Appartement Orléans 3 pièce(s) 77.67 m2
Ref. 381639ULT
ORLEANS (45000)
194 500 €
2 525 €/m²
77 m²
3 pièces
2 chambres
2 WC
Rez de chausée
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin.Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :Au rez de chaussée :- Une grande entrée indépendante de 7m2- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2- Un double salon/séjour de plus de 35m2- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC- Une terrasse attenant au salonA l'étage :- Un chambre principale- Un bureau ou une chambre- Un WCUne chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !Un box privé fermé est vendu également avec la maison.La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Ce bien vous est présenté par
Florentin PAINCHAULT
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Ref. 374120MMO
218 000 €
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45000 Orléans maison 3 pièces, 67m² , Au dessus du sous sol : dégagement couloir, salon séjour 24m² avec conduit cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douches , toilettes. Sous sol: 2 autres chambres aménagées et toilettes,. Garage voiture, Terrain 670m² clôturé, arboré, abri de jardin d'agrément et abri remise des outils .Budget 218.000 euros, honoraires d'agence 3,99% ,inclus à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 374120 MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .
67 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 384395ULT
157 500 €
2 971 €/m²
Florentin Painchault vous propose ce superbe appartement T2 coup de coeur dans l'hyper-centre d'Orléans, au pied du nouveau campus Madeleine.Ce superbe appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 2 étages. Le ravalement ainsi que le changement des fenêtres + volets sont votés et payés par le vendeur (15000 euros).Il n'y a aucun frais à prévoir pour l'appartement, l'ensemble est en superbe état.Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes pour environ 75 euros/mois.La taxe foncière est à 720 euros.La propriétaire loue une place de parking dans la copropriété juste en face et il est possible de prendre la suite.***AS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°384395- Budget 157 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 940 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
53 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 348517SCRE
81 590 €
4 532 €/m²
ORLEANS -Investissement idéal !Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée datant de 2014, ce studio se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires.Bien loué en LMNP avec garanties locativesExcellente rentabilitéParfait pour les résidences étudiantes et de servicesLe studio est composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché !Les charges sont d'environ 50 euros/mois.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.Taxe foncière, environ 650 euros.Prix :81590 honoraires inclus charges vendeurDPE : C 178GES : A 5montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 eurosprix moyen au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 853 783 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots (). Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .
18 m²
1 p
1 ch
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Ref. 371410MFLA
580 265 €
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45160 - ARDON limitrophe ORLEANSMaud FLAMMANG vous présente, aux abords du Golf de Limère, au nord-ouest d'Ardon, cette maison de style Solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires.Située en bordure du Parc Naturel "Les Dolines de Limère" vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable.Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc.A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc.De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave.Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue.Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol.Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure.Budget: 580 265 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 22 265 euros, soit 558 000 euros hors honoraires.Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
134 m²
6 p
3 ch