Maison Montchat 4 pièce(s) 136 m2

Appartement

Ref. 384421PVU

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne / MONTCHAT , 1er étage - Résidence de 2012 - 220 000 euros

Pauline VUITTON vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Villeurbanne, tout proche du quartier dynamique et convivial de Montchat. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon.

Cet appartement, niché au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil.
La chambre, spacieuse et paisible, donne accès à une belle terrasse de 6m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La salle d'eau avec WC est pratique et bien pensée.

Pour votre confort quotidien, ce bien comprend un garage en sous-sol EN SUS au prix de 20 000 euros , un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité !

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir les porte de votre futur "CHEZ -VOUS" !

DPE : Classe C : GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 260 euros et 390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385727AGAR

 VILLEURBANNE (69100)

Découvrez ce T3 de 95 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur.

Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.

L'appartement dispose d'un grand séjour de 33 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un balcon complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur.

Parmi les récentes améliorations, vous apprécierez la chaudière récente gaz, la climatisation et le système de chauffage individuel moderne. Le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur est également en cours, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE C).

Ce bien est complété par une place de parking privée et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus C3, C11, 69 et tram T3), permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388928DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

rue des REMPARTS d' AINAY cet appartement T2 belle prestations
dernier étage avec ascenseur calmes spacieux de 51 m² séjour cuisine équipée 1 chambre douche équipée WC indépendant il est vendu meublé ou non en fonction de vos idée il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 205 000 euros
jacques di palma 0607723801
petite copropriété de 12 logements résidentielles
Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 242 kw émissions B 7 co2 Ref mandat 388928
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 410 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Appartement

Ref. 378863DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

rue Tupin Mercière cet appartement T2
2 étage ascenseur calme spacieux de 61m² séjour de 20 m²
1 chambres au calme cuisine équipée douche équipée belle prestations 18eme il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 308 000 euros honoraire charge vendeur
petite copropriété de 8 logements résidentielles RP
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 232 kw émissions B 7 co2 montant estimé en 2021 entre 300 euros et 400 euros Ref mandat 380406
Charges copro annuelle payé par le vendeur de 780 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1032 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr