Maison Noisy Le Grand 5 pièces (93160)

Appartement

Ref. 383579PES

 EMERAINVILLE (77184)

Emerainville 77184 : Appartement Duplex traversant quartier du centre ville, au 1er et dernier étage, type F3 de 64m² avec une terrasse de 16 m², combles de rangement et place de parking.

A 210m / 3 mn à pied de la place de l'Eglise et de la Mairie
A 830m / 10 mn à pied du RER E Emerainville - Pontault Combault
A 500m / 6 mn à pied du Collège V. Gogh
A 75m / 1 mn à pied du groupe scolaire La Mare l'Embûche
A 950m / 13 mn à pied d'une moyenne surface commerciale

Prix de vente 234 500 euros honoraires charge vendeur.
Appartement très lumineux au 1er étage dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, placard, salon - salle à manger, cuisine, un WC et une grande terrasse.
A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau avec WC et un grenier de rangement.
A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acheter une deuxième place de parking
Vous êtes à coté des commodités (écoles, centre ville, ETC...) et à 12 mn à pied de la gare de Pontault Combault.
Je vous invite à visiter ce bien avec la VISITE VIRTUELLE.
N'hésitez pas à demander l'URL.
Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 1584 euros.
Consommation énergétique : D 219 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 880 euros et 1250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 383579PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1584 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392623SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

Sophie GONZALES vous propose cette spacieuse et radieuse maison de 262 m2 en surface totale habitable. 8 chambres, 720 m2 de terrain.
Proche du RER A (15 min à pied) et accès au bus (10 min à pied).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ainsi que d'un bureau et salon. A l'étage, trois chambres, dont une dans les combles aménagés, vous attendent. Attenant à la maison, à gauche un studio et à droite un duplex. En rez-de-jardin une superbe cave à vin de 20 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède une grande terrasse ainsi qu'un jardin similaire à un parc dû à son immense espace arboré. Cette demeure est située dans une zone pavillonnaire paisible, sa luminosité et son éclat vous charmeront sans aucun doute.
Un réel coup de coeur à ne pas rater. Aucun travaux à prévoir.
PRIX DE VENTE : 2.460.000 euros (dont 60.000 euros de commission d'agence soit 2.50% du prix de vente).
DPE : Classe D indice 218 et GES : D indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 3300 euros et 4500 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0667681010 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 393527DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée " Améthyste" à l'occasion de sa mise en vente, venez découvrir cette superbe maison 6 pièces d'environ 140 m² + sous-sol total sur un terrain de 700 m², construite en 2007.

Située dans le quartier des Coteaux de Noisy le Grand.
A 5 min des bords de Marne, et des commerces. Proche des transports et à 20 min à pieds du Centre Ville.

Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc séparé, une chambre, double séjour/salle à manger avec cuisine ouverte offrant une pièce de vie d'une surface de près de 57 m² et d'une véranda attenante à la cuisine.
Au premier étage : palier, une chambre, une autre chambre qui nécessite la pose de radiateurs, une autre pièce non aménagée qui peut être transformée en suite parentale.
Au sous-sol total : garage, atelier, chaufferie, cave à vin voutée.

Volets roulants électriques,
Chauffage et eau chaude avec chaudière au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée.

DPE : C (112 kWh/m2 par an)
GES : C (22 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 euros et 1770 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021 abonnements compris)
Taxe foncière : 2280 euros

Prix de vente HAI : 598 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 euros (soit 4 %)
Prix Hors honoraires : 575 000 euros

Etat des risques et Pollutions consultable sur georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391249KZI

 NOISIEL (77186)

Appartement de 3 pièces de 62m² dans une résidence de standing à Noisiel comprenant entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc indépendant.
Une place de parking en sous-sol.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale de par son cadre de vie privilégié :
Gare accessible en seulement 5 minutes à pied
Accès autoroute en 2 minutes
Proximité immédiate avec les écoles, commerces et services.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 229 000 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 136 - aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 200 Euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 - Consommation énergétique C : 138kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 860 et 1 190 Euros (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549 ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr