



Maison de ville - Riorges
Ref. 381895LYC
RIORGES (42153)
187 000 €
1 968 €/m²
95 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 17m²
Terrain de 550m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison de ville complétement isolée par l'intérieur, proche des écoles, commerces.Elle comprend à l'étage un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand placard mural, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Au second étage, se trouvent un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce pouvant être transformée en cuisine d'été, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 550m² clôturée.Pour complète ce bien un garage de 30m² et un puits. Système de chauffage chaudière.DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1430 EurosPRIX 187000 euros Honoraires charges vendeurs.LES PLUS :- Isolation intérieure réalisée- Dépendances- Garage inclus- Triple vitrage installéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lynda CHASSIGNOLLE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 384535MGIR
265 000 €
1 866 €/m²
Michéle Girard, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Riorges, cette maison rénovée d'une surface de 142m2 avec goût et beaucoup de charme.Rdc :1 cuisine équipée moderne ouverte.Wc indépendant, 1 bureau.1 hall agréable et spacieux.A l'étage :3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau équipée d'un Jacuzzi et d'une douche à l'italienne pour des moments de relaxations. wc.Les plus de cette maisonJardin clos et arboré offrant un espace extérieur agréable.Proximités des commerces, écoles et transport.Chauffage :Poêle à granules et radiateur à inertieInterphoneDouble vitrage + volets roulants électriques.Taxe Foncière : 1190 eurosDPE : C = 149 - GES : A = 4Estimation des coûts annuels de l'énergie de ce logement indexés au 15/08/2015 de 1161 eurosPrix de ce bien : 265 000 euros Honoraires charge vendeur.N'hésitez pas à me contacter soit par tel : 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétes-privees.com.Nous pouvons vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 400600MGIR
179 000 €
1 022 €/m²
Michèle Girard, vous propose ce magnifique Duplex T4 de 175m2 à Roanne .Découvrez ce superbe Duplex de 175m2, situé dans un quartier agréable de Roanne, proche des commerces et à proximité des parking.Ce bien unique offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.Superficie : 175m2 HabitableTerrasse : 120m2.Pièces :Un grand salon / séjour lumineux.Deux cuisines entièrement équipées et aménagéesTrois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4emDeux salles de bainsDeux wcConfort :Chauffage au gazVisiophoneAvantage :Vous êtes seul propritaire dans la maison, ce qui garantit une tranquilité et sans vis à vis.Charges de copropriété : 700 euros / an - Taxe Foncière : 2160 eurosRénovation :Rez de chaussée a été entièrement rénové, le premier étage est à rénover, idéal pour du locatif où AirbnbEmplacement idéal :Situé à proximité immédiate des transports.Opportunité à saisir :Ce bien est une véritable affaire. Il offre un potentiel énorme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.comDPE : D = 144 GES : D = 31Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.comCopropriété de 2 lots (). Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
175 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 399095MGIR
143 000 €
1 833 €/m²
Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur la ville de Roanne.Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.Caractéristiques :3 chambres avec lit doublesBuanderieSalle d'eauGrande pièce de vieWc séparésCuisine équipée, meubléeChauffage électriqueDouble vitrage, volets roulants électriqueActuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable.Son emplacement privilégié est également un exellent choix pour la location en RBNB.Prix de vente : 143000 euros Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE : C = 164 GES : A = 5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
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3 ch

Maison
Ref. 392558LYC
210 000 €
1 400 €/m²
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150 m²
7 p
4 ch