Havre de paix en duplex au coeur de Montchat, Lyon 3ème
Ref. 381041LJL
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)
1 048 000 €
7 227 €/m²
145 m²
5 pièces
4 chambres
2 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Venez découvrir un lieu où le quotidien prend une autre dimension, où la nature s'invite au coeur de la ville et où chaque instant devient un doux moment de tranquillité. Niché dans le quartier très prisé de Montchat, cet élégant duplex de 145 m² est une véritable invitation à la détente et au bien-être.Rez-de-chaussée R+1:Imaginez vous réveiller dans l'une des trois chambres baignée de lumière, dont l'une dispose de son propre dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 45 m², un véritable jardin suspendu où l'on peut savourer le chant des oiseaux dès l'aube. La buanderie et la salle de bain complètent cet étage avec une touche de praticité discrète.A l'étage R+2 :Le dernier étage vous accueille avec un séjour-cuisine baigné de lumière, où chaque repas est sublimé par la vue sur la terrasse de 86 m². Un espace en plein air qui respire le calme et la sérénité, parfait pour des soirées étoilées, des petits-déjeuners au soleil ou tout simplement des moments de repos bien mérités. La chambre principale, avec dressing et salle d'eau, vous promet des nuits douces et reposantes.Cadre de vie :Ce duplex, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et nature, est un véritable cocon suspendu entre terre et ciel. Profitez de votre garage en sous-sol pour laisser la ville derrière vous et plongez dans l'ambiance sereine de Montchat, un quartier où la douceur de vivre est une tenue promise jour après jour.Un lieu à découvrir, une vie à réinventer. Laissez-vous séduire par cette perle rare.Copropriété de 15 lotsFaibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 Euros.*Nombre de lots à la vente : 2 (appartement + parking en sous sol)1 048 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381041LJL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien LEORAT
VIENNELes biens à proximité
Appartement
Ref. 395952ATEB
VILLEURBANNE (69100)629 000 €
4 992 €/m²
EN EXCLUSIVITE, APPARTEMENT DERNIER ETAGE : sur Villeurbanne "Gratte ciel Nord : A 10 mn à pied du métro, venez découvrir ce somptueux TOIT/TERRASSE T5 de 126m² , vous aurez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.Situé au 4ème et dernier étage, d'une petite résidence de 2005, sécurisée avec ascenseur et ses belles parties communes, ce bien rare avec climatisation réversible, dans tout l'appartement, vous offre une belle surface 126m² (carrez : 120m²), mettant en valeur des lignes élégantes et contemporaines ainsi qu'un agencement optimisé et des prestations de qualité.Il se compose : d'une entrée avec un vaste séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 46m², ouvrant sur la terrasse ciel ouvert de 35m² au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable sur Fourviere, orientée plein Sud,L'espace nuit se compose de 4 chambres parquetés avec placards, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur.Pour votre grand confort, vous possederez deux salles d'eau et deux WC.Nombreux rangements et prestations de qualité.Proximité immédiate : TCL, Commerces et écoles.Une cave de 4m² est incluse avec le bien.Un garage vous est également proposé en supplément : 25000 eurosPrix de vente : 629 000 eurosDPE : C (135) et C (19)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395952????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 376649TCL
LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)179 900 €
2 725 €/m²
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,nombreux rangements.Idéal 1er achat ou investissement.Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.Mandat N° 376649DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilierindépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 -Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 364298TCL
LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)177 000 €
2 681 €/m²
Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements.Une cave de 9 m² complète ce bien.Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis.Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon.A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25.Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).DPE : EPrix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 364298RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 395508NMEN
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)579 000 €
8 514 €/m²
A VENDRE ? T3 de 68m² avec Cuisine Américaine, Loggia et Garage ? Lyon 4Situé à Lyon 4, dans un secteur recherché, ce magnifique T3 de 68m² offre de beaux volumes et une disposition idéale.Les atouts de ce bien :Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour une ambiance convivialeDeux chambres spacieuses avec rangements intégrésUne buanderie fonctionnelle pour un confort optimalUne loggia idéale pour un espace extérieur abritéPour votre confort quotidien, un garage privé pour stationner en toute tranquillité A proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !CHRISTIANE LOPEZ : O6 O7 84 95 60PHOTOS NON CONTRACTUELLESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
68 m²
3 p
2 ch