Maison Fréjus 4 pièces 123 m2
Ref. 399891JULC
FREJUS (83600)
429 000 €
3 487 €/m²
123 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 55m²
Terrain de 200m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans ce petit coin de paradis provençal ! Laissez-moi vous faire découvrir cette magnifique maison située à Fréjus.Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un jardin complanté d'agrumes et plantes méditerranéennes qui vous invite à la détente !En toute sérénité et à l'abri des regards, vous profitez de votre espace jardin orienté plein sud, un puit et un abri de jardin complètent parfaitement l'extérieur.Entrons !Le séjour de 55 m² vous surprendra par sa luminosité et son exposition plein sud. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un environnement convivial et moderne. Pour les soirées fraîches, la cheminée avec insert vous promet des moments de pure détente.Un garage de 13 m² complète ce niveau, idéal pour garer votre véhicule ou entreposer vos équipements.Trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant suffisamment d'espace pour créer votre propre cocon. La salle d'eau et les toilettes séparés (1 en RDC et 1 à l'étage) apportent tout le confort nécessaire.Le balcon/ terrasse de 13,6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur avec une vue panoramique !Cette maison ne manque pas d'atouts :- Climatisation réversible- Chauffage au gaz- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets en aluminium en persiennes réglables- Fibre optique et ADSL disponiblesAvec une classe énergétique C, cette maison allie confort et économies. Les factures énergétiques seront maîtrisées, avec une estimation entre 1 120 euros et 1 600 euros par an.Située dans un environnement calme, cette maison de 123 m² , 97 M² Loi Carrez est idéale pour une famille recherchant authenticité et modernité ou encore votre résidence secondaire !Prix honoraire inclus : 429 000 eurosUne visite s'impose pour vraiment apprécier tout le charme de cette propriété !Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julie CLAUDEL
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Appartement
Ref. 374489JNAD
FREJUS (83600)555 000 €
6 768 €/m²
Appartement T4 de 82m2 entièrement climatisé, avec terrasse de 12m2 et toit terrasse de 63m2, vue panoramique Esterel et horizon sur mer.Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied. Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.Ce T4 est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un espace séjour de 26m2, d'une cuisine ouverte de 7m2, les deux ayant accès à une terrasse de 12m2 indépendante pour plus d'intimité. Dans le séjour un escalier mène au toit terrasse de 63m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa). L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière). Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.-climatisation gainable-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Domotique via appli téléphone-Fibre à l'adresse- 2 stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de 2 supplémentaires pour 20 000 euros et de réaliser un garage de plus de 50m2)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Non soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.
82 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 372448JNAD
FREJUS (83600)689 940 €
6 329 €/m²
Appartement T4 de 110m2 entièrement climatisé, avec terrasses de 16m2 et toit terrasse de 92m2, vue panoramique Esterel et horizon sur mer.Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied. Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.Ce T4 est composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine ouverte de 48m2 prolongé d'une terrasse indépendante pour plus d'intimité. Un escalier mène au toit terrasse de 92m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa). L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière). Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, dressing et terrasse, deux chambres avec grand placard, une salle de bain et un WC indépendant.Résidence récente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales.Les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2% au lieu de 8%).3ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable)-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Fibre à l'adresse-Deux stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de deux autres stationnements pour 20 000 euros afin de réaliser un grand garage de plus de 50m2)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Non soumis au DPEGarantie biennale, garantie décennale----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots ().
109 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 385412FDUR
FREJUS (83600)258 500 €
3 590 €/m²
RARE ET ATYPIQUE : T2 avec 2 grandes terrasses, climatisation connectée, parking, cave - Bien d'exception clé en main à Fréjus Ouest, proche Base NaturePrix : 258 500 euros(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Rare à la vente, cet appartement atypique T2 de 54,14 m² entièrement rénové à neuf en octobre 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Parfait pour un couple ou des clients exigeants à la recherche d'un produit clé en main, ce bien se distingue par son style contemporain, ses équipements modernes, et sa localisation idéale. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée, il dispose de 2 grandes terrasses aménagées, d'une climatisation connectée Mitsubishi, et d'une performance énergétique exemplaire (DPE classe B). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)Surface totale Carrez : 54,14 m²Étage : 4ème avec ascenseurOrientation : NordPièces : 2 principales + possibilités(*)Grande cave : 8,23 m² en sous-solParking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :*Four Beko*Plaque de cuisson Beko*Micro-ondes intégré Beko*Lave-vaisselle Beko*Réfrigérateur intégré Candy*Hotte connectée Beko avec éclairage LED*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme*Spots LED pour un éclairage moderne-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au solet Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible-Double vitrage Normes 2024.-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (109 kWh/m².an)GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéSitué à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de FréjusCommerces, écoles et commodités à proximité immédiateAccès rapide aux plages et au centre-ville----------------------------------------------------------------------------------------Prix258 500 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)Mandat n° 385412----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNCopropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 873 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
72 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 397052FDUR
FREJUS (83600)135 900 €
4 530 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros (DPE en cours reactualisation (2016)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : AbsenceERP : Zone inondable----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[Non communique]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 135 900 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
30 m²
2 p
1 ch