Votre conseillère en immobilier: Julie CLAUDEL

Maison

 FIGANIERES (83830)

Maison Provençale à Figanières (83300)
Caractéristiques Principales :
Superficie Totale : 125 m² (dont 83 m² habitables)
Terrain : 2034 m² exposé plein sud
Chambres : Deux grandes chambres avec placards, dont une avec dressing
Pièce Semi-Aménagée : Au rez-de-chaussée, environ 16 m² avec arrivée d'eau, électricité et évacuation
Cuisine : Ouverte sur un grand salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert
Climatisation : Présente dans toute la maison
Véranda : 17 m² exposée sud, offrant un espace lumineux avec vue panoramique
Assainissement : Tout à l'égout
Extérieurs :
Piscine : Piscine au sel de 5x10 m, exposée sud et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse
Local Technique Piscine : 5,75 m²
Garage : 20 m²
Terrasses : Plusieurs terrasses agréables, incluant :
Une terrasse devant la cuisine, sans vis-à-vis
Une terrasse couverte de plus de 16 m²
Un abri de jardin de 3,5 m²
Points Forts :
Calme Absolu : Située dans un cadre idyllique, loin de toute nuisance sonore
Intimité : Sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale
Vue Panoramique : Admirez les collines et le village de Figanières
Exposition Sud : Profitez d'un ensoleillement maximal toute l'année
Proximité : A quelques minutes seulement des commodités locales et des écoles
Informations Complémentaires : Cette maison provençale est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence secondaire, vous serez séduits par le charme et le confort qu'elle offre.
Logement à consommation énergétique : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros
Prix : 375 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VIDAUBAN (83550)

Charmante Maison en Pierre avec Grand Terrain à Vidauban 83550 - Une Exclusivité à Découvrir
En exclusivité, plongez dans l'authenticité avec cette ravissante maison en pierre à vendre à Vidauban 83550, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité.
Nichée dans un environnement d'une quiétude remarquable, cette maison en pierre est entourée d'un vaste terrain plat et arboré, bénéficiant d'une orientation plein sud pour des journées ensoleillées toute l'année. Un charmant bassin en pierre ajoute une touche d'élégance au jardin.
Caractéristiques principales :
Maison en pierre avec 2 chambres
Extension de 35 m² aménageables pour répondre à vos besoins
Dépendances et garage offrant des espaces supplémentaires
Terrain spacieux de 4358 m², d'une rare quiétude
Hyper calme, terrain plat, idéal pour profiter de l'espace extérieur
Bassin en pierre ajoutant une touche pittoresque
Jardin arboré offrant une intimité naturelle
Orientation plein sud pour profiter du soleil toute la journée
Tous les bâtiments sont déclarés et cadastrés
Cette propriété offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement moderne. La présence d'une extension de 35 m² vous donne l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins.
Un terrain de 790 m² peut également vous être proposé en sus, actuellement en vente à part au prix de 125 000 euros.
Des travaux à prévoir dans votre budget :
Menuiseries
Fosse septique
Étanchéité solin de conduit de cheminée
Remise au goût du jour
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Vidauban, offrant un équilibre parfait entre sérénité, espace extérieur et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Logement à consommation énergétique : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1310 euros à 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 FIGANIERES (83830)

Charmante maison à Figanières - Cadre de vie idéal
Julie Claudel, votre conseillère immobilier chez Propriétés-Privées, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison sur un terrain de 3244m² à Figanières. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 90m² avec un sous-sol aménageable de 90m² offrant de belles possibilités
3 chambres confortables
Salon spacieux avec salle à manger et cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas
Véranda offrant une extension lumineuse à l'espace de vie principal
Autres atouts :
Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente en plein air
Quartier calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité
Proximité des commodités et des écoles
Environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air
Ne manquez pas cette opportunité !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Figanières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété !
Prix : 425000 euros Honoraires charge vendeur
Logement à consommation : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr