Appartement Mandelieu La Napoule centre - 4 pièce(s) 80 m2

Appartement

Ref. 367094SLBR

 CANNES LA BOCCA (06150)

Alpes Maritimes - Cannes La Bocca
Prix : 208 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )
Venez découvrir ce joli 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.
Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisine
donnant sur un charmant petit balcon.
Mer à 10 minutes à pied, nombreux commerces, bus.
Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative.
Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.
Charges mensuelles de 65 euros.
Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots .
Charges annuelles : 780 euros.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .

Appartement

Ref. 377791FCIM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Idéalement situé dans un beau quartier, ce 2 pièces traversant, bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces.

Il est composé d'un grand salon, avec de belles hauteurs sous plafond et d'une loggia qui apporte un espace plus agréable et lumineux;
D'une cuisine ouverte et semi-indépendante;
D'une chambre spacieuse avec fenêtre;
D'une salle de douche.

La résidence offre une gamme complète d'avantages, notamment une piscine pour profiter des journées ensoleillées, un terrain pour des activités conviviales, des espaces verts pour des moments de détente, ainsi que la proximité de nombreux commerces.
En annexe un grand garage, avec possibilité d'une place de parking supplémentaire.
Petit rafraîchissement à prévoir selon vos envies.

Conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule.
Parfait aussi pour un investissement locatif.

Nombre des lots: 373
Montant moyen annuel des charges: 2000 euros

Surface Carrez: 41,25 M2

Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeur

Performance Énergétique: C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au 0646324442 ou par courriel à f.ciminato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 377791: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 373 lots ().

Charges annuelles : 59 euros.
Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378960FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Bien lire SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin privatif de 100 m²

A SAISIR ! Excellent placement avec rendement à 7.5% net de gestion locative. La location est déjà assurée par un professionnel. Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin privatif de 100 m².
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.
Sortie de bail commercial ESTIMEE par Zenitude à 28000 euros.
(Sans garantie sur le montant, NI sur la possibilitée réelle de récupération des lieux pour une gestion de l'activité touristique à titre individuelle)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, soit 7.5% de rentabilité, avec la possibilité d'atteindre 11 847 euros à l'année en fonction des résultats d'exploitation, soit 11.2%.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Équipements du logement :
Climatisation
Cuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)
TV écran plat
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Surfaces :
Séjour : 15,87 m²
Chambre : 12,34 m²
Cuisine : 2,01 m²
Salle de bain : 2,14 m²
Wc : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Services de la résidence :
Coin salon/détente
Parking extérieur
Laverie
Piscine extérieure
Restaurant
Résidence écolabellisée "Clef Verte"
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :
Accès à la piscine
Internet Wi-Fi dans les logements
Parking extérieur
Prêt de chaise haute*
Prêt de lit bébé*
Prêt de fer à repasser et planche*
Prêt de sèche-cheveux*
Produits d'accueil
* Tout prêt de matériel peut être soumis à caution.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Séjour de plus de 2 nuits : 1 ménage express (sans changement des draps et serviettes)
Séjour de plus de 7 nuits : 1 ménage hebdomadaire (avec changement des draps et serviettes)
Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 167
Charges prévisionnelles annuelles : 996 euros
Procédure en cours / Aucune
DPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance habitation :
0 euros/an ? Incluse comme dépendance de l'habitat principal.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au [0652537167] ou par courriel à [fa.durand@proprietes-privees.com].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 378960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 375744ODEM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

UNIQUE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE VUE MER
EN EXCLUSIVITÉ ; venez découvrir cet appartement dernier étage avec terrasse de 37 m² face à la baie de Cannes et les îles de Lérins; il bénéficie d'une Vue exceptionnelle ! Il se compose en 3 pièces de 65 m² habitables environ, d'un séjour et d'une cuisine indépendante sur la vaste terrasse vue mer de 37 m² , de 2 chambres avec placards et terrasse-jardinet de 30 m², une salle de bains et 2 wc. L'appartement est parfaitement ensoleillé et lumineux. De nombreuses annexes et avantages se rajoutent au bien lui-même : un stationnement au sous-sol + second parking extérieur privatif, une cave et terrasse-jardinet pour les deux chambres. Vous apprécierez les caractéristiques de ce bien à l'esprit "maison" compte tenu de sa configuration en duplex et du dernier étage. UNIQUE ! Son emplacement parfait est situé dans l'un des secteurs les plus recherché de Mandelieu, et proche du centre-ville : dans le domaine de haut standing fermé et gardienné du Domaine de Bellevue avec piscine, tennis et club house. Opportunité à visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande.
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 495 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie D et GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 375744ODEM ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .