Appartement Nantes 4 pièces (95 m²)
Ref. 380977LMU
NANTES (44000)
320 000 €
3 368 €/m²
95 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NANTES Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ !Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau T4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Nantes.Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre.Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.Un cellier et 2 greniers (3 lots) complètent le bien.LES PLUS : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, Travaux immeuble votés à la charge du vendeur.Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble).Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder !***Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 320 000 (honoraires 4,75% TTC inclus charge acquéreur soit 305 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 49.50 euros/mois. Pas de frais de gestion.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 380977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 594 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Ce bien vous est présenté par
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
Les biens à proximité
Maison
Ref. 372481PSAS
299 575 €
4 992 €/m²
Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover.Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation.Budget: 299 575 euros Honoraires inclus (4,2% TTC charge acquéreur, soit 287500 euros Net vendeur).Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier.Buanderie à l'extérieur.Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin.Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues.Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension.Environnement calme et familial.Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn)Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds.Commerces à proximité.DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 eurosLogement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 374875LBV
177 650 €
5 075 €/m²
Appartement T2 - Quartier GRASLIN - Investissement idéal pour étudiant ou primo accédant.Au coeur de la partie historique de Nantes, à l'abri des regards et du bruit, je vous propose de découvrir cet appartement situé au 1er sur 6 étages, exposé sud. Entièrement rénové et décoré en 2013 il se compose d'une entrée sur coursive, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre très bien isolée du bruit et agrémentée de placards partout. (pas de place de perdue) La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. TOUTES LES HUISSERIES sont en BOIS avec DOUBLE VITRAGE.La qualité de la rénovation est à la hauteur du charme que dégage cet appartement très COSY. Le plus de ce bien, un espace de rangement situé dans la coursive en annexe.La copropriété est constituée de 14 lots principaux, pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros .DPE : Classe C indice 153 GES : Classe C indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros.Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374875 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 608 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
35 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 375920NELL
349 000 €
5 539 €/m²
A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome.Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente.A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme.Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance.Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé.DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Charges copro annuelles : 104 euros/moisBudget : 349 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 337 198 euros net vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 191 lots (). Charges annuelles : 1244 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .
63 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 373023CNI
400 000 €
3 333 €/m²
Nantes, 44100, quartier Ouest, en impasse, au calme ,Maison 3 chambres et un bureau, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, sur jardin .une cuisine. Une chambre et salle de bains en rdc , un wc, Un garage avec une cave enterrée. A l'étage, 2 grandes chambres et un espace bureau , une pièce avec toilette, un grenier. Un jardin clos avec une dépendance de 20 m2 ( à transformer en studio ou lieu de stockage) , un atelier de 21 m2 et un préau de 10 m2, Du potentiel pour cette maison , agrandissement ou détachement d'une parcelle de terrain constructible.Budget 400 000 euros honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D/D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :373023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
5 p
3 ch