Appartement 2 pièce(s) 55m2, 17m2 de terrasse vue panoramique cap roux, mer
Ref. 381811JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)
266 000 €
4 925 €/m²
54 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 34m²
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
Spacieux 2 pièces de 55m2 avec terrasse 17m2 au sein d'une résidence contemporaine dominante. Ascenseur et accessibilité personnes à mobilités réduites. Commerces à pied. En voiture ou transport en commun ,le centre-ville, la gare et la navette Aéoroport Nice-Côte-d'Azur à 6 minutes, les plages à 9 minutes, premiers sentiers de promenade à 2 minutes. Idéal premier achat (PTZ) ou pour un pied à terre avec possibilité de rentabilité saisonnière (nous consulter).Composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour/cuisine américaine de 34m2 , il est prolongé d'une terrasse de 17m2, véritable pièce de vie avec sa profondeur de 2.6m !!Le plus de cette terrasse sans vis à vis, est un horizon sur les massifs de Cap Roux et sur la mer.Il profite ensuite d'une belle chambre avec placard avec accès à la terrasse, d'un WC suspendu indépendant et d'une salle de bain tout confort. Volets roulants électriques.Enfin, cet appartement bénéficie de deux places de parking privée et d'une cave.266 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiancePour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-Marc NADAUD
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Ref. 383271ALEV
247 000 €
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Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et seulement à 10mn à pieds des plages.Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.Une cave complète l'ensemble.**Atouts :**- Résidence calme et bien entretenue- Climatisation- Proximité des commerces, écoles et transports- A quelques minutes des plagesPrix de vente: 247 000 euros (honoraires charge vendeur)Note DPE: BNombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 657 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .
78 m²
3 p
2 ch
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Ref. 353435DDH
129 000 €
4 777 €/m²
A vendre 83700-SAINT-RAPHAELCharmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante dans le magnifique domaine de Valescure. La résidence offre de nombreux équipements (piscine, un court de tennis et un terrain de boules).Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.Une place de parking privative dans la résidence est incluse avec ce bien.Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 780 euros CC jusqu'en Aout 2024.Prix de vente F.A.I : 129.000.00 euros Honoraires charge vendeurLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frDPE : D - 200 kWh/m²/an - GES: B - 6 KG CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
27 m²
1 p
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Ref. 381831JNAD
417 000 €
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T4 85 m2 composé d'une entrée, un séjour/cuisine américaine de 26m2 prolongé d'une confortable terrasse de 38 m2, véritable pièce de vie !! A quelques minutes à pied des commerces, des écoles, collèges, lycée. Bus au pied de la résidence. Le centre-ville, la gare et la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur à 6 minutes en voiture, les plages de Boulouris à 9 minutes.Une suite parentale indépendante avec placard et SDE/WC, deux autres chambres avec placard, une salle de bain tout confort, WC suspendu indépendant. Volets roulants électriques à centralisation.L'ensemble des pièces de vie donnent sur la terrasse en orientation Sud-Est.Cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.Son prix : 417 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiancePour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 380047FDUR
542 700 €
4 522 €/m²
Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr----------------------------------------------------------------------------------------------------Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 141 m² de surface totale à Saint-Raphaël -Propriété offrant de grandes possibilités !Cette villa des années 1980, située sur un terrain plat et arboré de 645 m², offre de multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entourée d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un cadre paisible et agréable. Il est possible de diviser à la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants.Située en zone UCA, cette propriété permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunité idéale pour différents types de projets immobiliers, avec la possibilité de rénovation partielle.----------------------------------------------------------------------------------------------------CaractéristiquesStyle : Maison de style méditerranéen, typiquement raphaëloise.Surface totale : 141 m² (surface utile AVEC le garage), avec possibilité de division du bâti. Actuellement la surface habitable est de 103 m² et le garage 38 m²Surface du terrain : 645 m², terrain plat et arboré, divisible.Zone : UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idéal pour promoteur immobilier).Année de construction : 1980.-Rez-de-chausséeGarage : 38 m² avec de multiples espaces de rangement.Appartement type T2 : 34 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant, le tout donnant sur le jardin.-Niveau 1Surface : 69 m² rénové, avec une cuisine équipée de grande marque, 2 chambres, un WC indépendant, et un grand salon ouvert sur le séjour.Salle de bain : Moderne, en travertin, avec baignoire, meuble vasque, et sèche-serviette.----------------------------------------------------------------------------------------------------Installations et équipementsConfort : Climatisation gainable, alarme, volets roulants à tous les niveaux.État général : Peintures refaites à neuf, électricité aux normes.Éclairage LED dans la cuisine, le salon, et le séjour.ExtérieurTerrain : Arboré, avec des oliviers, palmiers et nombreuses essences méditerranéennes.Bordé d'une haie d'un côté de la maison, assurant une certaine intimité.Pas de vis-à-vis direct.Deux portails donnant sur deux rues calmes différentes.Tout à l'égout.Pergola maçonnée à l'extérieur.----------------------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésDivision du terrain : Possibilité de créer deux LOTS distincts, avec deux accès indépendants déjà existants (chacun avec son propre portail pour véhicules).Division de la maison : Aménagement possible pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif.Terrain piscinable et agrandissement possible (véranda, annexes, ou édification d'un petit collectif).----------------------------------------------------------------------------------------------------ProximitésQuartier résidentiel calme, à proximité d'un collège et d'un lycée.Proche des commerces, écoles, et commodités.Aucune nuisance environnante.Accès facile aux principales routes.----------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)Classe Énergie : D (248 kWh/m²/an).Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1250 et 2240 euros.Date de réalisation du diagnostic : 2024.----------------------------------------------------------------------------------------------------PrixPrix : 542 700 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Mandat n° : 380047.Copropriété : Aucune.Charges annuelles : 0 euros.Taxe fonciere : 2400 euros----------------------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile profession Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch