Superbe T3 Rénové avec Terrasse à Marseille 8ème

Appartement

Ref. 392122BSAU

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

REMIS EN VENTE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T4/T5 de 148 m2 habitable (143 Loi carrez), CARRE D'OR, proche PRADO 2 à rénover, BEAUX VOLUMES, charmes de l'ancien TRAVERSANT mais avec 2 ASCENSEURS, composé à ce jour d'1 entrée, 1 grand séjour de 49m², 3 chambres, 1 grande cuisine avec loggia, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave de 5m2. CLIMATISATION (froid uniquement) dans 2 chambres et cuisine. Au sein d'un immeuble années 70, au 1er étage donnant sur la rue Paradis mais calme assuré grâce à ses double-fenêtres. Professions libérales possible, produit d'investissement du fait qu'il est déjà divisé en 2 lots, une 2eme entrée à remetre en service. Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Rond-Point du Prado (Ligne 2)! Charges de 430 euros par mois. Energie C 103 kWh/m2/an, GES C 21 kgCO2/m2/an,, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1510 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 2504
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Prix de vente : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 391014HIA

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

13008 - T4 Traversant

Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun avec métro et tram, des axes routiers, et du parc du 26e Centenaire, venez poser vos valises dans cet appartement idéal pour une famille.

Vous trouverez un salon-séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et séparée. Un premier coin nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et des placards de rangement. De l'autre côté de l'appartement se trouve la suite parentale avec une chambre et une salle d'eau.

Un garage dans la copropriété est disponible en sus de ce bien.

La copropriété est très bien entretenue, sans travaux à prévoir.

DPE : C, GES : C

Charges de copropriété annuelles : 647 euros/trim.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 910 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 391014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777...
Copropriété de 56 lots ().
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 399064LND

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Appartement Marseille 3 pièces 73 m2 - 455 400
Secteur prisé de la Pointe Rougen côté mer et plages, idéalement situé : Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf avec une belle exposition et surtout au calme.
Au sein d'une belle résidence de standing, située au coeur de du 8 ème arrondissement de Marseille dans le quartier de la Vieille Chapelle vous êtes à proximité directe des commodités à pied.
Cette résidence offre une architecture contemporaine et de la tranquillité grâce à son îlot de verdure central. Elle est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce T3 de 73m2 est au 1e étage. Sa belle terrasse de 11 m2 est exposée sud-ouest vous pourrez l'utiliser toute l'année.
Belle pièce à vivre de 33 M² donnant sur la terrasse, 2 chambres au calme, une salle de bain et un WC séparé.
Cet appartement est vendu avec un garage fermé privatif et sécurisé en sous-sol.

A 10 minutes à pied du parc Borely et des plages du Prado, à 5 minutes de la Pointe Rouge et son port typique. Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin, vous avez 4 arrêts de bus à proximité immediate et la navette maritime à moins d'un kilomètre.
Le Parc national des Calanques, le Vieux-Port , la corniche, les plages à perte de vue.. autant d'atouts
- Sécurité : résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, possibilité de T2 et de T4 aussi.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1580 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
455 400 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1530 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 401314BSAU

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

REMIS EN VENTE ! REFAIT à NEUF ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 extrêmement bien optimisé de 40m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur ! Sur cour intérieure d'immeubles avec façades ravalées ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T2 avec séjour-cuisine de 27 m2 ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges de 150 euros par mois, chauffage et eau chaude sanitaire et gardien compris !! Taxe foncière : 802 euros. VENDU LIBRE en Septembre 2025 ou loué meublé à 940 euros CC. Energie D 228kWh/m2/an, GES D 45kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 510 euros et 760 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 2104
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Prix de vente : 194500 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .