Le Pontet 84130: Villa avec piscine 4 chambres 240 m2, 1200m2 de terrain
Ref. 381816PSC
LE PONTET (84130)
575 000 €
2 395 €/m²
240 m²
9 pièces
4 chambres
Séjour de 67m²
Terrain de 1216m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité: Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 575000 euros honoraires charges vendeurs.Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce bien.La villa est exposée OuestLe calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.Le portail est automatique.Il y a quelques réparations à prévoir.Avantages:- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.- Climatisation et chauffage au sol de qualité.- Toutes les commodités à 2 minutes.- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.- Excellent diagnostic (C et A).Consommation énergétique C: 119kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/anConsommation énergétique à l'année entre 1610 euros et 2220 euros. Taxe foncière 2000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller immobilier indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°381816.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 381816Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation.SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal et Sylvie BECOURT
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VEDENE 84270 A 15 minutes d'Avignon Centre VilleLaissez vous charmer par cette villa individuelle d'une surface habitable de 129 m² sur son terrain arboré de 509m², à proximité des établissements scolaires, commerces et axes routiers.Elle se compose comme suit : au rdc une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, atelier avec wc pouvant être transformé en suite parentale ou studio avec son entrée indépendante; à l'étage 4 chambres dont 1 avec accès sur terrasse, salle d'eau , wc ind.Terrasse avec pergola. Garage. Dépendances. Places de parking intérieures. Forage.Terrain piscinable.De beaux volumes.Son prix est de 319 000 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE en D.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390093 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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