LUMINEUX T4 AU COEUR DU VILLAGE - LA COLLE SUR LOUP

Appartement

Ref. 400172SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Découvrez cet incroyable appartement 4/5 pièces, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en étant parfaitement au calme ! Vous allez adorer l'espace extérieur de 700 m² qui vous fera sentir comme dans une MAISON. Avec ses 103 m² (loi carrez+ 22 m² de loggia) cet appartement très lumineux, offre une vaste cuisine aménagée ouverte sur un grand salon, 3/4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, et deux toilettes pour votre confort.
vendu avec un BOX fermé + un PARKING extérieur et deux caves, le tout dans une résidence sécurisée en plein coeur de ville , à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus et du futur tramway.
Prix : 535 000 euros TTC honoraires charges vendeur.
DPE Classe : C GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 , entre 1170 euros et 1584 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 219 lots en copropriété : Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 4264 euros. Aucune procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 219 lots ().

Charges annuelles : 4264 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393751ABOR

 ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

ROQUEFORT LES PINS 06330 - Centre village
(English below)

A 2 pas du quartier animé et commerçant de "Coeur les Pins", venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m2, situé dans une résidence intimiste récente. Situé au calme, au 1er et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.

Une entrée avec placard s'ouvre sur un salon / salle à manger de près de 30 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et toute équipée installée récemment. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 13 m2 environ orientée plein Sud.

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une première chambre de 12 m2 avec dressing, une seconde chambre également avec placard aménagé de 10 m2 environ. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant avec lave-mains.

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers, des transports en commun, des établissements scolaires et de commerces de proximité : marché, supermarché, épicerie bio, restaurants, cinéma, poste etc... Proche Valbonne et Sophia-Antipolis.

1 place de parking privative en sous-sol complète ce bien, nombreuses places de stationnement libre. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir !
Mon coup de coeur : sa luminosité et sa situation idéale

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 230 euros/mois.
Taxe foncière : 850 euros.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 26 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526 et 712 euros.

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English version :
Just a 2-minute walk from the lively and commercial district of 'Coeur les Pins', come discover this pleasant 3-room apartment of 64 m², located in a recent intimate residence. Situated in a quiet area, on the 1st and last floor without an elevator, it benefits from beautiful brightness thanks to its triple exposure.

An entrance with a closet opens onto a living room/dining room of nearly 30 m² with its fully equipped American kitchen, recently installed. This living space opens onto a beautiful corner terrace of approximately 13 m² facing full South.

On the night side, a hallway with a closet leads to the first bedroom of 12 m² with a dressing area, and a second bedroom also with a fitted closet of about 10 m². You benefit from a bathroom and a separate toilet with a washbasin.

The apartment is located in immediate proximity to road access, public transportation, schools, and local shops: market, supermarket, organic grocery store, restaurants, cinema, post office, etc.

A private parking space in the basement completes this property. Double-glazed PVC windows, fiber optic internet, no work required! My favorite features: its brightness and ideal location.

The co-ownership is not subject to any ongoing procedures. Co-ownership fees: 230 euros/month. Property tax: 850 euros.

Energy consumption: 130 kWh/m²/year (C) Greenhouse gas emissions: 26 kg/m²/year (C) Estimated average annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021: between 526 and 712 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Roquefort-les-Pins, proche Valbonne et Sophia-Antipolis, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Le Plan de Grasse, Roquefort les
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 2768 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 387950PAE

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

idéalement situé dans un quartier résidentiel, cette résidence contemporaine neuve à taille humaine de seulement 3 lots, je vous propose ce magnifique 4 pièces neuf avec vue mer panoramique. Il est à proximité d'un accès direct au parc naturel de vaugrenier pour des balades en famille.vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et son calme absolu. une pièce à vivre de plus de 50m2, 2 des 3 chambres ont la vue mer, une large terrasse double exposition sud et ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement avec un accès direct à la piscine de la résidence. 2 parkings complètent ce bien dont 1 en sous-sol avec ascenseur.
DPE en cours, travaux effectués en 2022, l'appartement est neuf, il n'a jamais été habité bâtiment aux nouvelles normes de construction.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387 950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Appartement

Ref. 374295JNAD

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

T4 de 77m2 climatisé avec jardin de 310m2 au calme dans un résidence avec piscine en toit terrasse vue mer. Situé sur les hauts-Maurette/Vaugrenier, les commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages sont accessibles à pied.

Sa conception, avec trois façades, en fait un bien intimiste. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32m2 avec double baie donnant accès à une terrasse de 63m2 et un jardin de 247m2.Deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privée, un WC indépendant et une salle de bain double vasque, baignoire, WC et fenêtre.
Il est complété d'un box double, de deux parkings en sous-sol sécurisé.
Disponible en juin, il bénéficie des garanties biennales et décennales des constructions récentes, les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2,5% au lieu de 8%). Bien évidemment, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
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Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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Non soumis au DPE
Images à caractère d'ambiance, non contractuelles
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr