Maison 140 m² , Quartier paisible entre Saint Raphael et Frejus

Maison

Ref. 381119AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans secteur residentiel, jolie maison , offrant des beaux volumes au calme. Séjour /salle à manger expo sud, cuisine ouverte équipée, chambre parentale avec SdE et wc et placard, 3 autres chambres avec placard viennent completer cette suite, ainsi qu'une SdB. Climatisation reversible, double vitrage et terrain arboré de 600 m² piscinable. Grand garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 680 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE Classe : C (115 kw/M2/an) GES Classe : A(3kg/c02/M2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Minimum : 1250 euros / an
Maximum : 1750 euros /an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 38119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377800JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Rare, ce T4 propose 3 chambres avec chacune sa propre salle de bain. Un T4 spacieux de140m2 prolongé d'une terrasse de 35m2, libre de toute occupation et totalement refait à neuf (DPE : B // GES: A).
Quartier prisé et résidentiel, en proximité des commerces, de l'institut Stanislas, à 8 minutes en voiture du Golf/Tennis club de Valescure et à 7minutes des plages de Boulouris.
Résidence de standing privée ,sécurisée, calme et magnifiquement paysagée avec piscine.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard d'accueil, une cuisine indépendante de 15m2, un espace buanderie de 8m2 attenant, un espace séjour de 48m2 donnant sur une terrasse de 35m2. 2 WC indépendants suspendus. Côté nuit, 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau privé, placard et donnant sur un jardin d'agrément de 41m2.
Prestations haut de gamme : porte d'entrée sécurisée, climatisation réversible en gainable, volets roulants électriques, baignoire balnéo, etc.
Un garage en sous-sol accompagne ce bien .
Possibilité de compléter avec un parking extérieur privé, valeur 12 000 euros.

Son prix 780 000 euros
DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381831JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

T4 85 m2 composé d'une entrée, un séjour/cuisine américaine de 26m2 prolongé d'une confortable terrasse de 38 m2, véritable pièce de vie !!
Une suite parentale indépendante avec placard et SDE/WC, deux autres chambres avec placard, une salle de bain tout confort, WC suspendu indépendant. Volets roulants électriques à centralisation.L'ensemble des pièces de vie donnent sur la terrasse en orientation Sud-Est.

Cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.

A quelques minutes à pied des commerces, des écoles, collèges, lycée. Bus au pied de la résidence. Le centre-ville, la gare et la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur à 6 minutes en voiture, les plages de Boulouris à 9 minutes.

Son prix : 417 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)
DPE non requis
Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357838FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https:// fabien-durand. fr et vous invite à découvrir :

Votre havre de paix azuréen : Pied-à-terre d'exception face à la mer à Saint-Raphaël

Succombez au charme de cet appartement T2 de standing et offrez-vous un cadre de vie idyllique à Saint-Raphaël à 1,4 km de Port SANTA Lucia

Situé au premier étage d'une résidence moderne, ce bien d'exception vous propose une vue mer imprenable depuis sa terrasse et un accès direct à la plage de la Péguière à seulement 100 mètres.

L'appartement se compose de :

Un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 30 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.
Une chambre de 11,8 m², idéale pour se détendre et profiter du calme environnant.
Une salle de bain avec baignoire de 4,7 m², pour un moment de relaxation absolue.
Un WC indépendant de 2,3 m².
Une entrée avec rangement de 5,1 m², pour un gain de place et une organisation optimale.
Un garage de 16 m², pour votre véhicule et vos équipements de plage.
La résidence sécurisée de standing vous offre :

Une grande piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter du soleil azuréen.
Des jardins paysagers, pour un cadre de vie verdoyant et paisible.
Un ascenseur, pour un accès facile à votre appartement.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et vivre la dolce vita à Saint-Raphaël !

Informations sur le bien à vendre :

Surface habitable : 54 m²
Surface de la terrasse : 8,5 m²
Taxe foncière : 1 015 euros / an
DPE Classe : B (81 kw/M2/an) GES Classe : A(2kg/c02/M2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Minimum : 355.00 euros / an
Maximum : 481.00 euros / an

Équipements :

Piscine dans la résidence
Alarme
Coffre-fort
Climatisation réversible

Mentions sur la copropriété :

Année de construction : 2010
Nombre de lots dans la copropriété : 27
Pas de procédure en cours
Charges 2100 euros par an
Syndic professionnel
Prix de vente : 379 000 euros (honoraires charge vendeur)
-- Inter Agence OK --
N'attendez plus pour contacter Fabien Durand, votre conseiller immobilier indépendant :

Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Site web : www. fabien-durand. fr
Avis clients : https://vu.fr/jpfy
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr