa polyvalence, idéale tant pour une famille nombreuse que pour une activité professionnelle.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux salon-séjour de 36 m², prolongé par une cuisine moderne ouverte sur le jardin. Le véritable plus de cette villa : une suite parentale de 32 m² offrant un espace privatif digne des plus beaux hôtels.

La conception intelligente de la maison permet d'envisager différentes configurations : résidence familiale spacieuse, division en deux logements indépendants, ou création d'un espace professionnel pour une activité libérale. Cette flexibilité exceptionnelle s'accompagne de prestations haut de gamme :

6 chambres généreuses
Triple vitrage pour une isolation optimale
Volets roulants électriques
Grand garage de 25 m²
Espaces de rangement optimisés
Piscine pour les moments de détente avec terrasse

Située dans un lotissement calme, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La taxe foncière modérée (1 500 euros) et les équipements de qualité en font un investissement judicieux.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception !
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391771JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Au coeur de Trans-en-Provence, découvrez cette villa de 140 m² + garage de 30 M² environ qui allie parfaitement confort moderne et authenticité provençale.
Située à quelques pas du charmant village et de toutes les commodités, cette propriété d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son potentiel unique.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, de fabrication française, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et un bureau, complétés par deux salles d'eau modernes.

Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation réversible, des menuiseries PVC récentes avec double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires intégrées. Un adoucisseur d'eau vient parfaire ces équipements modernes.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat de 1000 m², agrémenté d'un canal d'arrosant traditionnel. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des journées ensoleillées de la région. Le grand garage offre de multiples possibilités d'aménagement.

Un avantage considérable : la propriété dispose de deux portails et deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts - une opportunité rare pour un investissement locatif ou une grande famille.

Avec sa toiture neuve et ses prestations récentes, cette villa clé en main n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.
Taxe foncière : 1 317 euros

Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.

Prix honoraires inclus : 378 000 euros
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus de détails et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393936JULC

 VIDAUBAN (83550)

Dans un environnement paisible à Vidauban, laissez-vous séduire par cette villa d'exception de 153 m² sur deux niveaux, sublimée par trois vérandas, une piscine au sel avec sa terrasse en travertin et un spa australien 6 places. Une propriété unique qui conjugue confort moderne et potentiel d'investissement.

Cette demeure remarquable propose actuellement deux logements indépendants, facilement réunissables en une spacieuse maison familiale. Le premier espace comprend une entrée sous véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC séparé, offrant un accès direct à la piscine.

Le second logement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie donnant sur la terrasse. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC séparé complètent cet espace de vie.

Les prestations haut de gamme font la différence :
- Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 1 900 euros
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Portail électrique avec vidéophone et système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Canal arrosant
- Piscine au sel pour des moments de détente
- Spa australien 6 places sous véranda ouvrable

Cette villa polyvalente saura vous charmer par son potentiel unique : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif avec une excellente rentabilité, elle s'adaptera à vos projets.

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception !

Prix : 399 000 honoraires inclus

DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370505JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un secteur résidentiel prisé et calme, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 105 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa situation idéale.
Le centre-ville, accessible à pied, vous permet de profiter de toutes les commodités tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La pièce à vivre principale de 28 m² constitue le coeur de cette maison. Particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud, elle offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les deux chambres confortables et la cuisine indépendante complètent harmonieusement l'espace de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en famille. Le stationnement est optimisé avec un garage fermé de 27 m² et deux places de stationnement extérieures.
La maison bénéficie d'équipements pratiques avec son double vitrage, ses volets bois et son chauffage électrique individuel. La connexion internet est assurée par la fibre optique et l'ADSL. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un potentiel remarquable. C'est l'occasion de la personnaliser selon vos envies tout en investissant dans un secteur recherché. Son emplacement privilégié, son confort de plain-pied et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 358009JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Propriété de 12 hectares à Châteaudouble (83300) avec Maison Bourgeoise et Mas en pierre

Découvrez cette propriété rare comprenant deux bâtisses sur un terrain de 12 hectares classés en agricole et naturels :

Maison Bourgeoise :

Majestueuse entrée avec escalier et bassins alimentés par une source naturelle
Salle à manger avec alcôve
Cuisine indépendante avec cave voûtée
8 chambres et salle d'eau/salle de bains à chaque étage

Mas en Pierre :

Terrasse et pergola
Salon/salle à manger avec cheminée
Cuisine indépendante
2 chambres avec salle d'eau à l'étage
Immenses combles aménageables
Garage avec potentiel d'aménagement
Potentiel Inégalé : Cette propriété offre le charme de l'ancien, un cadre paisible, et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.

A voir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique à Châteaudouble.

DPE : effectué et vierge

Prix de vente : 600 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380635JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 180 m² avec jardin de 2000 m² allie confort et standing. Elle offre un cadre paisible et ensoleillé, parfait pour une grande famille, résidence secondaire, une retraite au calme.

Un Espace de Vie Spacieux :
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie majestueuse de 90 m², baignée de lumière, qui invite aux moments de convivialité. Son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la nature environnante. Ce vaste séjour se prête idéalement aux grandes réunions de famille ou aux instants de détente.

Cinq Chambres et Confort Absolu : Le coin nuit comprend quatre chambres confortables en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau spacieux, idéal pour un espace de télétravail ou pour être aménagé en chambre d'appoint. Deux salles de bains, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un grand espace de rangement répondent aux besoins des familles nombreuses.

Extérieurs et Potentiel d'Aménagement :
Le vaste jardin de 2000 m², sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour profiter autour de la piscine agrémenté de sa cuisine d'été.

Exposition plein sud pour une luminosité maximale
Calme et sérénité dans un secteur résidentiel recherché
Construction de qualité avec double vitrage et pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal.
Cette maison de charme est une opportunité rare pour vous qui souhaitez un havre de paix en Provence.

Pour visiter ce bien d'exception ou pour plus d'informations : contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.

Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cette propriété unique le cadre de votre nouvelle vie en Provence !
Prix : 595 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393824JULC

 FIGANIERES (83830)

Appartement T4 Figanières 100 m² Idéal Famille

Découvrez cet appartement au 1er étage d'une maison de village comprenant uniquement 2 logements, situé dans le charmant village de Figanières.

Caractéristiques principales :

Superficie : 100 m²
3 grandes chambres
Pièce à vivre spacieuse de 34 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
2 salles d'eau et 2 WC

Les + de ce bien :

Exposition plein sud pour une belle luminosité.
Fenêtres PVC double vitrage et volets en bois.
Aucun vis-à-vis et pas de charges de copropriété.
Localisation :
Situé au coeur de Figanières, à proximité des écoles, commerces et transports. Parfait pour une famille ou un couple avec enfants souhaitant allier confort et authenticité.

Prix : 169 500 euros honoraires inclus
Une opportunité rare sur le marché pour un bien de cette qualité.

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387630JULC

 GRIMAUD (83310)

Offrez-vous un coin de paradis à Grimaud au coeur d'un environnement naturel, calme, avec cette superbe maison neuve.

- Surface totale de 170 M² dont 123 m² habitables avec des espaces généreux : un séjour lumineux et 4 suites parentales équipées de salles d'eau privatives.
- Une terrasse ensoleillée, idéale pour vos petits-déjeuners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil.
- Deux garages et 3 places de parking, parfaits pour vos véhicules et équipements de loisirs.
Pas de système de chauffage installée donc non soumis au DPE mais tout été prévu pour mettre en place une installation de pompe à chaleur.

Situé dans un charmant Hameau, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des balades en pleine nature, vous permettant de découvrir les paysages enchanteurs .
- A 20 min de St Tropez, quelques minutes des commerces de proximité..
- Explorez le charme de Grimaud, son village médiéval, ses marchés provençaux et ses festivités estivales.

Un emplacement de rêve, entre mer et nature, pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Des activités variées à proximité : balades à pied ou à vélo, sports nautiques, ou encore escapades gourmandes dans les vignobles voisins.
Une maison clé en main, neuve et facile à entretenir, pour profiter pleinement de chaque séjour.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence secondaire dans l'un des plus beaux coins de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Prix : 730 000 euros honoraires inclus
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Terrain

Ref. 368334JULC

 CLAVIERS (83830)

Exceptionnel : Découvrez ce terrain d'exception de 3015 m² aux prestations haut de gamme, niché dans un écrin de verdure de l'arrière-pays varois. Cette parcelle unique offre une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages provençaux, sans le moindre vis-à-vis.

Orienté plein sud, ce terrain en restanques traditionnelles bénéficie d'une exposition optimale, vous garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Les oliviers centenaires qui parsèment la propriété créent une atmosphère authentiquement provençale, préservant l'essence même de ce lieu d'exception.

Le potentiel constructible est remarquable avec un coefficient d'occupation des sols de 18% sur 1500 m², vous permettant d'imaginer une villa de prestige à la hauteur de vos ambitions. La viabilisation est déjà réalisée, avec tous les raccordements nécessaires : eau de ville, électricité et assainissement collectif, facilitant ainsi la réalisation de votre projet.

Ce terrain d'exception se prête parfaitement à la création d'une résidence secondaire haut de gamme, idéale pour les cadres supérieurs et professionnels en quête d'un havre de paix. Que vous veniez de Paris, Nice, ou d'Europe, vous trouverez ici l'alliance parfaite entre luxe, authenticité et art de vivre provençal.

Une opportunité rare pour créer votre refuge de caractère dans un environnement privilégié.

A découvrir absolument !

Pour plus d'informations sur cette opportunité unique et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Prix : 168 500 euros honoraires charge vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Terrain

Ref. 390165JULC

 FIGANIERES (83830)

A saisir : Magnifique terrain constructible de 401 m² dans le charmant village de Figanières, une opportunité rare sur le marché !
Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 400 mètres à pied du coeur du village et de ses commodités.

Orienté plein sud, ce terrain vous offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour profiter d'une future terrasse ou d'une piscine. L'absence de copropriété et de lotissement vous permet une grande liberté dans la conception de votre projet immobilier, avec la possibilité de construire une maison à étage selon vos souhaits.

Les viabilités sont disponibles en bordure de terrain (eau de ville, électricité, tout-à-l'égout), facilitant ainsi les raccordements pour votre future construction. Le terrain ne présente aucune servitude, vous garantissant une totale indépendance.

Imaginez-vous déjà dans votre future maison, profitant du calme environnant et du charme authentique de Figanières. Ce terrain vous offre l'opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du village et tranquillité.

Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce terrain aux multiples atouts, parfaitement adapté pour accueillir la maison de vos rêves.

A visiter rapidement !

Contact : Julie Claudel - 06 16 24 82 75
Prix : 99 900 euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 386824JULC

 TOURRETTES (83440)

Au coeur du village médiéval de Tourrettes, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre de taille de 80 m² (Loi Carrez), entièrement meublée et rénovée avec goût. Cette demeure de caractère sur trois niveaux allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne et vous offre une vue panoramique époustouflante sur le paysage provençal.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de 20 m² polyvalent avec placards intégrés, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, complété par un WC avec lave-mains. Au premier étage, une chambre confortable de 11 m² avec son dressing attenant vous attend, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et WC.

Le deuxième et dernier étage révèle un magnifique espace de vie de 26 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une charmante mezzanine de 15 m² surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire idéal pour un salon cosy ou un couchage additionnel.

La maison bénéficie de prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium, toiture rénovée, tout-à-l'égout, et connexion internet haut débit (ADSL et fibre). Facilement accessible en voiture avec plusieurs parkings à proximité, elle offre un confort de vie optimal.

Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, secondaire, ou présente un excellent potentiel locatif saisonnier avec une capacité d'accueil jusqu'à 6/8 personnes.

Une opportunité rare dans ce village provençal de caractère !

DPE : D | GES : B

Prix : 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393120JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Coup de coeur assuré ! Au coeur du magnifique village provençal de Châteaudouble, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre de 100 m² qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement située à deux pas d'une charmante placette et des zones de stationnement, cette demeure de caractère vous accueille dans un cadre enchanteur. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une remise/atelier offrant un beau potentiel d'aménagement en troisième chambre.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses murs en pierre à la chaux qui créent une atmosphère chaleureuse et typiquement provençale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial parfait pour recevoir. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique tout en préservant la luminosité des pièces. Le conduit de cheminée existant n'attend que votre poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une très grande qui peut accueillir un bureau indépendant - idéal pour le télétravail - ainsi qu'un dressing.

Cette maison de caractère, parfaite en résidence principale ou secondaire, vous permet de profiter de la douceur de vivre d'un authentique village provençal tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement préservé et plein de charme.

A visiter rapidement pour ne pas passer à côté de ce bijou architectural !

DPE VIERGE DE 2021 en cours d'actualisation.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 382546JULC

 FIGANIERES (83830)

Découvrez un bien coup de coeur à Figanières : une charmante maison de village de 88 m² sur 3 niveaux, idéale pour un couple ou un premier achat.

Surface : 88 m² (65 m² Loi Carrez)
Construction : Pierre
3 pièces, 2 chambres
Cave de 30 m² et garage de 23 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée
Double séjour lumineux de 27 m²
2 salles d'eau et 2 WC
Fenêtres double vitrage
Volets en bois
Chauffage: Climatisation réversible
Conduit de cheminée existant
Raccordement tout-à-l'égout

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an)
Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an)

A 1 km de la voie express
A 11 km de l'autoroute
Connectivité : ADSL et fibre optique

Prix : 190 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus d'informations.

DPE : D GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
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Maison

Ref. 365497JULC

 FIGANIERES (83830)

Cette spacieuse maison de construction solide, totalement autonome, offre une surface habitable de 140 m².
Terrain : 1 hectare
Salon : Vaste et lumineux
Cuisine : Indépendante
Chambres : Quatre chambres
Bureau : Fonctionnel
Salles d'Eau : Deux

WC : Un

Systèmes et Équipements :

Panneaux Photovoltaïques : Installés en 2023 pour l'alimentation électrique
Groupe Électrogène : 8KVA en complément
Forage Privatif : 130 m de profondeur pour l'eau, avec filtre à sable, adoucisseur, rampe U.V. et traitement du calcaire
Chauffage Principal : Poêle à bois
Chauffage Supplémentaire : Radiateurs électriques à bain d'huile
Cumulus Électrique : 150 L récent (2022)
Fosse Septique

DPE :D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1310 Euros

Prix : 370 000 euros honoraires à charge vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Terrain

Ref. 357603JULC

 VIDAUBAN (83550)

Exceptionnel à Vidauban : Magnifique terrain constructible de 790 m² dans un cadre privilégié !
Cette parcelle, nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vidauban (83550), vous offre un espace idéal pour réaliser votre projet de construction sur-mesure.

Profitez d'une belle surface plane de 790 m², baignée de soleil grâce à son orientation plein sud. Le terrain, libre de tout constructeur, vous permet une totale liberté dans la conception de votre future maison, avec un coefficient d'occupation des sols de 8% vous garantissant un bel espace de vie extérieur.

Les atouts de ce terrain sont nombreux : terrain plat facilitant la construction, environnement calme et verdoyant, clôture partielle déjà en place. Le système d'assainissement devra être réalisé par fosse septique ou microstation, offrant une solution autonome et écologique.

Idéalement situé, ce terrain allie parfaitement tranquillité et praticité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Vidauban et des axes routiers principaux, parfait pour vos déplacements quotidiens.

Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir votre résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé. Cette parcelle vous permettra de créer un véritable havre de paix selon vos envies.

A découvrir sans tarder !

Prix : 121 000 euros honoraires à charge vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Terrain

Ref. 368039JULC

 LA MOTTE (83920)

Opportunité Rare pour Investisseurs et Familles !

Vous rêvez de bâtir votre propre maison dans un village provençal plein de charme avec un jardin ? Ce terrain à bâtir de 95 m², situé en plein centre de La Motte, est une perle rare ! Proposé à 83 000 euros, il offre un potentiel exceptionnel pour une construction sur trois niveaux (R+2), idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Points Forts :
Emplacement stratégique : En plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services essentiels.
Potentiel de construction : Possibilité d'ériger une maison de village authentique tout en bénéficiant d'une architecture moderne.
Environnement de qualité : Cadre provençal, raccordement à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif.

Pourquoi Choisir La Motte ?
Profitez de la sérénité de ce village provençal tout en étant proche des commodités. Que vous soyez un couple, une famille cherchant une résidence secondaire ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser, ce terrain répondra à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ? contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et découvrir ce terrain unique !

Prix : 83 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 386494JULC

 FIGANIERES (83830)

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille située au coeur de Figanières, idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'espace et de confort.

Surface généreuse : 155 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant un séjour lumineux de 35,15 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Espace nuit optimisé : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 26,75 m² et une pièce en RDC de plus de 30 M² pouvant être aménagé en chambre ou appartement.
Aménagement pratique : 3 WC, une salle de bains, et une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin détente.
Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, et assainissement tout à l'égout.

Cette maison de style provençal allie le charme de l'ancien et des matériaux de qualité à un état général impeccable. Située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, elle est idéale pour profiter de la sérénité du village tout en restant proche des commodités.

Une cave de 15 m² complète cet ensemble, parfaite pour le stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.

Prix attractif : Seulement 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est une opportunité rare, à saisir rapidement pour construire votre projet de vie à Figanières. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2880 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383658JULC

 FIGANIERES (83830)

Au coeur du village pittoresque de Figanières, sur une jolie placette paisible, cette maison authentique de 90 m² habitable répartie sur plusieurs niveaux allie le charme provençal et le confort moderne.

Exposition sud-ouest : profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente ensoleillés.
Espaces extérieurs : une terrasse accueillante à l'avant pour les petits déjeuners en plein air et un jardinet à l'arrière offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, parfait pour se ressourcer.
Volumes généreux : deux chambres spacieuses, dont une belle suite de plus de 24 m², idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Plusieurs espaces supplémentaires laissant libre à cours à vos envies ou besoins
Toiture neuve

Prix attractif : 215 000 euros (frais d'agence inclus) ? une occasion rare pour une résidence secondaire au coeur de la Provence !

Équipements supplémentaires :
Cave et remise offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est une invitation à découvrir la douceur de vivre provençale et à se créer des souvenirs inoubliables. Parfaite pour les couples en quête de nature, de calme et d'authenticité, elle saura également séduire une clientèle étrangère à la recherche d'un pied-à-terre ensoleillé et typiquement français.

Surface : 90 m²
Exposition : Sud-ouest
Nombre de pièces : 4
Chambres : 2
Diagnostic Énergétique : Classe E (273 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : Classe B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 euros et 2 060 euros (référence des prix au 01/01/2021)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique !
Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie pour vous et vos proches, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365715JULC

 FIGANIERES (83830)

A Montferrat 83830, située dans un quartier calme avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison unique propose deux logements connectés à l'intérieur, idéale pour une grande famille ou un projet de location.

Logement du bas :
Grand salon exposé plein sud : Baigné de lumière, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal.
Cuisine séparée : Pratique et bien agencée.
2 chambres confortables : Spacieuses et lumineuses.
Salle d'eau ou salle de bain : Adaptée à vos besoins.
Jardin arboré et paisible : Un havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Logement du haut :
Grande terrasse arrière : Avec cuisine d'été et véranda, parfaite pour des repas en plein air.
2 chambres : Lumineuses et fonctionnelles.
Salle d'eau et WC séparé : Pratique et bien agencé.
Atouts supplémentaires :
Grand garage de 42 m² : Avec deux annexes pour du rangement ou un aménagement selon vos envies.
Possibilité d'ajouter une piscine : Pour sublimer votre espace extérieur.
Vue dégagée et ensoleillement optimal : Offrant un cadre de vie privilégié.
A seulement 5 minutes de Figanières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3630 Euros

Prix : 356 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr