Maison de village Marseille 13011- 3 pièce(s) 60 m2
Ref. 381502CEW
MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)
220 000 €
3 666 €/m²
60 m²
3 pièces
2 chambres
2 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité - Marseille 13011, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de l'église Sainte-Agathe des Camoins et au pied des collines de Marcel Pagnol, cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté est en excellent état.Élevée sur trois niveaux, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m² avec 2 chambres. Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.L'accès se fait par une rue piétonne tranquille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce avec un cabinet de toilette, idéale comme salon, bureau ou seconde chambre.Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC.La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville et le Une vidéo est à votre disposition.Prix : 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : C 140 / GES : C 25Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisSous mandat de vente réf : 381502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
Ce bien vous est présenté par
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN
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Ref. 383380DIV
127 000 €
3 848 €/m²
Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce charmant appartement de 33 m², au premier étage (sur trois) d'un petit immeuble marseillais. Ce bien, côté cour au calme, lumineux (orientation Ouest) et sans vis-à-vis, est un véritable cocon en ville. Idéalement situé proche de l'ensemble des commodités (bus, métro, parc, commerces ...).L'appartement très bien distribué, se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une grande salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez d'un emplacement privatif de parking en sous-sol d'une résidence située à quelques pas (une vingtaine de mètres) de l'appartement.Ses Plus : Place de parking privative, peu de charges, appartement vendu meublé, excellente opportunité pour un investisseur (« Clef en main » pour une location assurée).Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeur inclus.DPE : D (258) - GES : B (8)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe Foncière 2024 = 709 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 383380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (Habitation) - Aucune procédure en coursCharges annuelles = 572 euros (soit environ 48 euros/mois, consommation d'eau comprise)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
33 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 383773HIA
209 000 €
3 870 €/m²
EXCLUSIVITE - St Loup - T3 en DERNIER ETAGECet appartement en dernier étage, avec une vue dégagée, vous offrira le calme recherché tout en étant proche des commodités, et des axes autoroutiers. Dans une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, et sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance, vous n'avez qu'à déposer vos valises.La pièce de vie climatisée et lumineuse ouvre sur une terrasse qui vous permettra de profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé face aux collines.Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10m² et 12m², une grande salle de bains et des WC séparés.A cela s'ajoute la jouissance exclusive d'une place de parking en sous-sol.DPE : C, GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210 euros et 340 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.--------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 364026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
54 m²
3 p
2 ch
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Ref. 366364PCS
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A Saint Barnabé - Élégante Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et GarageDans le quartier recherché de Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie avec subtilité élégance et confort.Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et convivial.La partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort exceptionnel. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille.Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité :?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros.?Des panneaux solaires intégrés à la toiture.?Un système de chauffage par poêle à granulés.?Un chauffe-eau thermodynamique.?Une cuve dédiée à la récupération des eaux pluviales.Des équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception.Prix de vente : 850 000 euros (frais à la charge du vendeur).Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 367812HIA
199 000 €
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13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant LumineuxDans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille, traversant et climatisé.Le hall d'entrée et son couloir qui dessert toutes les pièces contient de grands placards de rangements. Vous trouverez en entrant une première chambre ainsi que le séjour, donnant tous deux accès au premier balcon. De l'autre côté, la cuisine séparée, et une seconde chambre donnent sur le second balcon. Une troisième chambre complète cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible.Une grande cave est comprise dans le prix.DPE : D, GES : DCharges de copropriété annuelles : 2900 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.IMPORTANT : La copropriété est bien entretenue, et de nombreux travaux ont été réalisés récemment ou sont votés, payés et seront réalisés prochainement : portail neuf, cage d'escalier sera refaite, boite aux lettres, chaudières changées.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 367812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
81 m²
4 p
3 ch